Вторичный рынок Петербурга в марте: снижение продолжается

Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке продолжает снижаться. В феврале средняя цена составляла 89 345 рублей за квадратный метр (это на 1654 рубля (1,8%) меньше, чем в январе), говорят данные журнала "НСП". Тогда снижение составило 3,4% за месяц (в декабре еще больше — 3,7%).

По сравнению с февралем 2008 года прирост составил 11,5% в рублях. Из-за резких колебаний курса валют, цены, пересчитанные в доллары, за год снизились на 23,1%; в евро — на 11,6%. Например, в феврале усредненный "квадрат" предлагали за $2510.

Доля однокомнатных квартир на рынке уменьшилась на 1%, а скорость снижения их стоимости сократилась.

Самым дорогим из городских районов, по данным БН, впервые стал Петроградский (97 858 руб./м2 ). Чуть меньше стоил метр в Центральном (97 646 руб./м2) и Василеостровском (  97 578 руб./м2). Самая дешевая жилплощадь по-прежнему в Красносельском (83 804 руб./м2) и Фрунзенском (84 728 руб./м2) районах.

Риэлторы осторожно говорят об активизации спроса, связанной с желанием людей вложить свои сбережения в недвижимость. Однако дно, по-видимому, еще не достигнуто. Отметим, что цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

Среднюю цену квадратного метра по категориям домов и районам можно посмотреть в таблице:

Категории:

1- Старый фонд без капремонта

2- Старый фонд с капремонтом

3 - Сталинские дома

4 - Кирпичные "хрущевки"

5 - Панельные "хрущевки" и "брежневки"

6 - "Корабли"

7 - Другие панельные многоэтажные дома

8 - Современные кирпичные дома

11 Марта 2009