В центре под строительство освобождаются более 90 Га
В центре освобождаются более 90 Га городских территорий, за счет переезда "Силовых машин" в Колпино. На этих участках планируется начать масштабные стройки.
По информации , Colliers International разрабатывает для "Силовых машин" концепцию редевелопмента территорий, на которых сейчас расположены производственные мощности предприятия. Завод получил площадку в 180 Га в Металлострое, на которой в 2010 году должно начаться строительство нового завода. Городские власти предоставили проекту статус стратегического.
При переезде компания освободит три участка в разных районах города:
- Площадка "Ленинградского Металлического завода" площадью 42,2 га, расположенная на Свердловской набережной, д. 18, лит. Н;
- Площадки "Электросилы" площадью 7,2 га на Московском проспекте, 137 и площадью 31,5 га на Московском проспекте, 158,
- Территория "Завода турбинных лопаток" площадью около 8 га на улице Седова, 11.
На данный момент в Colliers заявляют об исключительной привлекательности территорий для строительства недвижимости. "На территории ЛМЗ можно реализовать достаточно крупный проект развития территории", - считает старший консультант отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев. "Важным преимуществом участка является наличие фасада выходящего на набережную Невы. Существенным недостатком и ограничением территории является расположение в крупной промзоне". На участке, по его словам, можно реализовать проект, включающий жилые и коммерческие площади: офисы, торговые помещения, возможно гостиницу" - говорит он.
Московский проспект дает участку "Элеткросилы" хороший имидж и транспортную доступность. Как говорит эксперт, на нем можно также строить "полноценную городскую структуру с коммерческими и жилыми площадями и развитой инфраструктурой".
Менее привлекателен участок "Завода турбинных лопаток" – из-за промышленного окружения. Он больше подойдет под производственно-складскую и, возможно, офисную функцию, считает Кокорев.
05 Июня 2009