В Пушкине построят «Славянку». Остается найти 100 000 жильцов
В Пушкинском районе Петербурга возведут жилой район «Славянка».
Работы проведет группа компаний «Балтрос», стоимость проекта около $1 млрд.
Как сообщает «Интерфакс», для строительства района компания намерена использовать 220 га бывших сельскохозяйственных земель, которые находятся в собственности «Балтроса».
В районе возведут несколько сот новостроек, общий объем вводимого жилья запланирован на уровне 1,4 млн кв. м.
Hа территории района устроят лесопарк площадью 12 га, построят четыре школы, девять детских садов, две поликлиники.
Строительные работы планируется окончить к 2012 году.
Как нетрудно подсчитать, при заявленной стоимости в $1 млрд инвестор рассчитывает потратить на каждый из 1,4 млн жилых квадратных метров по $714 (включая расходы на социальные объекты и городскую часть жилфонда). Правда, компания уже купила землю, и тем самым снизила себестоимость на несколько процентов. Отметим, что нынешний прозрачный рекордсмен по минимальной себестоимости - холдинг «Квартира.ру» - при цене продаж $1200-1500. И при этом вызывает сильнейший скепсис у петербургских строителей.
При растущих ценах на металлопрокат, амбициях цементной отрасли и ужесточающихся законах о трудовых ресурсах, полагаем, вряд ли возможно будет до 2012 года сохранить инвестиции в заявленных размерах. Если, конечно, строить.
Отметим, что Пушкинский район - один из самых дорогих в городе, уже сейчас цены здесь сопоставимы с Московским районом, и судя по всему, будут только расти.
18 Декабря 2006