В Финском заливе намоют два острова

В районе Сестрорецка и Лисьего Носа Городские власти намерены намыть 450-500 га в акватории Финского залива.

На территории общей площадью 144 га появятся два искусственных острова. Два крупных земельных участка, один из которых имеют форму буквы "В", расположены в районе Сестрорецка и Лисьего Носа, северо-западнее пересечения КАД с береговой линией Финского залива. Впрочем, в Генеральном плане Санкт-Петербурга участки не отображены. Председатель КЗРЗ Валерий Калугин заявил, что "в соответствии с Генеральным планом, в котором заложены возможности развития Санкт-Петербурга в акватории Финского залива, город планирует подготовку перспективных территорий для застройки".

Как комментируют специалисты, для возможности строительства объектов на намывной территории правительство Петербурга будет вынуждено внести законопроект об изменении закона о Генплане города в части границ функциональных зон.

Президент УК "Морской фасад" заявлял, что в среднем намыв одного гектара земли обходится в $2 млн. Таким образом, ориентировочная стоимость намыва в Сестрорецке по докризисным ценам обойдется приблизительно в $1 млрд. Продажную стоимость 1 га намывных территорий аналитики оценивали (до кризиса, на пике цен) примерно в $10 млн.

Отметим, что  будущая намывная территория расположена как раз напротив земельных участков, которые город намерен продать на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга в июле этого года. Как мы писали ранее, 15 участков общей площадью 144 га в дорогостоящем районе Сестрорецка и Лисьего Носа. Стартовая цена - 33 млн. руб. Задаток - 6,6 млн. руб. Шаг аукциона - 1 млн. руб. Инвестор должен будет предоставить банковскую гарантию на сумму 88,2 млн. рублей. Максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания - 18 месяцев с момента торгов. Завершить строительство инженерных сетей компания должна будет за 54 месяца, а полностью реализовать проект застройки за 96 месяцев.

Интересно, что, по информации "Фонтанки", основной претендент на выставленный лот — независимый производитель природного газа ОАО "Новатэк", 18,2% акций которого через фонд Volga Resources контролирует Геннадий Тимченко, учредитель и совладелец крупнейшего экспортера российской нефти Gunvor . СМИ связывают его дружбой с премьер-министром РФ Владимиром Путиным, однако сам господин Тимченко эту связь опровергает.

29 Мая 2009