Три застройщика Ленобласти могут стать системообразующими компаниями России. У двоих замечены долгострои

Правительство России планирует расширить статус «системообразующих застройщиков», включив в него компании, которые строят больше 500 тыс. кв. метров жилья. По данным ДОМ.РФ, под эту категорию подходят 23 девелопера. Три из них — застройщики Ленобласти: «Интеко», с объемом строительства 565 тысяч кв метров, «Лидер Групп» — 612 тысяч кв. метров и «Группа ЦДС» — с мощностью в 836 тысяч кв. метров.

«Интеко» возводит в области сразу два объекта: малоэтажный ЖК «ЗемлЯнино». В нем запланировано 10 корпусов по четыре этажа. «Однушку» можно приобрести в нем за 2,4 млн рублей. Правда со сроками ввода какие-то проблемы, изначально планировали сдать первые корпуса в конце 2017 года, сейчас перенесли на середину 2020-го.

Второй проект — ЖК «КудроВО!» в нем по первым корпусам тоже просрочка с третьего квартала 2018 года. В проекте семь домов высотой 13-15 этажей. Стоимость жилья начинается от 3,4 млн рублей. Отметим, что оба проекта «Интеко» строит через свою «дочку» ГК «Патриот».

«Лидер Групп» сейчас активно пытается застроить Мурино. В работе ЖК «Территория», ЖК «Vitamin», ЖК «Три кита» в этих проектах ценовая политика примерно одинаковая, за 2 млн рублей можно приобрести студию. Правда со сроками сдачи тоже не все в порядке.

Перспективнее всего смотрится «Группа ЦДС». Сейчас компания возводит в Мурино ЖК ЦДС «Северный». Это девять корпусов в 18-19 этажей. Первые три дома планируют сдать в конце текущего года, переносов не замечено. Цены на квартиры начинаются также от 2 млн рублей.

Отметим, при получении нового звания застройщики будут иметь льготы при переходе на эскроу. Так, для реализации по старым правилам, другим не попавшим в категорию системообразующих девелоперов необходима 30% готовность объектов, для «счастливчиков» только 6%.

Ранее такими привилегиями могли пользоваться только два девелопера «Группа компаний ПИК» и «ЛСР». И порог прохождения был гораздо выше: необходимо было возводить более 4 тысяч. кв метров в четырех регионах страны.