Stockmann обвинили в нарушении высотного регламента

Ростехнадзор намерен предъявить официальные претензии компании Stockmann, строящей торговый комплекс на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания.

«Со стороны данной иностранной фирмы допущены грубейшие нарушения законодательства по застройке в историческом центре города. По проекту предполагается построить здание высотой 35 м, тогда как по регламенту максимальная высота в этом месте составляет 28 м. При этом не проведены соответствующие проектно-изыскательные работы для строительства трехэтажного подземного паркинга», - заявляют в управлении Ростехнадзора по СЗФО.

Ведомство планирует также поднять вопрос о возможности строительства здания торгового центра по заявленной технологии. Такая технология применялась при строительстве ряда зданий в Петербурге, и эти здания впоследствии дали трещину, передает «Деловой Петербург».

Руководство компании Stockmann считает все эти обвинения беспочвенными. «Высота здания одобрена еще в 1999 году, а вопрос строительства подземного паркинга обсуждался как с метрополитеном, так и с городом, и все проектно-изыскательные работы проведены», - рассказывает Куутса Юсси, директор по развитию концерна Stockmann.

Юрий Земцов, генеральный директор ЗАО «Земцов, Кондиайн и партнеры», которая выполняла проект для Stockmann, говорит, что высоту здания в 35 м согласовали еще до того, как приняли высотный регламент, а изыскательские работы для подземного паркинга просто не могли не провести. Предполагается, что общий объем инвестиций в строительство торгового комплекса площадью 100 тысяч кв. м на углу Невского проспекта и улицы Восстания составит около €120 млн.

В противостоянии с федеральными чиновниками Stockmann сможет опереться на лоббистские возможности Валентины Матвиенко.

В конце прошлого года она выступила в поддержку проекта финской компании в эфире одного из городских телеканалов.

«Это не галерея супердорогих брендовых бутиков, а торговый центр для среднего класса, - сказала г-жа Матвиенко. - Город здесь ничего не выделял. Ранее выделили земли и площади. Stockmann просто выкупил их у тех недобросовестных инвесторов, которые много лет держали этот проект без движения. КГИОП поставил перед инвестором условие воссоздать фасады обоих зданий в их точной копии, и в целом архитектурно-художественные решения».

«Недобросовестным инвестором» губернатор назвала германскую компанию SPAG, которая безуспешно пыталась построить торговый комплекс на площади Восстания с 1994 года, но в итоге продала 100% участие в ЗАО «Знаменская», которому принадлежат права на данный проект, финской Stockmann. На городском рынке недвижимости неудачу SPAG связывали с трудностями, возникшими при согласовании проекта в Смольном. Stockmann их, судя по всему, удалось избежать.

01 Февраля 2007