При проектировании подземного МФК на пл. Восстания будет применяться уникальная система дополнительного контроля

Руководство ООО «Адитум» приняло решение о разработке и использовании новой многоступенчатой системы дополнительного контроля в процессе создания проектной документации подземного многофункционального комплекса на площади Восстания. Этот шаг обусловлен уникальностью заявленного проекта, а также сложными для проектирования геотехническими и геологическими условиями в районе предполагаемого строительства.

Данная схема подразумевает взаимодействие трёх зарубежных проектных компаний, являющихся лидерами на рынке проектирования и строительства подземных сооружений, с отечественными экспертами в области геологии, геотехники, строительных конструкций и строительных технологий на этапе создания предпроектных предложений. Наиболее вероятными участниками этого «тройственного союза» проектировщиков выступят Witteveen+Boss (Нидерланды), Soletanche (Франция), Weidlinger Associates (США).

«Учитывая сложность геологического строения грунтов в зоне будущего строительства и близость исторических памятников архитектуры, мы считаем этот путь единственно возможным при разработке технических решений подземного комплекса для обеспечения гарантий безопасности существующих зданий в районе площади», - комментирует решение девелопера Виталий Малых, управляющий проектом ООО «Адитум».

Разработанные проектные решения, полученные от трёх компаний, будут проходить дополнительную независимую экспертизу. Для этих целей компанией «Адитум» создаётся специальный контролирующий орган - Экспертный совет. Он будет коллегиальным совещательным органом, который создаётся с целью формирования ещё одной ступени контроля качества принятых технических и технологических решений проекта.

«Состав экспертного совета формируется из ведущих специалистов Санкт-Петербурга в области геологии, геотехники, строительных технологий и конструкций, - подчёркивает Виталий Малых. - Главной функцией Экспертного совета является проведение технического контроля Заказчика за ходом разработки проектной документации подземного комплекса. В настоящее время ведётся процесс переговоров с ведущими петербургскими специалистами с целью привлечения их к работе над проектом в качестве членов Экспертного совета».

«Создание дополнительного контролирующего органа говорит о том, что девелопер осознаёт меру своей ответственности перед городскими властями и петербуржцами, - считает управляющий партнёр АРИН Игорь Горский. – Не исключено, что проведение дополнительной экспертной оценки на стадии проектирования может увеличить сроки его согласования. Но, в свою очередь, это позволит выбрать более эффективные и проверенные технические решения, которые позволят быть уверенными в сохранности исторической застройки, что, несомненно, первостепенно важно для города».

Информация о проекте:

Концепция освоения подземного пространства площади Восстания предполагает строительство четырёхуровневого подземного многофункционального комплекса с обширной общественной зоной. Под площадью Восстания планируется сформировать сеть подземных пешеходных переходов и построить двухуровневый паркинг, что позволит, не изменяя архитектурную целостность городского ансамбля, развести транспортные и пешеходные потоки в районе площади. Наряду с этим, строительство крупного многофункционального комплекса создаст дополнительные возможности для экономического развития района и позволит рационально использовать городские земельные ресурсы. Общая площадь комплекса должна составить более 90 тыс. кв. метров, сроки реализации проекта – 2008-2014 гг.

ФОТО: www.opeterburge.ru

25 Августа 2008 Источник: Информация предоставлена "Агентством развития и исследований в недвижимости" (АРИН)