руб

Предоплата за ЖКУ признана незаконной

Компания «Северный город» не сумела доказать в суде правомерность взимания с дольщиков предоплаты за жилищно-коммунальные услуги, сообщает Фонтанка. Соответствующее решение 28 апреля вынесла коллегия Высшего арбитражного суда (ВАС).

С жалобой на действия застройщика в Роспотребнадзор обратился дольщик дома, возводимого в 5-м Предпортовом проезде. До подписания акта приема-передачи застройщик потребовал, чтобы дольщик оплатил 63 тысячи рублей за коммунальные услуги на полгода вперед.

Взимание предоплаты с дольщиков незаселенных домов за полгода является распространенной практикой, так как обычно за такой срок строители могут наладить эксплуатацию дома, рассказали в компании порталу dp.ru. Тем не менее, в суде застройщик не смог предоставить расчетов, обосновывающих сумму, равную именно 63 тысячам рублей.

Помимо этого дольщика не устраивало прописанное в договоре условие, согласно которому застройщик мог удерживать неустойку в размере 20% от внесенных дольщиком средств при расторжении договора даже в том случае, если оно происходило по инициативе строительной компании.

Роспотребнадзор признал указанные пункты договора незаконными и наложил на застройщика административный штраф в размере 10 тысяч рублей. «Северный город» попытался опротестовать это решение, однако арбитражный суд встал на сторону дольщиков.

Суд отметил, что, согласно действующему законодательству, жильцы имеют право оплачивать коммунальные услуги либо за прошедший месяц, либо авансом, однако требование о внесении предоплаты в счет будущих периодов неправомерно.

Относительно условий расторжения договора судьи сочли, что компания вправе требовать возмещения фактически понесенных расходов при условии, что сможет доказать их наличие.

Решение ВАС служит ориентиром для судов нижестоящих инстанций, поэтому после ряда дел, по которым будут вынесены аналогичные решения, строительные компании могут изменить принципы своей работы, отметил управляющий партнер Rightmark Group Михаил Бойцов.

05 Мая 2011Северный городЖК Дом у площади Победы

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

В строящемся жилом комплексе «Звездный» более 80 квартир были проданы дважды или трижды. Весьма вероятно, что количество «двойников» может увеличиться, так как по 240 квартирам было заключено 480 договоров.

10 Мая 2011

Компания КВС приобрела участок в Калининском районе, на котором можно построить около 24 тысяч квадратных метров жилья. Участок площадью менее 1 га расположен между проспектом Блюхера и Лабораторной улицей.

06 Мая 2011КВС

Альянс компаний «ЛЭК-НДВ СПб» объявил о планах по вводу в строй строящихся домов. До конца 2011 года в эксплуатацию должно быть введено порядка 92 тысяч квадратных метров или 6 объектов.

06 Мая 2011Л1ЖК Буржуа, ЖК пересечение пр. Испытателей и Серебристый бульвара, ЖК Классика, ЖК Гражданский, ЖК Дом на Ленской

Помимо отдельных коттеджей в поселке «Кивеннапа» начали возводить двухэтажные таунхаусы на 8 квартир. Минимальная стоимость квартиры составляет 1,3 млн рублей.

04 Мая 2011

Городская ДомоСтроительная Компания, входящая в Группу ЛСР, приобретет земельный участок площадью 91,5 тыс. кв. м., расположенный в Московском районе рядом с другим проектом компании — ЖК «Пулковский посад».

04 Мая 2011ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Ханты-Мансийский банк открыл офис на площадях компании «Главстрой-СПб», реализующей один из самых масштабных проектов на территории Петербурга — жилой квартал «Северная долина».

04 Мая 2011RBI, Северный город, Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, Мегалит, Ленстройтрест, Главстрой-СПб
Все новости16194