Повлияет ли 214 закон на прозрачность строительного рынка?

К 1 кварталу 2010 года все строительные компании должны оформить договоры  долевого участия в соответствии с 214 федеральным законом, передает Квадрат.Ру. Распоряжение перейти на 214 закон было дано в начале этого года. Однако на сегодняшний день оформлено около 2 тысяч договоров. Ожидается, что до конца года будет переоформлено еще 50 тысяч. Как известно, 214 закон защищает права дольщиков и вводит серьезные санкции для строительных компаний за задержку сроков сдачи объектов.

Коммерсант пишет, что контроль за деятельностью строительных компаний в Санкт-Петербурге возложен на управление контроля и надзора в области долевого строительства при комитете по строительству Смольного. Глава управления Александр Меденцев утверждает, что контроль осуществляется постоянно и в строгом соответствии с 214-м законом. "Согласно закону, у нас есть три формы применения санкций к недобросовестным застройщикам: штрафы, приостановка хозяйственной деятельности сроком на один год и крайняя мера -- полное прекращение деятельности компании. Но замечу, что применение санкций к отдельным компаниям на рынок никак не повлияет. Рынок -- это, прежде всего, живой организм, который сам определяет, кому на нем работать", -- отмечает Меденцев.

Управление предпочитает вести работу по заявлениям и обращениям граждан. А их стало намного больше в последнее время из-за того, что средства дольщиков были и остаются основным источником финансирования жилищного строительства. И застройщиками освоены две схемы привлечения этих средств в обход договора долевого участия. Первая законная: жилищно-строительные кооперативы. Вторая сомнительная: предварительные договоры. Но в обоих случаях речь идет о сделке на доверии между строителем и дольщиком. В результате число мошенничеств со стороны недобросовестных участников рынка возрастает.

04 Августа 2009