руб

Поможет ли застройщикам выход на фондовый рынок?

Для привлечения дополнительных средств на покупку земли и строительство все больше застройщиков рассматривают такой инструмент фондового рынка, как облигации. С 11% доля девелоперов на бирже за два года увеличилась до 25% и, по прогнозам аналитиков, в ближайшем будущем будет стремиться к 35%. Это и такие гиганты, как ГК «ПИК»«Группа ЛСР» и Setl Group, так и более локальные ГК «Самолет»«Легенда», «РКС Девелопмент». 

 600.jpg

Причина столь активного интереса к займам через облигации – законодательный запрет от государства на использование денег от дольщиков напрямую на строительство новых домов. Крупные компании стремятся через данный финансовый инструмент снизить для себя процентную ставку займа, а мелкие компании – просто выжить. Многие банки отказывают в кредите небольшим девелоперам, что приводит к их закрытию. Впрочем, эксперты утверждают, что данный способ – не панацея и также содержит ряд подводных камней. 

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский отмечает, что застройщики выбирают облигации из-за отсутствия дополнительных условий и ограничений, которые выдвигают банки по каждому из этапов строительства. Это дает застройщику больше свободы в том, на что и как потратить полученные от продажи облигаций средства. С другой стороны, - предупреждает эксперт, - невыплата купонов или невозможность погасить саму облигацию в конце срока приведет к банкротству застройщика, поэтому такой инструмент не совсем подходит небольшим компаниям.

Директор по развитию Компании «Л1» Надежда Калашникова убеждена, что небольшим компаниям будет сложно выйти на фондовый рынок, так как для выпуска облигаций нужно пройти длинный и сложный путь оформления документов. Компания «Л1» выпускала облигации сроком на два года в 2007 и 2008 годах и пока не планирует брать новые займы таким образом.

18 Февраля 2021Setl Group, Группа ЛСР, Л1, ПИК, Самолет

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство двух детсадов в городе. Первый будет расположен во Фрунзенском районе на Малой Бухарестской улице. Второй — на проспекте Ветеранов в Кировском районе.
24 Февраля 2021
Компания «СтройТрестГалант-2», которая входит в объединение «Строительный трест» и является застройщиком ЖК «Новое Купчино», получила разрешение на строительство детского сада в своем проекте.
20 Февраля 2021
Муниципальный депутат Шушар Тимур Туктаров записал от имени всех жителей поселка видеообращение к главе администрации Пушкинского района, в котором спросил, когда будут выполнены обещания по строительству поликлиники.
19 Февраля 2021
Госстройнадзор выдал разрешение на возведение школы на Промышленной улице в Славянке. Девелопером проекта выступит компания «КВС».
17 Февраля 2021
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство поликлиники в ЖК «Юнтолово». В районе новостроек это будет первый в объект социальной инфраструктуры, не связанный с образованием.
16 Февраля 2021
Все новости16956