руб

Олег Дерипаска вошел в Петербург через Юнтоловскую рощу

Крупнейшая строительная компания столицы - корпорация «ГлавМосСтрой» вышла на рынок Петербурга, сообщает «Деловой Петербург». Ее структура стала победителем на земельных торгах Фонда имущества 28 февраля.

За право аренды двух участков земли между поселками Ольгино и Каменка общей площадью почти 437 га по итогам торгов в Фонде имущества компания заплатит 1,77 млрд рублей (при начальной цене 617,7 млн рублей). Победителем торгов стало ООО «Главстрой-СПб», филиал московского ОАО «Главстрой» (управляющей компании корпорации «ГлавМосСтрой», входящей в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски). Филиал зарегистрирован в Петербурге 12 декабря 2006 года. Участки предназначены для жилищного и иного строительства. Максимальный срок осуществления строительства - 10 лет. Победителю торгов также необходимо за 4,5 года обеспечить участок инженерной инфраструктурой, которая впоследствии безвозмездно передается в пользование города.

Торги не вызвали большого ажиотажа. На аренду участков претендовали две компании. Татьяна Рыбакова, представитель проигравшей стороны, представилась как генеральный директор некоей компании «Юнтолово». Она сообщила, что компания планировала заняться жилищным строительством на данном участке, но рассчитывала на меньшую стоимость лота. Артур Маркарян, генеральный директор ОАО «Главстрой», при этом отметил, что не ожидал такой высокой цены. Однако он добавил, что в планах компании активно развивать свои позиции в регионах и создавать собственные строительные мощности.

«Пока это первый проект в Петербурге, но Северо-Западный регион является ключевым в нашей программе. Мы планируем участвовать и в последующих торгах», - отметил Артур Маркарян. По его словам, отсутствие спроса к данным участкам со стороны петербургских компаний связано с недостатком опыта в освоении такой значительной территории. По мнению Бориса Суровцева, генерального директора ЗАО «Санкт-Петербургская строительная корпорация», в ситуации ажиотажного спроса на землю в Петербурге такая цена участков неудивительна.

«Отсутствие же конкурентов на торгах объясняется тем, что в нашем регионе мало компаний с подобными средствами. А у московской компании есть и большие мощности для освоения такого значительного участка земли, и значительные оборотные средства», - считает г-н Суровцев.

Участки, доставшиеся «Главстрою» находятся на северо-западе города, рядом с Лахтинским разливом. «Здесь можно создать среду обитания очень высокого уровня — и по качеству самого жилья, и по уровню социальной и инженерной обустроенности, и по близости к природе», — комментирует руководитель пресс-службы «Главстроя» Иван Слепцов. Согласно существующему генплану города около четверти земли будет отведено под рекреационную зону, а остальное предполагается застроить высотками (1/3 территории) и малоэтажными постройками (2/3 территории).

Объем возводимых площадей неизвестен, но, по оценкам экспертов, опрошенных изданием, может достигать 2,5 млн кв. м. Концепцию застройки, которая займет 10 лет, «Главстрой» должен представить властям Петербурга к середине 2008 года. А инженерные сети должны быть готовы к 2011 году.

Пока на участках и вокруг них коммуникации полностью отсутствуют. По условиям торгов, «Главстрою» придется передать городу всю инженерную инфраструктуру, а также уплачивать арендную плату, которая на этапе разработки документации составит $66 тысяч, а в ходе строительства вырастет до $1 млн в год.

Компания не собирается ограничиваться застройкой Приморского района Петербурга. Она примет участие в торгах участками площадью 29 и 23 га в Красносельском районе и квартала «Северная долина» площадью в 270 га. Всего Олег Дерипаска намерен вложить в петербургские девелоперские проекты до $2 млрд.

Проект массовой застройки, начатый г-ном Дерипаской, не самый крупный в России. В настоящее время строится город «Большое Домодедово» площадью в 11 млн кв. м, а в Екатеринбурге на деньги Виктора Вексельберга застраивается район «Академический» площадью в девять млн кв. м.

Напомним, что до настоящего момента самым крупным девелоперским проектом Петербурга считается «Балтийская жемчужина», в 180 гектаров которой до 2010 года должно быть вложено $1,3 млрд.

01 Марта 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16194