руб

На наб. Фонтанки появится четырёхзвёздочный отель

В непосредственной близости от Московского проспекта, по адресу наб. реки Фонтанки, 112А появится гостиничный комплекс класса "4 звезды". Проектом занимается ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке», которая входит в группу компаний «Балтстрой». В настоящее время компания готовится к изыскательным работам. Площадь участка - 1,4 тыс. кв. м.

В данный момент на этом месте находится аварийное здание, не являющееся памятником архитектуры. Это здание арендует у города некоммерческая организация «Мигдаль Ор», тоже входящая в группу «Балтстрой».

Рядом с намеченным участком находится объект культурного наследия – Константиновское военное училище, поэтому инвестору нужно будет доказать, что новая застройка не разрушит архитектурный ансамбль.

Новая гостиница будет шестиэтажной, примерно на 100 номеров. По оценке экспертов, инвестиции в проект составят около 20 млн. долларов.

Как передаёт РБК daily СПб, генеральный директор консалтинговой компании Terra Direction Олег Здрадовский считает, что из-за ограничений КГИОП, скорее всего, часть прилегающих территорий под застройку инвестор использовать не будет. Поэтому общая площадь объекта составит 6—8 тыс. кв. м». По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, проект потребует инвестиций в объёме около 20 млн. евро. «Окупаемость составит 7—8 лет, а рентабельность — 12—13%», — подсчитала она.

По данным руководителя отдела консалтинга Astera St. Petersburg Евгении Васильевой, конкурентная среда, в которой окажется проект, насыщена. «В Адмиралтейском районе уже функционирует четыре гостиницы категории четыре звезды и заявлено ещё девять проектов. В Центральном районе действует 12 таких отелей, заявлено ещё пять», — сообщила она. Но эксперты считают, что гостиничный рынок Северной столицы лишь вступает в фазу роста. «Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров. Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте гостиниц среднего класса. А средний уровень цен на проживание в Петербурге на 15—20% выше, чем в Европе», — заключил руководитель группы исследований коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Громков.

Справка:

Компания «Балтстрой» создана в 1999 году и является членом Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ», является обладателем высокой награды – приза Экспертов в номинации «Профессионализм персонала» в 2005 году. Основная сфера деятельности — строительство и инвестирование в недвижимость.
В настоящее время в портфеле компании около десяти проектов в области жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге. Самый крупный из них — строительство МФК «Современник» площадью 120 тыс. кв. м на Ленинском проспекте.

 

08 Июля 2008 Источник: Соб. инф.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Глава комитета по строительству Роман Филимонов на заседании правительства Санкт-Петербурга заявил, что в 2009 году в Петроградском районе начнётся строительство нового детского психоневрологического диспансера. Уже к 2010 году строительство должно быть завершено.

08 Июля 2008

Сегодня, 8 июля, правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О стратегическом инвестиционном проекте Санкт-Петербурга строительства завода по изготовлению штампованных компонентов и сервисного металлоцентра». Предприятие будет построено в Колпино на территории Ижорских заводов.

08 Июля 2008

В ближайший месяц Петербургское агентство недвижимости (ПАН) начнёт реконструкцию Малого гостиного двора. Для того, чтобы получить все разрешительные документы и решить вопросы с собственниками здания, инвестору потребовалось около 10 лет.

07 Июля 2008

В субботу, 4 июля, Государственная дума РФ одобрила во втором и третьем чтении Законопроект "О внесении изменений в статью 23.2 федерального закона "О ветеранах".

07 Июля 2008
Все новости16194