Как накопить на первый взнос по ипотеке? Эксперт оценил перспективы предложенного ЦБ нового механизма
В среднем петербуржцам необходимо 22 месяца чтобы накопить на первоначальный взнос, а жителям Ленобласти — 28 месяцев, сообщат «ДОМ.РФ». Как отмечают эксперты рынка, упростить и ускорить процесс покупки квартиры в ипотеку мог бы проект жилищных накоплений, который предлагает внедрить ЦБ. Будущие покупатели недвижимости должны копить деньги на первоначальный взнос на специальном банковском счете, условия ипотечного займа при этом фиксируются сразу после открытия такого спецсчёта.
«В целом, безусловно, инициатива хорошая. Ранее некоторые банки предлагали такие программы, и в зависимости от срока накопления зависели и условия кредитования. Как раз фиксация условий кредитования в будущем и ускорит процесс покупки квартиры в ипотеку. Проценты по такому спецсчету могут быть специальные, чуть выше среднерыночных. Спокойно накопить на первый взнос можно в течение 1-3 лет. Если сейчас заняться этим вопросом и попытаться успеть приобрести жилье по льготной ставке, то откладывать придется прилично», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Как отмечает эксперт, до 1 июля осталось немногим больше полугода. Если считать, что средняя стоимость квартиры в Петербурге 4 млн рублей, то 15% первоначальный взнос составит 600 тысяч рублей. Соответственно, ежемесячно надо было бы откладывать 100 тыс. рублей.
«Но если вести речь про срок накопления в три года, то цифры получаются совсем иными и сопоставимы со средними ежемесячными платежами по ипотеке», — отмечает Хоботова.
10 Декабря 2020