руб

Ипотека под угрозой

Минфин предложил лишить налоговых льгот тех граждан, которые имеют в собственности более одной квартиры, а также владельцев квартир, которые не зарегистрированы на своей жилплощади, сообщает Квадрум.ру.

Предложение содержится в документе, озаглавленном как «Основные направления налоговой политики на 2008–2010 годы» и одобренном комиссией правительства РФ. Речь идет о подоходном налоге, который возникает в случае продажи квартиры. В настоящее время вне зависимости от количества квартир, находящихся в собственности, 13% налогом облагаются только те владельцы недвижимости, которые продают квартиру, бывшую в их собственности менее трех лет.

«Предполагается, что каждый налогоплательщик будет иметь право применить налоговый имущественный вычет при продаже принадлежащего ему недвижимого имущества в размере всего дохода полученного при проведении сделки по коммерческим ценам только в случае, если продаваемая им жилплощадь была у него единственной и находилась в собственности более трех лет. Кроме того, он лично должен быть в ней зарегистрирован для постоянного проживания в период владения.

Для тех, у кого имущество для проживания не единственное, или в нем не зарегистрирован продавец в период владения, право применения налогового имущественного вычета будет на сумму 1 млн рублей вне зависимости от срока владения данным недвижимым имуществом», — говорит Александр Немыкин начальник отдела продаж и развития «Ажур-аудит».

По его мнению, все сделки будут проводиться на 1 млн рублей вне зависимости от срока владения продаваемым жильём. «Что, как минимум, создаст угрозу для рынка ипотечного кредитования, — считает г-н Немыкин, — так как исчезнут кредиты на сумму коммерческой оценки реализуемого жилья. Практика выдачи ипотечных кредитов на 1 млн рублей станет повсеместной и ухудшит ситуацию для банков. У них увеличатся риски по кредитному портфелю.

Это будет ущемлять интересы заёмщиков, так как повсеместно повлечёт потерю права получения вычета с уплаченных процентов по кредиту выданного на «Неотъемлемое улучшение приобретаемого жилья», а это от 0,5% до 2% от всей суммы кредита», — уверяет начальник отдела продаж и развития «Ажур-аудит».

20 Февраля 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16213