Город окаймят небоскребы

В пятницу архитекторам была презентована новая схема зонирования территорий Петербурга по высотным ограничениям застройки. Предполагается, что именно она вскоре придет на смену существующему временному высотному регламенту, условно разделившему город на шесть зон, первая и вторая из которых охватывает ядро исторического центра и не позволяет возводить здания выше 28 метров.

Новая схема, разработанная архитектурной мастерской Бориса Николащенко и дружно одобренная сегодня Градостроительным советом, должна войти в Правила застройки, которые КГА рассчитывает разработать и утвердить уже в следующем году. Главной особенностью нового документа, если его утвердят в нынешнем виде, станет то, что он может ограничить не только появление высотных зданий в центре города, но и недостаточно высоких на периферии. То есть, установить еще более сложные правила игры для застройщиков.

Так, если сегодня в историческом центре города регламент не допускает появления новых объектов, высота которых превышает 28 и 42 метра (в зависимости от зоны), то, возможно, вскоре в отдаленных районах нельзя будет строить ничего, кроме «высоток». Согласно предложенному Никитиным проекту, они должны окаймить город в районе Центральной дуговой магистрали и других отдаленных районах города. «Мы планируем создать большие зоны площадью в несколько десятков гектаров, где можно строить только высотные дома. Эти зоны будут образовывать доминантные кластеры», - пояснил корреспонденту «Фонтанки» автор новой «высотной» схемы.

Кроме вмененной высотности, застройщикам «светит» еще и перспектива не попасть в один из порядка 20 незримых «коридоров», которые рассекут город по диагонали от одного его конца до другого. По словам Николащенко, они были определены с помощью компьютера и с точностью до метра. В зоны этих «коридоров» войдут Невский, Суворовский, Каменноостровский проспекты, а также самые главные дворцы Петербурга. «Если доминантный кластер попадает на коридор, то кластер должен быть рассечен пополам», - пояснил автор идеи. По его мысли, «коридоры» должны открывать зрителям вид на достопримечательности города таким образом, чтобы никакие препятствия не могли помешать взгляду.

Вместе с тем в новой схеме, как пояснил Николащенко, «сделана попытка разрешить высотное строительство, если оно не нарушает сложившиеся ландшафты исторического центра и пригородов». Это обстоятельство и обеспокоило архитектора Никиту Явейна, который, оценивая на заседании градсовета новый документ, заявил, что в нем явно мало территорий отдано под так называемую «зеленую» зону – ту, где действуют строгие высотные ограничения. Судя по всему, именно этот момент и может стать камнем преткновения при обсуждении новой схемы общественностью и застройщиками.

Впрочем, автору схемы высотного зонирования еще придется ее дорабатывать – сегодня члены градостроительного совета, хоть и выразили свое восхищение новым документом, но все же предложили его усовершенствовать. Предполагается, что в дальнейшем новую схему высотного регламента обсудят общественность и застройщики.

Надежда Зайцева

21 Октября 2005