Голодовка обманутых дольщиков продолжается
Голодовка дольщиков дома по проспекту Пятилеток, 13 началась 30 сентября в штаб-квартире Петербургское отделения партии «Яблоко». Это уже четвертая голодовка дольщиков этого дома, начиная с 2007 года. Все предыдущие не дали никакого результата, хотя власти обещали разобраться, пишет .
История с домом на проспекте Пятилеток тянется практически с 2004 года. Договоры долевого участия в строительстве 14-ти этажного жилого дома были заключены дольщиками в 2001 году. В 2003 году, когда дом был практически построен, и оставалось возвести последний 14-ый этаж, стройка остановилась. В начале 2004 дольщики обратились в судебные инстанции с тем, чтобы их признали инвесторами. Решение суда позволяло им и в дальнейшем бороться за свои права и даже самостоятельно достроить дом.
По словам одной из дольщиц, также принимающей участие в нынешней голодовке Натальи Дунаевой все иски были выиграны. Однако в июле того же года было принято Постановление Правительства СПб, согласно которому назначался новый застройщик - ООО «РСУ «Фрунзенское». По словам Натальи Дунаевой, Постановление было вынесено с нарушениями закона. Согласно постановлению дольщики могли заключить новый договор с новым застройщиком, а вот застройщик мог, но не был обязан заключать такие договора. Однако ни реестр инвесторов (т.е. дольщиков), признанных судом, ни сам недостроенный объект не были определены обременением в постановлении. Контроль за исполнением этого постановления был возложен на Вахмистрова А.И. «Под контролем Вахмистрова А.И.» все квартиры в нашем доме были проданы вторым застройщиком по второму и третьему разу. Мы прошли суды, было возбуждено три уголовных дела, но виновных так и не нашли. В результате, по словам Натальи Дунаевой, 135 дольщиков остались и без новых договоров и соответственно без квартир. Причем часть квартир, которые были отобраны у дольщиков, город забрал себе по условиям инвестиционного договора с застройщиком. На этом закончилась первая часть эпопеи дольщиков. В дальнейшем они неоднократно обращались в различные властные структуры. Безрезультатно. В 2007 году во время первой голодовки состоялась даже встреча с двумя вице-губернаторами Вахмистровым и Косткиной. Но и она результатов никаких не дала, несмотря на обещания губернатора Матвиенко: « в Петербурге не должно остаться ни одного обманутого дольщика... Строительный бизнес должен продемонстрировать свою корпоративную ответственность. Если угодно, смыть это пятно с репутации всей отрасли».
Чего сейчас хотят дольщики? В общем-то, немногого – они добиваются личной встречи с губернатором, надеясь на выполнение обещаний. Правда, в такой встрече им отказывали уже 9 раз.
Сегодняшние законы вообще не защищают дольщиков, не говоря уже о законах, действовавших в 2004 году – утверждает председатель Коллегии адвокатов «ЮНИКС» Владимир Петроченков. В случае банкротства застройщика, дольщики фактически остаются бесправными. Что и произошло с дольщиками дома по проспекту Пятилеток 13. В какой-то момент с помощью властей ситуацию можно было бы разрешить, тем более, если дольщики действительно подтвердили свои права инвесторов и выражали готовность достроить дом за свой счет. Почему властные структуры пошли другим путем и передали на очень странных условиях дом другому застройщику, словно забыв о старых, это дело властей. Это отдельный вопрос и не к адвокатам. Да, они могли решить проблемы еще в те годы, но выбрали иной путь. Что будет сейчас с дольщиками сказать трудно. Квартиры, в которые они инвестировали свои средства, давно проданы другим людям, которые также ни в чем не виноваты. Очевидно, что решение данного вопроса находится уже не в юридической плоскости. Думаю, что их шансы на получение квартир чрезвычайно низкие. Для нас, как для юристов также очевиден факт, что подобные ситуации могут, и вероятно будут повторяться и в будущем, поскольку даже 214 закон не защищает права дольщиков в должной степени. И если сегодня любой из застройщиков объявит себя банкротом, то его дольщики окажутся в точно такой же ситуации, как и дольщики дома на проспекте Пятилеток. Избежать подобной ситуаций можно лишь тогда, когда государство возьмет на себя ответственность, либо будет введена система страхования сделок на первичном рынке.
В пятницу голодовка продолжалась, проблем со здоровьем у голодающих пока не было. Голодающими было принято решение обратиться к главе комитета по правам человека Европарламента Хейди Хаутала с просьбой донести проблему нарушения прав инвесторов в Санкт-Петербурге до депутатов Европарламента.
04 Октября 2010