Эксперты: Прогноз изменений на рынке жилья
сообщает, что, по заявлению председателя совета директоров компании "Сити Сервис" Олега Вихтюка, в ближайшее время можно ожидать кардинального перекраивания жилищного рынка северной столицы.
Эксперт объяснил, что, в связи с кризисом, у компаний появились проблемы с ликвидностью. Это подтолкнет застройщиков оптимизировать свой бизнес, вследствие чего возникает необходимость избавления от непрофильного бизнеса — "прикрепленных" к застройщикам управляющих компаний (УК), ответственных за ввод жилья на рынок. У строителей теперь два пути: либо отделить управляющие компании от себя, предоставляя им свободу действий, либо продавать свои УК другим компаниям-застройщикам.
В то же время будет идти и другой процесс — уменьшение количества государственных компаний. Скорее всего, город постарается избавиться от проблемных активов — тех, кто накапливает кредиты, например ООО "Жилкомсервис".
Вихтюк резюмировал, что все это касается инвесторов, занимающихся строительством коммерческой недвижимости. Таким образом, скоро на рынке жилищных услуг появятся новые игроки.
Можно отметить, что по прогнозам экспертов, арендные ставки на жилье к концу 2008 года могут значительно снизиться. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании .
"Сегодня мы прогнозируем снижение арендных ставок на 15-20%. Такая гибкость собственников, выражающаяся в готовности снижать стоимость арендной платы и идти на другие уступки потенциальным арендаторам, лишний раз подтверждает факт того, что ближайший год пройдет под знаменем аренды", - подчеркивают аналитики.
01 Декабря 2008