Эксперт: "Иностранные инвесторы не вернутся на российский рынок"
Западные институциональные инвесторы в ближайшие несколько лет не вернутся на рынок недвижимости России. По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, речь идет об иностранных пенсионных фондах, инвестиционных и страховых компаниях, банках, передает .
Как утверждает эксперт, даже на подъеме нашего рынка инвестиции будут приносить такую же доходность, как и в других странах, но риски в этих странах более понятны для них. По его словам, в настоящий момент в России работают только исследователи и аналитики, "однако за этой активностью никаких решений не следует", - комментирует он. Все решения принимаются в Западной Европе и США, где в настоящий момент сосредоточены все институциональные инвесторы, а у них нет желания вкладывать в Россию, и в 2009-2010 годах сделок не будет, уверен Ковалев.
В то же время, по информации специалиста, в настоящий момент на российском рынке помимо институциональных, существуют и иного рода инвесторы, которые рассчитывают на меньший объем инвестиций и большую доходность. По его словам, в основном, к этой категории относятся западные фонды, "но встречаются и российские, которые приближены к банкам, у которых заложены и перезаложены активы девелоперов".
Вместе с тем, не стоит забывать и о том, что в России присутствуют и суверенные (государственные) фонды, которые приняли решение о размещении своих средств в России. В ближайшие 6-12 месяцев, уверен он, "мы сможем увидеть проекты, в которые будут инвестированы средства суверенных фондов из Китая, Сингапура, Саудовской Аравии".
28 Апреля 2009