руб

Дом Штейнгольца отдадут под офисы

«Строительно-монтажное управление-53» получило право на реконструкцию дома по Ковенскому переулку, 19-21, литера Б и В. Здание общей площадью 276 кв. метров и участок под ним принадлежат инвестору. После реконструкции в бывшем доме К.И. Штейнгольца планируют оборудовать бизнес-центр, пишет «Строительный еженедельник».


Помещения и земельный участок под зданием приватизированы СМУ-53 в 1997-1998 годах. С тех пор здание используется как офисный центр. Благо расположение этому весьма способствует: станция метро «Площадь Восстания» расположена в 650 метрах, Московский вокзал – в 850 метрах. Однако фактический владелец давно вынашивает планы по реконструкции дома, после чего ему будет принадлежать право собственности не на отдельные помещения, а на весь имущественный комплекс.


СМУ-53 не в первый раз пытается заняться реконструкцией дома. 24 июня 2003 года и 10 февраля 2004 года ИТК уже принимала решения о начале работ по зданию. Однако тогда довести этот процесс до конца инвестор не сумел.


Здание по Ковенскому переулку относится к вновь выявленным объектам истории и культуры. При его реконструкции Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры не возражает против частичного повышения этажности. С двух до трех этажей можно нарастить фасад корпуса В. А вот надстройка корпуса Б не разрешена в любом случае, ведь это приведет к тому, что окна жилых квартир бокового корпуса окажутся заложены. Ограничения КГИОП не единственные. Учитывая то, что здание является частью исторической застройки, власти предъявляют повышенные требования к порядку разработки градостроительного регламента участка. Готовить этот документ будет Бюро Генплана КГА.


Хочется отметить, что подобный способ реконструкции приватизированных объектов недвижимости отчасти противоречит действующему законодательству. Ведь пункт 1.3 статьи 6 закона Санкт-Петербурга №282-43 от 17.06.2004 предусматривает, что предоставление такого рода объектов инвестору должно проводиться путем заключения договора с КУГИ. Однако положение, регламентирующее порядок заключения такого соглашения, пока не разработано. Поэтому власти вынуждены оформлять предоставление участка через постановление правительства.

16 Августа 2005

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16210