руб

Доля новостроек без эскроу сокращается. Почти четверть проектов продаётся по новым правилам

Только за последний месяц объемы строительства с использованием нового механизма выросли на 8,5%. Об этом сообщили в ДОМ.РФ.

57129.jpg

По состоянию на 1 декабря прошлого года доля проектов, реализуемых с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов, была 21,5% от общего объема. А на 1 января нынешнего года она составила уже 24,5%. Соответственно объем строящегося таким образом жилья увеличился с 24,3 млн «квадратов» до 26,4 млн. На 1 января с применением нового финансового механизма возводится 2,6 тыс. многоквартирных домов.

Сейчас на российском рынке действуют примерно 3,5 тысяч застройщиков. Они входят в 2,4 тысячи групп компаний. При этом на долю десяти самых крупных из них приходится пятая часть всего объема возводимого жилья.

Согласно данным на 1 января текущего года доля компаний, получивших проектное финансирование под строительство своих домов, сопоставима в сегментах крупных, средних и малых застройщиков и составляет 24-29%. По этому показателю также отмечается рост: на 1 декабря 2019-го доля таких застройщиков равнялась 21-25%.

Размер населенного пункта и число жителей, проживающих в нем, тоже не имеет особого значения для выделения проектного финансирования. В декабре прошлого года доля проектов, в которых используются эскроу-счета, была сопоставима для всех населенных пунктов — от малых городов до миллионников — и составляла 20-23%. Тенденция к росту отмечена и тут: на 1 января таких проектов уже 22-29% от общего числа.

Таким образом, банки демонстрируют готовность участвовать в проектном финансировании. Комментируя ситуацию на данный момент, зам. председателя Банка России Ольга Полякова отметила, что ставка кредитования застройщиков банками в среднем достигает 5-7 процентов. Но есть примеры, когда ее снижают радикально — до одного процента.

По данным ДОМ.РФ на начало января общая площадь проектов реализуемых в нашей стране в рамках долевого строительства, составляет 107,5 млн кв. метров. В нынешнем году намечено ввести в эксплуатацию более 40% из этих проектов, что пополнит жилищный фонд на 42-49 млн кв. метров.

21 Января 2020

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Такая реакция последовала на отказ Сергея Макарова внести в повестку рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга вопрос о здании медсанчасти № 1 завода им. М.И. Калинина
24 Января 2020
Как показала проверка прокуратуры, с работами в положенный период подрядчики Фонда капремонта не справились. Поправки к договору между Фондом и подрядчиками об изменениях сроков работ стороны не подписали. Бюджетные деньги Жилищному комитету, который и финансировал Фонд, вернули позже положенного.
23 Января 2020
Девелопер получил разрешение на строительство объекта начального общего образования на 200 мест в ЖК «Цивилизация» в Невском районе и такого же учреждения, но на 300 мест и детского сада на 170 мест в ЖК «Ручьи» в Красногвардейском.
22 Января 2020
Разрешение на строительство по данным Госстройнадзора получила компания АОО «Специализированный застройщик «Белоостровская 28». По информации СБИС, это дочерняя компания <a href="https://www.nevastroyka.ru/stroitelnie_kompanii/lenspetssmu/" >«Эталон Девелопмент»</a> — крупного игрока строительного рынка Петербурга.
20 Января 2020
В Санкт-Петербурге будет отремонтировано порядка 1000 лифтов (вместо 800 в 2019 году), 549 крыш (на 78 штук больше), увеличится объем обновленных фасадов и инженерных систем. Сообщает портал ЖКХ Санкт-Петербурга.
17 Января 2020
В рамках государственной программы поддержки часть кредита на жильё многодетные семьи могут погасить с помощью материнского капитала. Такая возможность появилась с 25 сентября 2019 года благодаря поручению Путина.
16 Января 2020
Все новости16620