Дольщиков предлагают сажать
Чтобы решить проблему обманутых дольщиков, граждан надо напугать тюрьмой, полагает ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов. Дольщикам необходимо законодательно запретить заключать со строительными компаниями договоры, противоречащие 214-ФЗ, рассказал юрист порталу .
Аналогично наказанию не только за получение, но и за дачу взятки, необходимо ввести уголовную ответственность за подписание подобных договоров для обеих сторон. В таком случае компании, которые до сих пор не привели свою деятельность в соответствие с законом о долевом строительстве, будут вынуждены либо уходить с рынка, либо работать по-белому, так как никто не станет покупать у них жилье.
Еще одной мерой, которая могла бы предотвратить появление обманутых дольщиков, может стать обязательное страхование исполнения застройщиком своих обязательств перед покупателями жилья.
Также стоит установить требования по профессиональной подготовке сотрудников строительных организаций и по минимальному размеру уставного капитала застройщиков. Это поможет избежать появления на рынке сомнительных ООО с капиталом в размере 10 000 рублей, учредителями которых, как правило, выступают родственники муниципальных чиновников, уверен Сухов.
Помимо этого адвокат считает нужным ввести институт государственных гарантий в долевом строительстве по принципу страхования банковских вкладов. Подобно тому, как государство обязуется возместить гражданам вклады в размере до 700 тысяч рублей при банкротстве банка, оно должно компенсировать дольщикам некий минимальный размер вложенных в строительство дома средств. При наличии такой нормы власти начнут более ответственно подходить к ситуации в строительной отрасли, уверен юрист.
02 Августа 2011