руб

Дефекты строительной компании № 1

Арбитражный суд обязал ООО «Фирма «Лэк Истейт» исправить многочисленные дефекты, выявленные в построенном пять лет назад доме. Арендаторы помещений добивались этого несколько лет: строительная компания не признавала установленные актом экспертизы брак. Дело рассматривалось с участием арбитражных заседателей.


Иск предъявили две общественные организации инвалидов: объединение художников «Этюд» и Центр экологии детства «Эхо». В 1998-м году губернатор передал строительной компании «ЛЭК» для завершения реконструкции жилой дом 5 по Большой Московской улице. Согласно решению Инвестиционно-тендерной комиссии и заключенному договору, помещения площадью 244 квадратных метров компания обязана была передать в городскую собственность. Взамен город отказывался от причитающегося сбора на развитие городской инфраструктуры в размере 141,5 тысячи долларов США. То есть фактически Петербург выкупил у строительной компании нежилые помещения по цене 600 долларов за квадратный метр – вполне приемлемой для 1998-го года цене.


Уже в распоряжении губернатора указывалось, что эти помещения сдаются в аренду сроком на 20 лет указанным инвалидным организациям. В 2000-м году дом был сдан в эксплуатацию. Однако, въехав в предоставленные помещения, новые пользователи обнаружили множество дефектов. Необходимо было проводить ремонт гидроизоляции фундамента, стен и полов, монтировать люки подпольных каналов, прокладку транзитных труб по полу вне подпольных каналов, проводить проектирование и монтаж охранно-пожарной сигнализации. Арендаторы указали на отсутствие канализации в узле ввода, указанного в проекте вентиляционного канала и вентилей батарей. В соответствии с предписанием Энергонадзора, следовало также перемонтировать электроустановки в соответствии с действующими нормами и правилами.


В 2001-м году были составлены т.н. дефектные ведомости, и руководство инвалидных организаций потребовало от строителей исправить брак. Однако компания заявленные претензии проигнорировала. Летом 2004-го года заяивтели решили обратиться в арбитражный суд.


Первая инстанция рассматривала дело при участие арбитражных заседателей – специалистов в строительной сфере. Они входят в состав суда и участвуют в принятии решения. Иск арендаторов они полностью отклонили. Апелляционная же коллегия отменила это решение и удовлетворила большую часть исковых требований. Она провела новую экспертизу, которая подтвердила наличие брака. На основании акта арбитраж обязал строительную компанию устранить дефекты и недоработки, наличие которых подтверждается дефектными ведомостями, заключениями экспертно-технического совета, актом обследования Центрального Госсанэпидемнадзора Центрального района Петербурга.


ООО «Фирма «Лэк Истейт» практически не оспаривала выявленные дефекты. Доводы сводились исключительно к тому, что истцы не имели права обращаться в арбитражный суд с заявленными требованиями, поскольку не являются собственниками помещений. Однако суд указал, что арендаторы могут заявлять иск об обязании устранить недоделки и исправить недостатки работ. Кроме того, требования истцов в поддержаны представителем собственника спорных помещений – КУГИ.


В то же время суд установил, что часть указанных истцами недостатков и недоделок является устранимыми и по своему характеру не требуют изготовления и утверждения дополнительной проектно-технической документации. В частности, арбитраж отказался включить в список требуемых работ ликвидацию незаконных проходов под лестницами, поскольку заключением экспертизы не подтверждается, что указанные проходы выполнены с нарушением строительных норм и правил.


Кассационные жалобы и истцов, и ответчиков были отклонены. Решение вступило в законную силу.


Павел Нетупский,

Специально для «Невастройки»

12 Мая 2005

Обсуждение
Дмитрий / 27 Ноября 2007
Мы заключили в апреле 2007 года с компанией "ЛЭК" долевой договор на строительство. В договоре указана дата сдачи дома II квартал 2007 года. Но на сегодняшний день (26 ноября 2007 года) никого в дом на заезд не пускают, хотя он достроен. Оказывается, что в таком же положении находятся дома "Бельведер","Золотая долина", "Янтарный берег". Менеджер случайно проговорился, что в домах отопления нет потому что "ЛЭК" не хочет оплачивать отопление. Тем самым "ЛЭК" экономит за счет людей огромные деньги, поэтому ждет апреля 2008 года. Мне кажется это как минимум не порядочно перед людьми. Неужеле в законодательстве нельзя прописать чтобы в договоре обязательно предусматривался именно срок заезда дольщика в дом и ответственность строительной компании перед дольщиком при задержке срока заезда!
+ / 26 Декабря 2006
Подписавшемуся "Наташа" на сообщение от 31.05.2005 14:29: "А про ЛЭК пишут здесь не зря, видимо действительно лидерами рынка являются, раз спокойно спать другим не дают." Не зря, отнюдь, т.к. это-бракоделы и негодяи №1. Признавая предъявленные им НАРУШЕНИЯ сделанные при строительстве дома, они их не устраняют, а с ухмылкой предлагают судиться - в надежде на СЛАБОСТЬ характера или здоровья ИСТЦА. Это факт. Установленный. Таким, по меньшей мере, надо запрещать деятельность в строительной сфере навсегда. Это будет справедливо.
/ 14 Октября 2005
В вопросе подключения домов к городским коммуникациям далеко не всегда виноват застройщик. По электричеству - так уж точно. Например, для Ленэнерго задержка в выполнении собственных ТУ на пару лет - обычная практика. Бывает так - чем раньше въехать, оформить квартиру в собственность, прописаться и т.п. - тем лучше. Если кто может ждать моноролистов годами - пусть не заселяется, вольному - воля. А случается, что надо быстрее продать старую квартиру, чтобы рассчитаться за новую...
пузико / 04 Сентября 2005
часть 2 :) -в рассейской демократии или кто там ща за нее :)
пузико / 04 Сентября 2005
бриан голова-а!.. гы гы а где были головы жильцов когда они в тсж вступали а потом все енто попускали? теперь тока карла дельпонта поможет спасти дете
Dusik11 / 25 Августа 2005
Да! Согласен со многими! И дома разные, и строители! Но наглость, которую встречаешь при общении со специалистами Компании № 1 , заставляет просто удивляться, и писать такую ХХХХХ как представлено ниже. А кто из шибко умных может предложить что-то другое????? Прокурору Невского района города Санкт-Петербурга ЗАЯВЛЕНИЕ Мы жители жилого дома заключили с договора ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» «О долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский административный район, правый берег реки Невы, пр. Пятилеток д. 14 корп. 1 ( Севернее улицы Новоселов, квартал 19, корпус 17 ),на приобретение квартир. В соответствии с данным договором дольщики должны были в указанные сроки оплатить застройщику – ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» за строительство жилого дома. Застройщик на основании пп.1.4, 5.1.1 обязывался за счет средств дольщиков полностью и в срок в соответствии с вложенными финансовыми средствами произвести финансирование всех затрат, связанных со строительством, вводом в эксплуатацию и оформлением в собственность Дома, осуществить расчеты со всеми участниками строительства: Заказчиком, Поставщиками, Государственными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга, Исполнителями и Другими лицами, принимающими участие в строительстве Дома, подключении его к внешним источникам снабжения, сдаче в эксплуатацию, регистрации собственности на построенные квартиры. В соответствии с п. 7.2 договора срок окончания строительства Дома определен календарным планом сдачи дома в эксплуатацию, а именно 4 квартал 2002 года, а заселение произошло только в сентябре-октябре 2003, чем были нарушены сроки договора почти на 1 год. С нашей стороны, как Дольщиков, все обязательства по финансированию и в сроки, указанные в пп. 4.1,4.2, 4.3 договора, выполнены в полном объеме и в срок. С мая 2003 года жилой дом был принят в эксплуатацию Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией. Но при этом, в течении длительного времени до ноября 2004 застройщиком ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» не были выполнены в полном объеме договорные обязательства, касающиеся объектов жизнеобеспечения дома, что было подтверждено Ведомостью недоделок , посланной застройщику. В пункте 12 Акта приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией указывается, что внешние наружные коммуникации горячего водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатирующими организациями и что перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту. Все это не соответствовало действительности, и объекты жизнеобеспечения на самом деле были не сданы в эксплуатацию, так как не соответствовали техническим условиям, выданным энергоснабжающими организациями. Обращаем ваше внимание на практику, принятую государственными организациями, принимать жилые дома в эксплуатацию, при невыполнении строительными организациями своих обязательств перед жильцами в части полной готовности дома. Остается только догадываться, какими суммами приходиться оперировать строительным организациям для этого. Квартиры фактически принимались нами начиная с сентября 2003 , а акты приемки по требованию ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» подписывались июнем 2003 года, но о состоянии инженерных сетей жизнеобеспечения (трансформаторной подстанции, тепловому пункту, приборов учета) дома руководство ООО « Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» нас не информировало в нарушении договорных обязательств.(п.п.5.1.3;5.1.4 договора). В соответствии с договором долевого участия ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» обязан был обеспечить строительство жилого дома и сдать дольщикам в исправном техническом состоянии инженерные сети в соответствии с проектом строительства данного дома, что не было выполнено к моменту сдачи дома. При заключении договоров долевого участия в строительстве дома ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» обязало дольщиков подписать дополнительное соглашение к договору о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое создаст застройщик, и в задачи ТСЖ будет входить управление и обеспечение эксплуатации дома. Но в нарушении соглашения застройщик не поставил в известность в письменной форме о государственной регистрации ТСЖ и не ознакомил нас с уставом ТСЖ в течение 30 дней с момента получения свидетельства, не уведомил дольщиков о кандидатуре назначаемого председателя ТСЖ, и назначил председателем ТСЖ «Оккервиль -1» своего представителя г-на Смирнова С.А., который от имени дольщиков подписал о принятии в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом и объекты жизнеобеспечения, что является нарушением Закона РФ «О товариществах собственников жилья» № 72-ФЗ от 15.06.1996 г. и который в связи с полной неспособностью руководить и решать проблемы дома, был снят тем же ЛЭКом в апреле 2004, только, и на его место, опять с грубейшим нарушением законодательства, без участия жильцов, был назначен в апреле 2004 очередной представитель ЛЭКа, ведущий инженер компании ЛЭК – Солодкий Г.Е. . И продолжилось полное бездействие по устранению строительных недоделок и явного брака, а также. На все требования жильцов к вышеназванному председателю ТСЖ и компании ЛЭК, они отвечали полным молчанием. Как и положено работнику ЛЭКа, тов. Солодкий Г. продолжил активно игнорировать требования жильцов, и добился того, что дом пришел к окончанию гарантийного срока, в том же состоянии и с теми же недоделками. И теперь встает только один законный вопрос: « Почему бы ЛЭКу в лице тов. Солодкого Г.Е. не оставить наш дом в покое, не собрать собрание, не передать управление законно избраным жильцам????» Ответ на этиот вопрос скорее всего лежил в области ФИНАНСОВЫХ интересов либо компании ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ», либо лично тов. Солодкого Г.Е. Ответ на этот вопрос мы и просим Вас дать, после проверки деятельности вышеназванного председателя Вашими компетентными сотрудниками совместно с ревизионной комиссией из числа инициативной группы. При подписании акта приема-передачи квартиры во исполнение п. 5.2.3. договора ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» вынуждал всех дольщиков оплатить Инвестору (без этого не отдавались ключи от квартиры) по 1640-00 руб. на расходы по созданию ТСЖ и по благоустройству помещения, предназначенного для осуществления целей ТСЖ. До сих пор, компания ЛЭК не выделила и не благоустроила отдельное помещение для целей ТСЖ, как это делают нормальные, уважающие свою репутацию строительные компании, такие как «ЛЕНСПЕЦСМУ», которые, как и положено, предоставляют ТСЖ отдельные помещения, с отдельным входом, благоустраивают придомовую территорию, делают детские площадки. Только таким организациям Город и должен предоставлять участки под строительство !!! Также в нарушение всех существующих законов, Застройщик заставлял оплатить коммунальные платежи за 6 месяцев вперед, до получения ключей. Причем расчеты за воду производились естественно приблизительно от площади, а не по факту по уже установленным счетчикам учета, но не опломбированными. В соответствии с чем, жильцы переплатили на счета ТСЖ порядка 200 тыс. руб., и наши законные требования, пересчитать воду по факту, председатель ТСЖ Солодкий Г.Е. также игнорирует. Также полностью игнорируются требования дольщиков отчитаться по расходу финансовых средств, полученных от жильцов, а также о приобретенных на эти деньги материальных ценностей и оргтехники. Также председателем ТСЖ и бухгалтером, при полном нарушении законодательства, без общего собрания, в полном отсутствии «в природе» правления и ревизионной комиссии, была введена в квитанции статья – « Допрасходы». За период более года, по этой статье, должно было быть собрано более чем 150 тыс.руб. Как объясняет председатель, «статья «Допрасходы» включает в себя расходы на содержание дома (инструмент, лампочки, хоз.нужды, канцтовары, печати ТСЖ, плавкие вставки, рубильники ГРЩ и т.д.) Что касается инструмента, лампочек, плавких вставок, рубильников и т.д , то непонятно, почему за это отдельно должны платить жильцы. Мы платим более чем круглую сумму для обслуживающей организации для того чтобы она могла снабдить своих водопроводчиков и электриков соответствующим инструментом. А также поменять лампочки и рубильники, как это и делается во всех других домах, кроме нашего к сожалению. Таким образом создается впечатление, что просто происходит отмывание денег, а единоличное управление ТСЖ , при полном нарушении законодательства и под прикрытием такой мощной структуры как компания ЛЭК-1, приводит к финансовым нарушениям.. 1. Электроснабжение жилого дома в нарушении проекта осуществлялось по техническим условиям, выданным электроснабжающей организацией на время строительства, а именно по эл. кабелю. Уже тогда это отражалось в заниженном напряжении в электросетях жилого дома (порядка 180-200 Вольт вместо 220 В стандартных), что приводило к сбоям работы электробытовой техники, а в дальнейшем к выходу ее из строя. Силовой кабель, проложенный по временной схеме, не был рассчитан по сечению на максимальную нагрузку, что приводило к авариям в системе электроснабжения дома и полному его отключению (в частности неоднократно из-за неравномерности распределения нагрузок по фазам выгорал контакт разъединителя распределительного щита, находящегося на придомовой территории в нарушении ПТБЭ; из-за высокой нагрузки происходило межфазное короткое замыкание перемычки между разъединителем и секцией шин ВРУ). 2. Тепловой пункт для обеспечения теплоэнергией и горячего водоснабжения жилого дома был введен в эксплуатацию с нарушениями технических условий, поэтому, несмотря на то, что Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией подписан в мае 2003 года, в доме горячее водоснабжение было дано только в феврале 2004. В виду маломощного и морально устаревшего теплового пункта не рассчитанного на нормальное снабжение нашего дома теплом, а также подсоединение к нему дополнительных потребителей которых не было в проекте ( встроенные помещения в подвале ) привело к тому, что на нижних этажах недостаточно тепла. Управляющая домом, назначенная ЛЭКом, на все вопросы предлагает жильцам поменять трубы отопления со стальными пластинами на них ( ЛЭК называет это чудесное изделие батареей, хотя ими не прогреть и туалет) на нормальные батареи. Также отмечаем, что в нарушении ТУ на радиаторах, установленных ЛЭКом отсутствуют водяные перемычки. Но никто из управления ТСЖ не предлагает ЛЭКу привести тепловой пункт в соответствие с нормами. 3. Установленные в квартире приборы учета расхода горячей и холодной воды были опломбированы только в июне 2004 и не предоставлены как паспорта, так и свидетельства о первичной метрологической поверке (отметка в паспорте прибора), которые должны отражаться в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается собственнику жилого помещения. До сих пор мы не имеем на руках этих паспортов. 4. Технический этаж (подвал), предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, и являющийся обьектом, неразрывно связанным с системами жизнеобеспечения дома, являющийся собственностью ТСЖ и не подлежащий отчуждению, был полностью продан под сауну и магазин, которых не было в проекте дома, и на которые не был рассчитан и без того маломощный тепловой пункт. 5. Нижняя бетонная плита над пешеходной аркой опустилась, ничем не подкрепленная. Между плитой и кирпичом образовался просвет. По кирпичной кладке пошла трещина. Открылось, что между бетонной плитой и соседним домом, проложены 3 деревянные доски???!!! Реакция председателя и одновременно ведущего инженера компании ЛЭК была более чем странная. Он сказал, что таковая конструкция арки без укрепления столбами (колонами)или башмаками , предусмотрена проектом. То есть все у нас в доме чудесно!!! Таким образом, получается, что если плита обвалится, то это нормально. И никто за это не ответит !?. Всем бы таких ведущих специалистов!!!. Инициативной группой в соответствии с федеральным законом «О товариществах собственников жилья» и уставом ТСЖ было проведен сбор подписей под обращением в ЛЭК и председателю ТСЖ от 01.02.2005 о немедленном созыве собрания, проведении выборов законного председателя и правления и т. д. (см. приложенное требование). С большим трудом, ввиду отсутствия у инициативной группы контактных телефонов, удалось собрать более 150 подписей из 240 квартир. Но наши законные требования до сих пор игнорируются. А так как , так называемый председатель с жильцами не встречается, то на наши вопросы о сроках проведения собрания, задаваемых бухгалтеру и управляющей, они отвечают: « Собрание будет тогда когда пожелает тов. Солодкий Г.Е.» Но на данный момент, этот товарищ для нашего дома НИКТО, и какое право он имеет называться председателем ТСЖ, никому непонятно. ( может если бы в доме кроме получения зарплаты вовремя, хоть что то делалось для дома и жильцов, мы бы и рады были такому председателю и остальным управленцам, но к сожалению, а «воз и ныне там») Копии обращения были представлены Председателю ТСЖ и руководству ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» Еще ранее неоднократно направлялись заявления жильцов с требованиями о выполнении условий договора. Но на наши письменные и устные обращения руководство ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» не отвечает и открыто игнорирует наши законные права. Всячески оттягивает время выборов законного правления, передачи печати, финансовых документов и материальных ценностей законному правлению ТСЖ. Представители и работники ЛЭКа, как то, категорически отказывается предоставить информацию о договорах, заключенных ТСЖ, отчет о финансовой деятельности за 2 года, технических условиях и их выполнении на электроснабжение, теплоснабжение и горячее водоснабжение, выданные энергоснабжающими организациями. . Прошу Вас на основании вышеизложенных фактов: 1. Обязать ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» подготовить и провести Общее собрание ТСЖ «Оккервиль- 1» для выборов законного правления из числа жильцов, при контроле со стороны представителя прокуратуры и администрации района за законностью. 2. Проверить законность действий руководства ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ». Произвести проверку компетентными органами и дать оценку финансовой деятельности ТСЖ «Оккервиль-1». В случае нарушения федерального законодательства возбудить уголовное дело по факту мошенничества, факту фальсификации и служебного подлога документов. 3. Вынести постановление о наложении ареста на всю финансовую, техническую документацию и материальные ценности ТСЖ «ОККЕРВИЛЬ-1» до избрания законного правления ТСЖ.. (иначе ЛЭКовское руководство ТСЖ оплатит за счет жильцов те расходы, которые должен нести застройщик) 4. Выдать указание теплоснабжающей организации «ГУП ТЭК» или другой компетентной организации произвести проверку теплового пункта дома, и выдать соответствующие указания компании ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» для приведения теплового пункта в соответствие с проектом дома. 5. Найти законные способы продлить гарантийный срок дома, в связи с тем что работники ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» сделала все, чтобы выйти из гарантийного срока эксплуатации дома без финансовых затрат. 6. Обязать руководство ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ»: а) Произвести укрепление бетонной плиты над пешеходной аркой, как явный строительный брак. По нашему мнению данная конструкция находиться в аварийном состоянии и постоянно угрожает жизни проходящих под ней пешеходов. б) Провести гарантийный ремонт дома с) Привести оборудование и настройку теплового пункта в соответствие с проектом жилого дома и технических условий выданными теплоснабжающей организацией ( «ГУП ТЭК»; д) Выдать жильцам свидетельства о первичной метрологической проверке приборов учета расхода воды и передать паспорта приборов жильцам. е) Выделить помещение для целей ТСЖ в помещениях выше технического этажа, и произвести его ремонт и подготовку для работы правления ТСЖ.. ж) Перевести на счет ТСЖ «Оккервиль-1» средства, полученные от продажи помещений технического этажа(подвала), который является неотчуждаемой собственностью ТСЖ. Ввиду того, что собственники этих помещений не виноваты и уже произвели ремонтные работы в этих помещениях, мы не ставим нашей целью добиться аннулирования этой продажи. з) Вернуть на счета ТСЖ средства, которые выплатило ТСЖ компании ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» за электроэнергию, тепло, холодную и горячую воду до момента заключения ТСЖ договоров с соответствующими электро, тепло и водоснабжающими организациями. Эти расходы обязан был нести застройщик, ввиду недоделок, из-за которых договора не могли быть заключены вовремя. и) Проверить, на каком основании, председателем Солодким Г.Е. был заключен договор с Петроэлектросбыт АО Ленэнерго по повышенному тарифу 1,03 руб/день, 0,40 руб/ночь, с января 2005 тариф повысился – 1,30 руб/день, 0,50 руб/ночь. По этим же тарифам жильцы были вынуждены оплачивать и период до заключения договора с Петроэлектросбытом, когда дом снабжался по временной схеме по навесному кабелю. После неоднократных обращений инициативной группы с письмами в Петроэлектросбыт, тариф был изменен на общепринятый для жилых домов – 0,88 руб/день, 0,50 руб/ночь. Но пересчитать и вернуть переплаченные жильцами деньги никто не собирается. Просим дать запрос в Петроэлектросбыт по вышеизложенному вопросу с нашим требованием возврата переплаченных жильцами денег. В подтверждении изложенных фактов прошу вас затребовать: 1. от электроснабжающей организации АО «Ленэнерго», технические условия на электроснабжение жилого дома и фактическое их выполнение; 2. от теплоснабжающей организации АО «ГУП ТЭК», технические условия на теплоснабжение и снабжение горячей водой жилого дома и фактическое их выполнение; 3. провести экспертизу компетентными организациями ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» проектной и исполнительной документации 4. затребовать от ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» документацию на проектирование, монтаж и приемку в эксплуатацию приборов и узлов учета энергоресурсов. Ввиду того, что наш дом, как и многие другие, был поставлен ГОСУДАРСТВОМ в условия правового беспредела со стороны строительной компании №1 ЛЭК, и жильцы остались практически незащищенными от напора, наглости, нарушений законодательства со стороны работников вышеизложенной компании, просим Вас надлежащим образом, со всех сторон рассмотреть наше дело и создать правовой прецедент, по которому ГОСУДАРСТВО, обязанное защищать законные права своих граждан, наконец-то начнет их защищать. И административный аппарат ГОСУДАРСТВА, обладающий властью, не отфутболит людей в очередной раз, а встанет на защиту их прав, и заставит всех застройщиков Петербурга, раз и навсегда, соблюдать права потребителей, а не опускаться до крохоборства, как это делает компания ЛЭК. Может быть мы в чем-то не правы, поэтому просим помочь разобраться по существу вопроса и дать оценку всему вышеизложенному. Из средств массовой информации, из Интернета, из личного общения с жильцами других домов, построенных ЛЭКом нам известно, что те же безобразия, те же проблемы, те же недоделки, тоже отношение к жильцам со стороны компании ЛЭК наблюдаеться и в других домах. Типичный пример дом на Народной улице, где жильцам удалось убрать от власти ЛЭК, избрать своё Правление и Председателя. И дальше в этом доме ситуация начала очень быстро меняться изменяться к лучшему. В том, что жильцы сами начинают работать для себя и для своего дома, по – нашему мнению , и должна заключаться основа Реформы ЖКХ. А пока твориться такое, как описано выше, никакие реформы не пройдут, никакие ЖКХ не смогут привести город в порядок без поддержки жильцов. Просим Вас также по возможности привлечь средства массовой информации, для освещения этой важной для многих горожан проблемы.
Мама / 04 Августа 2005
Да никто на ЛЭК не наезжает, просто у нас все строители любят глобальную работу и такие же деньги, ну менталитет у нас у всех такой, а недоделки устранять не хочется, навару нет. Можно бытовой пример привести. Кто-нибудь делал когда-нибудь ремонт? Сначала, как только предоплату получили чуть не в тот же день начать готовы, а в конце, когда остается плинтуса прибить, ручки прикрутить- не дозовешься, и ещё между собой обсуждают, мол, совсем эти клиенты оборзели, уж и ручки к окнам приделать не могут... Вот и всё, всё то же самое, только масштаб другой, вот!
АК / 27 Июля 2005
Гуле и жителю: в "жемчужине" опасно селиться, но по транспортной причине в перыую очередь. Читайте моё сообщение http://www.nevastroyka.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=1930 А вообще моё мнение, что строительная компания после сдачи должна содержать построенный объект (аналогично гарантийного срока на любую вещь).
Житель города / 19 Июля 2005
Подписавшемуся "Гуля" на сообщение от 16.05.2005 16:59: По-моему, вы неправы. Чего ещё скажете - шанхайская мафия своей глпавной
/ 31 Мая 2005
Да у всех есть ляпы. У меня знакомые на Серебристом живут от ЛенСпецСМУ - почти два года временный кабель электроэнергии действует, уже все компьютеры и прочая техника погорели. И про Строймонтаж - есть хорошие примеры, например дом на Энтузиастов, а есть плохие - на Дунайском. С ЛЭКом также, я думаю. А Андрея уже весь интернет знает в лицо.
Наташа / 31 Мая 2005
Подписавшемуся "-" на сообщение от 27.05.2005 14:43: И Ленспецсму, и никому неизвестный строительный трест, и ЛЭК, и Строймонтаж, и московские фирмы, приходящие на рынок Питера и затеявшие весь этот черный пиар против питерских застройщиков - все строят и хорошо, и плохо. Одна квартира на другую не похожа, один каменщик на другого тоже. Технологии и специалисты у всех одни, госкомиссии тоже. Поэтому хватит нести бред, у всех есть как плюсы, так и минусы. А про ЛЭК пишут здесь не зря, видимо действительно лидерами рынка являются, раз спокойно спать другим не дают.
/ 27 Мая 2005
Подписавшемуся "Максмм" на сообщение от 20.05.2005 10:08: Это ленспецсму-то качественно строит? Трещины идут уже во время стройки на прославленном объекте на Васильевском острове. И сроки они в середине строительства отодвигают ненароком на год, а потом везде трещат о досрочной сдаче, а реально - задержка на полгода.
/ 26 Мая 2005
Подписавшемуся "Андрей" на сообщение от 13.05.2005 16:47: О, и здесь Андрюшка засветился, где ЛЭК недобрым словом вспоминают там он. Ай маладца! :)
Максмм / 20 Мая 2005
Да,Строймонтаж полное говно строит по качеству,если Вы видели их дома,то внутри,перекошенные стены,чудовищно небрежная кладка,полный отстой! Да,что взять это уровень культуры,компанию основали два тракториста,вот это их уровень,это уже им иманентно присуще в сознании! А ЛЭК-это пирамида,посмотрите старую прессу,и с удивлением обнаружите,например,сроки окончания строительства "Янтарного берега",так они уже просрочены на года! Но особенно,отличается "Росстро"-Дом с ангелом сдает с шестилетним опозданием! Да,должен быть безусловно питерский патриотизм,но не надо тупо преклоняться перед непорядочными доморощенными ублюдками! Есть и хорошие примеры,Ленспецсму, Строительный трест. Это не реклама, а голый прагматизм всего периода в течении которого я нахожусь в окружении рынка недвижимости.
Гуля / 16 Мая 2005
Подписавшемуся "Андрей" на сообщение от 13.05.2005 16:47: Смешно на самом деле. На фоне раздуваемого ажиотажа вокруг "Балтийской жемчужины" идет конкретно заказной наезд на все строительные компании Питера и, именно, на качество строительства. Сначала это было Ленспецсму, потом Строймонтаж, теперь ЛЭК. Чувствуете, на кого охота идет. На крупный бизнес. А вся причина лишь в том, что масштабы проекта "Балтийской жемчужины" подразумевают на ближайшие 10 лет группировку всех возможных покупателей квартир вокруг этого комплекса. Только, думаю, заказчики проссчитаются. У питерских строителей в силу мнимости граждан покупать будут меньше, но у китайцев все равно не купят. В результате все проиграют: бюджет от уменьшения поступления налогов от крупных застройщиков, дольщики еще от чего-нибудь...
/ 14 Мая 2005
Подписавшемуся "Андрей" на сообщение от 13.05.2005 16:47: А кто с начала? Стройтрест? :)
Андрей / 13 Мая 2005
Компания "ЛЭК" всегда была компанией № 1. Только с конца. Никогда строить не умела и не научилась.
/ 12 Мая 2005
"Строительная компания номер 1!" Молодцы!
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости16330