000 000 руб

Порожки – Петровское

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, муниц. обр.ие "Оржицкое сельское поселение", в р-не ур. Порожки
Контактная
информация
ЖК Порожки – Петровское
Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, муниц. обр.ие "Оржицкое сельское поселение", в р-не ур. Порожки
Направление: Ломоносовский район
Шоссе: Гостилицкое шоссе
До города: 8 км
Коммуникации: Электричество
Площадь: 14.7 га
Участки: от 1 200 000 р. до 2 240 000 р.
Застройщик: Гамма
Описание

Коттеджный поселок «Порожки – Петровское» расположен в Ломоносовском районе, муниципальное образование «Оржицкое сельское поселение», в районе ур. Порожки  вдоль реки Черная. Рядом находится заповедник и железнодорожная станция Новый Петергоф.

Проектируемая территория представляет сложный участок с уклоном рельефа с севера на юг к руслу реки Черная. Участок расположен вдоль трассы районного значения между деревнями Петровское и Порожки. Подъезд к участку решен с северной стороны по грунтовому подъезду. Между дорогой и границей участка расположены земли, по которым проложены водоводы областного значения. В связи с этим на часть территории участка наложены обременения в виде сервитутных зон.

Участок с восточной и западной стороны примыкает к участкам сельхозугодий, с северной стороны примыкают земли с охранными зонами водоводов, с южной стороны участок примыкает к прибрежной полосе реки Черная.
Подъезд к участку решен с северной стороны по грунтовому подъезду. Предусмотрен второй подъезд к участку с дороги.

При въезде расположена административно-бытовая зона, стоянка гостевых автомобилей, трансформаторная подстанция. Организованы места для организации площадок для отдыха, места для установки пожарных водоемов с возможностью подъезда к ним пожарных машин. Со стороны береговой линии между участками в восточной и западной частях территории предусмотрены проходы к воде.

При въездах  установлены посты охраны с автоматическими шлагбаумами.

Данный участок расположен вдоль реки и поэтому следует соблюдать установленный режим землепользования:

  • в водоохранной зоне — предусмотреть сбор хозяйственных и бытовых стоков в водонепроницаемую емкость, а также заключить договор с коммунальными службами на вывоз бытовых отходов и стоков;
  • в прибрежной зоне реки строительство запрещено;
  • парковку автотранспорта осуществлять на специально оборудованном месте с твердым покрытием за пределами береговой зоны.
  • в охранной зоне водовода — запрещено строительство в 6 метровой полосе от линии водовода, при организации ограждения участка, выдержать 3 метровую зону отступа;
  • предусмотреть сбор хозяйственных и бытовых стоков в водонепроницаемую емкость, а также заключить договор с коммунальными службами на вывоз бытовых отходов и стоков.

Инфраструктура

загрузка карты...
Смотреть объекты в радиусе: 500 м 1000 м 2000 м

Похожие поселки

GrandVill
Приморское шоссе, Зеленогорское шоссе, Курортный район СПб, 23 км
Застройщик: Лидер Групп