руб

ЖК Дом на Фрунзенской

наб. Обводного кан. д. 108, литера Ж
ЖК Дом на Фрунзенской
Адрес: наб. Обводного кан. д. 108, литера Ж
Район: Адмиралтейский
Метро: Фрунзенская
Тип: Кирпично-монолитный
Этажей: 16
Класс: Элит
План сдачи: II квартал 2016
Застройщик: AAG
Проектная декларация: pdf (1581Kb)
Разрешение на строительство: pdf (1171Kb)
Описание

Холдинг AAG начал новый проект — «Дом на Фрунзенской».

Расположение дома: непосредственная близость исторического центра и в то же время полностью современный квартал у станции метро Фрунзенская с прямым доступом к основным транспортным артериям города.

Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами «ARUD Limited» по принципу максимального удобства — только полезные метры. На последних этажах расположены большие квартиры с панорманым остеклением и видом на центр города.

Инженерные решения основаны на современных финских, немецких и итальянских технологиях.

Здание запроектировано 1-секционным, переменной этажности (2,3,16 этажей), имеет ломаное Г- образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию. Основной объем — многоэтажный (16 эт.), прямоугольный в плане, вытянут по оси север-юг вдоль проектируемой ул. Варшавская. Пристроенный объем нежилого назначения — переменной этажности, от двух до трех этажей, расположен с северо-восточной стороны основного объема, прямоугольный в плане, вытянут по оси восток-запад (перпендикулярно проектируемой ул. Варшавская).

Здание объединено со смежной частью комплекса, расположенной на соседнем участке, стеной I типа на границе обоих участков через деформационный шов.

Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка на 36 машиномест. Покрытие автостоянки является дворовой территорией.

Наружные ограждающие конструкции и фасад — железобетон (1,2 эт.) и полнотелый кирпич (3-16  эт.), минераловатный утеплитель, керамогранитная плитка, окрашенная штукатурка. Кровля — плоская, с внутренним водостоком.

Первые два этажа основного объема многоквартирного дома — нежилые помещения, высота этажей 3,45 м. Начиная с третьего этажа, запроектированы жилые квартиры. Высота типовых жилых этажей (3-14 эт.) — 3,0 м, высота двух верхних этажей (15, 16 эт.) — 3,3 м.

На первом этаже располагается входной вестибюль (холл) с пунктом охраны/консьержа.

Жилая часть: 107 квартир, общей площадью 6657,79 м2, в т.ч.:

  • 1-к кв. — 49 шт.
  • 2-к кв. — 40 шт.
  • 3-к кв. — 16 шт.
  • 4-к кв. — 2 шт.

Встроенные помещения: общая площадь 1158,73 м2.
Подземная автостоянка на 36 машино¬мест, общая площадь 1157,86 м2.

ЖК Дом на Фрунзенской на карте

На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК Дом на Фрунзенской, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.

загрузка карты...
Смотреть объекты в радиусе: 250 м 500 м 1000 м
Квартиры в ЖК Дом на Фрунзенской
ТипЭтажПлощадь, м2СтоимостьКорпус
1 комн. 12 42.52 6 246 000 р.
3 комн. 4 79.27 10 156 000 р.
4 комн. 15 98.63 21 722 000 р.
Все квартиры3
Отзывы о ЖК Дом на Фрунзенской
Потенциальный дольщик / 30 Августа 2016
М-да...хотел было купить у них квартиру в "Ренессансе", но теперь желание отпало напрочь.Спасибо всем тем, кто написал правду....
Отзыв полезен Да8 / Нет2
Димас / 29 Августа 2016
Очень много букв, местами, даже красивых. Но весь этот "фееричный"релиз никак не отвечает на 3 вопроса: 1.Почему о ситуации со смежным домом (подъездом) не были уведомлены дольщики? 2. Когда всё-таки начнётся строительство смежного дома? 3.Как долго "счастливые" обладатели квартир в "Доме на Фрунзенской" будут жить на стройке -1 год, 2 или до окончания срока действия разрешения на строительства, т.е до 2019 года?
Отзыв полезен Да7 / Нет2
AAG / 15 Июня 2016
Уважаемые Господа! Просим Вас быть аккуратнее при определении действий нашей компании. Мы не считаем, что намерено умалчивали информацию или кого-то обманывали. Исчерпывающая информация о земельном участке, технико-экономических показателях и объемах строительства отражены в проектной декларации, которая была опубликована в установленном порядке и доступна всем желающим. В части ситуации, сложившейся со строительством объектов на ул.Парфеновской (квартал 13-14) по оси от м.Фрунзенская в направлении от Московского пр., сообщаем Вам следующее: В 2014 году наша компания приобрела земельный участок и совместно с компанией «Lemminkeinen» разработала единое объемно-планировочное решение, включающее в себя ныне построенный объект «Тапиола» и наш объект – «Дом на Фрунзенской», что соответствовало выданной на тот момент градостроительной документации. В последствии, по требованию администрации в лице главного архитектора Санкт-Петербурга Митюрёва Ю.К. единое объемно-планировочное решение с объектом «Тапиола» было разъединено для организации пешеходного коридора от Московского пр. и метро «Фрунзенская». И так как простое в данной ситуации арочное решение для данного коридора не устроило главного архитектора, мы вынуждены были организовать концепцию независимого объекта http://joxi.ru/YmE86d5IZYd9Xr Однако, и это решение не устроило главного архитектора, и он вынес вопрос о единой концепции развития данной территории на градостроительный совет, в ходе которого из ряда вариантов был утвержден вариант, в котором вновь строящиеся объекты от Московского пр. до Парфеновской ул. объединены сквозной галереей арок. И таким образом, данное требование главного архитектора, утвержденное градостроительным советом, превратилось в требование о том, чтобы единый с архитектурно-стилистической точки зрения объект был построен на разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам http://joxi.ru/xAeJRwosYK363r Мы вынуждены были согласиться с данным решением, хотя оно несло для нас существенные потери в технико-экономических показателях пространства, которое вылетает из под застройки под формируемую арку. При этом, соглашаясь с данным решением и собственными потерями, мы настояли на подписании со смежным землепользователем - компанией «Юнит», их проектировщиком - компанией «Ретро», нами как застройщиком и нашим проектировщиком – компанией «A-Architects» сводного графика реализации проекта, из которого следовало, что отставание в темпах строительства объекта «Юнит» будет не более, чем на 6-9 месяцев (данный график может быть представлен заинтересованным лицам при условии их идентификации). В последующем между нами и компанией «Юнит» проходил ряд встреч по порядку решения вопросов относительно согласования цветов, материалов, планировочных решений дворовой зоны в единой концепции, элементов рабочей документации для исключения искажений восприятия разных зданий, а также для определения сроков реализации проекта компании «Юнит». В ходе встреч на протяжении 2015 г. компания «Юнит» заявляла нам о начале строительства не позднее марта 2016 г. Также в указанный период времени на смежный объект и остальные объекты, формирующие единую концепцию от м.Фрунзенская, было получено разрешение на строительство. На сегодняшний день, по нашей информации, компании «Юнит» ничего не мешает для начала строительно-монтажных работ. По последнему заявлению, сделанному нашими партнерами, до 20 июня 2016 года они осуществляют отбор строительно-монтажной организации, которая осуществит работы по строительству всех корпусов зданий, в том числе смежного объекта. Таким образом, мы надеемся, что, начав работы в июле и набрав обещанные ранее темпы, к дате передачи ключей дольщикам «Дома на Фрунзенской» наши партнеры поднимут существенную часть каркаса здания. В остальном практика строительства единых в архитектурном облике зданий, разделенных на части деформационным швом и брендмауэрными стенами, и оказывающихся на разных земельных участках с разными собственниками, является нормальной и часто применяемой. Относительно управления и класса здания: По информации от представителей компании «Юнит» класс смежного объекта будет аналогичным «Дому на Фрунзенской». Также нами предварительно обсуждалась возможность выбора единой управляющей компании. Однако, даже если нам придется осуществлять сервис только по нашему объекту, это приведет исключительно к росту наших собственных издержек на организацию данного управления и никак не повлияет на качество сервиса для жителей. Скорее можно говорить об обратном, что качество управления объектом тем выше, чем меньше сам объект, и тем больше внимания может быть уделено эксплуатации инженерных систем, уборке и обслуживанию. С уважением, AAG
Отзыв полезен Да5 / Нет6
Кузьма / 11 Апреля 2016
Как выяснилось только сейчас, компания ввела дольщиков в заблуждение.При продаже квартир она умолчала о том, что второй подъезд дома будет строить совсем иная компания и хотя, эти 2 половины дома будут автономны друг от друга, они будут разного класса и уровня, что в дальнейшем, приведет к многочисленным проблемам взаимодействия между жильцами дома по многим вопросам, в том числе по обустройству и поддержанию внутридомовой территории.
Отзыв полезен Да14 / Нет2
Крис / 04 Декабря 2015
Компания эта, как выяснилось, на рынке не новая! Они раньше занимались проектированием для других застройщиков. Работают по 214 ФЗ, значит задержек по сдаче быть не должно
Отзыв полезен Да2 / Нет2
Прутова С. / 10 Июня 2015
MC Пономарев, у нас есть юрист конечно, но у него енсколько другая специализация вопервых, во вторых у него нет такого мощного пакет документов на все интеерсующие объекты. а собирать их он потратит время, зачем есть уже есть место с такой обширной базой новостроек и пр... Надо как частное лицо обязательно к ним обращусь - хорошее дело!
Отзыв полезен Да / Нет1
Все отзывы16
Добавить отзыв
Другая картинка

Правила написания комментариев

Похожие объекты
ЖК Пять звезд от 6 109 740 до 20 765 000
ЖК Пять звезд

Район: Калининский

ул. Жукова

площадь Ленина

Застройщик: Теорема

Срок сдачи: II квартал 2016

Строится

Нет отзывов

ЖК Тапиола от 7 300 000 до 13 220 000
ЖК Тапиола

Район: Адмиралтейский

наб. Обводного кан./ Московский пр.

Фрунзенская

Застройщик: Лемминкяйнен Рус

Срок сдачи: IV квартал 2015

Дом построен

1 отзыв

ЖК Усадьба на Ланском от 7 550 200 до 16 564 800
ЖК Усадьба на Ланском

Район: Выборгский

пр. Энгельса, д. 2

Лесная

Застройщик: С.Э.Р. СК

Срок сдачи: II квартал 2017

Начало строительства

5 отзывов

ЖК Шаляпин от 8 486 400 до 18 227 400
ЖК Шаляпин

Район: Приморский

Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная

Озерки
Просвещения пр.
Удельная

Застройщик: Аксиома

Срок сдачи: I квартал 2016

Дом построен

12 отзывов

ЖК Петровская ривьера (Петровский 20) от 6 485 248 до 21 500 640
ЖК Петровская ривьера (Петровский 20)

Район: Петроградский

г. Санкт-Петербург, Петровский пр., 20

Крестовский остров
Спортивная
Чкаловская

Застройщик: Северный город

Срок сдачи: II квартал 2018

Начало строительства

Нет отзывов