руб

Жилье снова активно продается

На петербургском рынке недвижимости снова начались активные продажи, пишет ДП. Люди стали покупать жилье, так и не дождавшись более значительного падения цен.

Объемы продаж возвращаются на докризисный уровень, отмечают в компании ЛЭК. В ноябре спрос на жилье по сравнению с предыдущими месяцами года увеличился почти в два раза.

Аналогичные тенденции фиксируют и в ЛенСпецСМУ. В компании добавляют, что, скорее всего, еще более значительный рост спроса будет отмечен по итогам декабря.

В «ЮИТ Лентек» увеличение спроса связывают скорее с традиционными сезонными колебаниями. Как правило, в последние 4 месяца года жилье раскупается более активно. Это объясняется тем, что люди планируют крупные покупки после возвращения из летних отпусков.


Где и почем

В ноябре подавляющее большинство объектов продавалось в Московском районе – на него приходилось порядка 20% от всего объема предложения в городе. За ним следуют Петроградский и Невский районы, которые имеют по 13%.

На конец ноября средняя стоимость квадратного метра составила 76 632 руб. Цены на новостройки практически во всех районах начали постепенно расти. Новые объекты в центральных районах, наоборот, подешевели – их средняя стоимость составила 109 396 руб. за кв. м. Жилье в спальных районах дорожало – в ноябре средняя цена квадрата равнялась 74 123 руб.

В обжитых районах бизнес-класс предлагался по 107,7 тыс. руб за кв.м., класс «комфорт» - по 75,5 тыс. руб. за кв.м. В этом сегменте цены снизились на 0,5%.

В районах, только административно считающихся Санкт-Петербургом, средняя стоимость жилья бизнес-класса составила 86,7 тыс. руб. за кв.м., жилья комфорт-класса - 75,5 тыс. руб. за кв.м. Здесь цены, наоборот, выросли на 1,1%.

Экономкласс в среднем продавался по 71,3 тыс. руб. за кв.м. в обжитых районах и по 57 тыс. руб. за кв.м. - в административно подчиненных районах. Жилье в кирпично-монолитных домах продавалось по 71,2 тыс. руб. за кв.м., в панельных и монолитно-панельных – по 71,5 тыс. руб. за кв.м. О таких расценках свидетельствуют данные «Петербургской недвижимости».

17 Декабря 2009Л1, Эталон ЛенСпецСМУ, ЮИТ ДОМ

Обсуждение
Alex / 21 Декабря 2009
Автор забыл сказать - "Статья проплачена Банком Санкт-Петербург"
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Наступивший год не готовит для строительной отрасли ни глубоких падений, ни стремительных взлетов. В целом рынок жилья стабилизировался, и основная тенденция – постепенное возвращение к докризисным показателям.

11 Января 2010Setl City

Главным юридическим событием уходящего года стало принятие Федерального закона №214 «О долевом строительстве», который призван искоренить серые схемы работы с дольщиками.

11 Января 2010

До кризиса очень многие доверяли рекламе строительных компаний, считая ее наличие главным показателем надежности застройщика, рассказал глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.Теперь же ситуация изменилась. Для людей гораздо важнее стало реальное положение дел в компании, статистика сданных и замороженных объектов.

24 Декабря 2009RBI

Зеленую зону у Долгого озера жители собрались защитить от застройки, поставив здесь памятник академику Королеву. В субботу около 150 человек провели митинг против строительства на месте сквера торгового комплекса и парковки.

14 Декабря 2009

Петербург решено расширять за счет намыва новых территорий. Недавно соответствующую инициативу об изменении границ города внес на рассмотрение Совета Федерации Владимир Путин. Однако намыть планируется около 1 тыс. га новой земли, тогда как в самом городе примерно в десять раз больше территорий просто неэффективно используется.

02 Декабря 2009Балтийская жемчужина

Чтобы сократить налоговые выплаты, участники сделок с недвижимостью занижают ее реальную стоимость. Иногда разница между задокументированной и реальной стоимостью жилья составляет до 50%.

23 Ноября 2009
Все статьи1242