руб

Застройщиков отстранили от управления

В силу вступили поправки в Жилищный кодекс, запрещающие застройщикам создавать управляющие компании в возведенных ими домах, пишут Ведомости.

Отныне строительные компании будут заключать с управляющими структурами временные договоры, которые будут действовать до сдачи дома в эксплуатацию. Затем муниципальными властями должен быть проведен открытый конкурс, победившая в котором компания будет обслуживать дом до тех пор, пока собственники не решать ее заменить или же выбрать иную форму правления.

Несмотря на то, что новая редакция закона позволяет избавиться от навязываемых жильцам «карманных» управляющих компаний и ТСЖ застройщиков, главной проблемы— проблемы бесконтрольного роста тарифов — она не решает, отмечают эксперты.

Дело в том, что в новых домах очень часто управляющие структуры, независимо от их аффилированности с застройщиком, закладывают в тарифы риски неплатежей. В результате расходы по квартплате могут увеличиваться до 20%.

Действительно, в недавно сданных домах доля неплательщиков может достигать 30-40%. C другой стороны, покупатели жилья не обязаны вносить квартплату до государственной регистрации прав собственности, а этот процесс, как известно, может тянуться годами.

Сейчас законодательство фактически позволяет устанавливать произвольные расценки на ЖКХ, и новый закон не изменяет устоявшейся практики, отмечает адвокат Адвокатской палаты города Москвы Олег Сухов. «Никому не надо объяснять, насколько коррумпировано на местах проводятся аукционы, конкурсы и тендеры», — добавил он.

Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева уверена, что навести порядок могло бы помочь принятие закона «Об общественном контроле в сфере ЖКХ», который наделял бы общественные организации и граждан правом контролировать ТСЖ, УК и компании, оказывающие коммунальные услуги.

21 Июня 2011

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Недавний случай с креном одной из башен комплекса «Империал», возводимого компанией ЛЭК неподалеку от метро «Фрунзенская», вновь заставил задуматься о надежности высотных конструкций на нестабильных петербургских грунтах.

12 Августа 2011Л1, С.Э.Р. СКЖК Империал

Стоимость квартир в строящихся домах за 6 месяцев выросла на 6,5%, а жилье в сданных новостройках подорожало на 4,9%.

08 Июля 2011

Несмотря на то, что в конце весны спрос на недвижимость традиционно падает, в этом году в мае был отмечен рост цен на квартиры в строящихся и готовых новостройках.

09 Июня 2011

Петербуржцы, присматривающие квартиру в новостройке, в последнее время все чаще ищут жилье с полной отделкой. Эксперты отмечают, что спрос на полностью готовые к проживанию квартиры будет только расти.

08 Июня 2011Возрождение Санкт-Петербурга , Пионер ГК

Российское подразделение финского концерна «Лемминкайнен» не намерено сворачивать свое присутствие в России, как о том сообщалось в СМИ, заявил генеральный директор компании Юха Вяттё в интервью порталу Недвижимость и строительство Петербурга.

30 Мая 2011Лемминкяйнен РусЖК Александрия, ЖК Илмаринен
Все статьи1259