руб

Загородный покупатель диктует перемены

Загородный рынок пытается найти своего покупателя, понять, что он хочет, о чем мечтает. Но девелоперы обычно предлагают проверенным временем продукт, особо не задумываясь, нужно ли его модернизировать и как удовлетворить меняющиеся потребности клиента. Руководитель отдела маркетинга компании «Кивеннапа» Наталья Вьюшина рассказала, как меняются проекты компании и почему.

Загородный рынок не очень любит перемены. Есть продукт, он продается, что еще хорошему девелоперу нужно. Но ведь и технологии не стоят на месте, и клиент меняется.

Да, рынок консервативный, но изменения есть, просто они не всегда заметны, да и кажется, зачем кричать, к примеру, что мы изменили технологию строительства.

Так изменили?

Мы начали возведение домовладений, квадроксы и дуплексы площадью 85-199 кв. м во второй очереди ЖК «Кивеннапа Симагино». Дома строим из газобетона, так же, как и уже сданные домовладения, но они будут отличаться внутренней планировкой и техническими характеристиками. Так, новые квадроксы и дуплексы будут иметь не балочные деревянные перекрытия, а монолитные, которые более устойчивы к нестабильной и переменчивой питерской погоде, а значит, более долговечны. Еще по новому проекту предусмотрено закрытое крыльцо с оборудованным местом для хранения садового инвентаря и прочих вещей, а также изменен внешний вид и размер балкона второго этажа. Кроме того, терраса будет иметь легкое ограждение.

Вы проводили какие-то исследования, или клиенты высказывали свое недовольство, отказываясь от покупки?


Мы серьезно анализировали то, как изменяют свои домовладения те покупатели, кто приобрели квадроксы и дуплексы в I очереди, а также то, какие требования к домам предъявляли желающие купить недвижимость. Все это позволило нам доработать и улучшить выпускаемый на рынок продукт. Купить новые варианты можно будет после того, как их готовность достигнет 70%. На данный же момент клиентам доступно бронирование интересующих вариантов.

На стоимость эти изменения повлияют сильно?

Нет, политика нашей компании – продавать недорогое и доступное жилье. Цена новых домовладений останется на на том же уровне, какой мы задали ранее. И уже предостаточно желающих приобрести дома в II очереди. Покупателям будет доступно приобретение по единовременной оплате, рассрочка от застройщика и ипотека от банков-партнеров.

Как я понимаю, поселок в Подгорном тоже выходит за рамки ваших традиционных больших проектов?


Да. Сам проект небольшой, территория всего 5 га. Он один из немногих, который позиционируется больше для дачного отдыха, а не постоянного проживания. Соответственно, здесь не предполагается никакой внутренней инфраструктуры. Хотя все элементы загородных удобств присутствуют - закрытая охраняемая территория, в прекрасном месте на опушке леса, каждый коттедж имеет собственную огороженную благоустроенную территорию с парковочным местом и газоном, коммуникации — электричество, централизованное водоснабжение и локальные канализации. Из 12 домовладений на данный момент постоянно проживает лишь несколько семей, остальные покупатели занимаются внутренней отделкой.

Оставшиеся свободные земельные участки продаются как с подрядом, так и без него. Стоимость начинается от 660 тысяч рублей за участок 4,27 сотки. Эта цена действительная при единовременной оплате и при покупке в ипотеку в банках-партнерах: «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

01 Августа 2017КивеннапаКивеннапа Симагино

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Таунхаусы уже давно перестали быть экзотическим видом недвижимости на петербургском рынке. Многие жители нашей страны уже опробовали этот тип жилья и узнали насколько удобно жить в смеси квартиры и загородного дома. Однако тем, кто собирается купить таунхаус будет полезным узнать о нюансах подобной недвижимости.
02 Августа 2017Кивеннапа
Июль на рынке недвижимости стал месяцем паракдоксов. При падающем спросе объёмы строительства уверенно росли. При этом фонд для обманутых дольщиков хоть и начнёт работать, но проблемы не решит. А город-спутник Южный достроят, но не совсем понятно, зачем.
01 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, LuontoЖК Силы природы, ЖК Южный, Ванино
В Московском районе расположились четыре новеньких жилых комплекса. Три из них в самом выгодном расположении — рядом с метро Звездная, а четвертый делает ставку на свои характеристики.
01 Августа 2017Аквилон-Инвест, Мортон, MirLand Development CorporationЖК 4YOU, ЖК Две Столицы, ЖК Сириус, ЖК Триумф Парк
Проект КОТ «На Царскосельских холмах» активно растет. Причем строятся дома не в 20 этажей. Здесь возводятся только объекты малоэтажного строительства. Люди изголодались по таким проектам, поэтому жилье на Пулковских высотах имеет хороший спрос.
01 Августа 2017Аквилон-Инвест, Красная стрела, ИСК ВИТАЖК СолнцеPark, ЖК Неоклассика, ЖК ЭКСПО-ГРАД
Загородные девелоперы предлагают жить на земле, рядом с природой, без тысяч соседей и большого скопления машин, стать настоящим хозяином своего дома. О тенденциях на загородном рынке рассказывает директор по продажам ГК «ФАКТ.» Сергей Балуев.
31 Июля 2017ГК «Факт»ПриЛЕСный, Любимово, Кокосы
Первый месяц лета выдался поистине ударным для девелоперов. Появилось множество новых проектов и застройщиков.
28 Июля 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, MirLand Development Corporation, Glorax Development, Аквилон-Инвест, Setl City, RBI, СПб Реновация, Л1ЖК Живи! В Рыбацком, ЖК GreenЛандия 2, ЖК Граф Орлов, ЖК Северная долина
Все статьи1244