руб

Яна Долотова, руководитель отдела аналитики и консалтинга АН «Итака»

– Прошлогодний ценовой скачок сделал многих покупателей неплатежеспособными. Часть их переместилась в группу ожидания (ждут, когда цены упадут или доходы вырастут), часть — в группу заемщиков (пришли к выводу, что без кредита не обойтись).

На вторичном рынке 80–90% спроса приходится на недвижимость стоимостью до $150 тысяч. Это небольшие одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На первичном рынке увеличился спрос на малогабаритные квартиры, в том числе на студии.

По моему мнению, уже летом могут возникнуть сложности с продажей жилья. Особенно это коснется дорогостоящих трехкомнатных квартир. То же самое происходило в 2004 году, когда большие трехкомнатные квартиры продавались по смешным ценам — $700–800 за кв. м. Притом, что однокомнатная квартира стоила $900–1 100 за метр.

Увеличится число ипотечных сделок. Те, кто не хочет воспользоваться займом, накопят деньги не раньше конца этого – начала следующего года.

Рост цен на городскую недвижимость резко увеличил спрос на жилье в Ленобласти. Со временем коттеджные поселки эконом-класса с успехом заменят многим покупателям трехкомнатные квартиры в Петербурге. С начала прошлого года предложение по коттеджам стоимостью до $200 тысяч возросло.

Полагаю, в ближайшие месяцы рост цен не будет интенсивным. Так что увеличения стоимости жилья на 4–5% в месяц, как в конце прошлого года, вряд ли стоит ожидать.

05 Марта 2007 Источник: Соб. инф.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Еще недавно я своими руками писал: «Минфин предложил… объединить налог на недвижимость и налог на имущество физлиц и платить единый налог с рыночной стоимости имущества. Подобное нововведение грозит владельцам заурядных московских трехкомнатных квартир ежегодными «пожертвованиями» в 75-80 тыс. рублей. Очевидно, г-ну Кудрину... без повода уйти неудобно. Другое объяснение этому бьющему по карману всех без исключения граждан предложению придумать сложно». Я просто выдавал желаемое за действительное.

19 Марта 2007

Жилой дом из блоков-призм, каждая следующая верхняя немного повернута относительно нижней. Каркас расположен снаружи. Автор – знаменитый испанский небоскребостроитель Сантьяго Калатрава.

15 Марта 2007

Трагедия на Камышовой улице в очередной раз привлекла внимание общественности к проблеме госнадзора за качеством и безопасностью строительства.

12 Марта 2007

Подводя архитектурно-строительные итоги прошлого года, можно констатировать: в 2006-м в Петербурге занимались не воплощением архитектурных замыслов, а охотой на здания и территории. В итоге это оборачивалось громкими и не очень скандалами

01 Марта 2007

В Москве вышла книга «Хроника уничтожения старой Москвы: 1990–2006». О Петербурге тоже можно написать подобную книгу, и 2006 год дал для нее немало интересных примеров. Подводя архитектурно-строительные итоги, можно констатировать: в 2006-м в Петербурге занимались не воплощением архитектурных замыслов, а охотой на здания и территории, в ходе которой – попутно – решались и архитектурно-строительные вопросы.

28 Февраля 2007
Все статьи1242