руб

Власти предложили страховать на случай скрытых дефектов зданий

Застройщиков, в чьих объектах обнаружатся скрытые дефекты в процессе эксплуатации, могут привлечь к ответственности. Соответствующий законопроект обсуждается в Минстрое России и Департаменте градостроительной политики Москвы.

Власти обсуждают введение обязательного страхования ответственности застройщиков за скрытые дефекты зданий, которые обнаружатся уже после сдачи дома в эксплуатацию. Такие дефекты могут проявиться в инженерных сетях, лифтовом и другом технологическом оборудовании. Часть застройщиков встретила инициативу чиновников положительно, другая посчитала ее лишней.

В частности, директора по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова напомнила, что, согласно 214-ФЗ, все новостройки обладают пятилетней гарантией на качество, которая распространяется на кровлю, остекление, подвальные помещения, квартиры и места общего пользования. На отопление, вентиляционное и лифтовое оборудование, газопровод, электроснабжение и другие инженерные коммуникации действует гарантия три года. По словам Калашниковой, этого гарантийного срока хватает, чтобы все возможные скрытые дефекты были выявлены и устранены.

Директор по развитию «Л1» подчеркнула, что дорожащие своим реноме девелоперы никогда сознательно не пойдут на нарушение строительных норм и правил: репутационные риски выше сиюминутной прибыли. Более того, ряд застройщиков после сдачи домов осуществляют их эксплуатацию, привлекая управляющие компании. Это позволяет сделать эксплуатацию здания наиболее экономичной и комфортной.

В связи с вышесказанным, Калашникова заключила, что инициатива властей лишь увеличит стоимость квадратного метра, поскольку застройщик заложит в нее свои расходы на страхование.

Противоположную точку зрения высказал руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101» Дмитрий Цветов, назвав предлагаемый чиновниками инструмент дополняющим и добавляющим прозрачности в деятельность девелоперов. По его словам, такое страхование в дополнение к обязательной гарантии станет препятствием деятельности злоупотребляющих законом застройщиков.

Стоит отметить, что сама схема выплат при наступлении страхового случая пока не ясна.

25 Августа 2017Л1

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
ЖК «СолнцеPark», возведение которого ведётся в нескольких километров от Пушкина, вошел в число наиболее доступных объектов в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Строительство только стартовало, поэтому небольшие цены — совершенно привычное явление для комплекса, находящегося на стадии котлована. Стоит ли уже вкладываться в квартиру здесь или лучше подождать?
31 Августа 2017Аквилон-ИнвестЖК СолнцеPark, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar
Сейчас практически никто не строит по схеме ЖСК, отдавая предпочтение ДДУ, которые регулируются 214-ФЗ. Но до сих пор есть ряд застройщиков, которые продают по ЖСК, а люди покупают при этом в ипотеку.
31 Августа 2017Л1, IMD Group, Лидер Групп, ПрокЖК Лондон парк, ЖК Правый берег-3
Лето уходит, а рынок загородной недвижимости так и не ожил. Спрос не растет на малоэтажные ЖК, которые возводят в традиционно загородных районах.
29 Августа 2017ГК «Факт», Landberry, КивеннапаВишневый сад, Сказочная долина, Кивеннапа Симагино, Нева-ДА!
Сегодня мы рассмотрим пять небольших объектов, расположенных рядом со станцией метро «Звёздная» около проспекта Космонавтов. В этой локации нет проблем с социальной инфраструктурой, поэтому будущим жителям этих комплексов не придётся ждать сдачи школ и детсадов — их тут и так достаточно в готовом виде.
23 Августа 2017Аквилон-Инвест, Л1, Бау Сити, Эталон ЛенСпецСМУ, Engel & VolkersЖК Bauhaus, ЖК КосмосStar
Множество специалистов утверждают, что спрос на жильё снижается, а количество сделок неуклонно падает. С другой стороны, некоторые эксперты отмечают кризис перепроизводства, в условиях которого новое жильё вообще никому не нужно. Также многие специалисты ждут массового банкротства девелоперов и ухода с рынка по причине несоответствия нововведениям в 214-ФЗ. Проще говоря, ситуация на рынке недвижимости достаточно напряжённая.
21 Августа 2017Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Красная стрела, Л1, Normann (Норманн)ЖК Граф Орлов
Петербургские девелоперы к концу лета расщедрились на новые акции и скидки. Это можно воспринимать как попытку ответа на падение продаж, зафиксированное экспертами. Ко всему прочему, ключевая ставка по ипотеке также снижается.
21 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Эталон ЛенСпецСМУ, Центр Долевого Строительства (ЦДС), ГК «Факт», Лидер ГруппЖК Царская Столица, ЖК Inkeri, ЖК Калейдоскоп, ЖК Капитан Немо, ПриЛЕСный
Все статьи1251