руб

Вести с коттеджных полей

Сегодня в агентстве «Интерфакс Северо-Запад» состоялась презентация масштабного проекта превращения в коттеджный поселок бывшего колхозного поля. Принадлежит эта земля у поселка Янино Национальной жилищной корпорации, аффилированной Национальному резервному банку.



Презентовали проект генеральный директор Национальной жилищной корпорации Сергей Ильченко, исполнительный директор Дмитрий Майоров, генеральный директор корпорации «Регионстрой» Михаил Афанасьев и коммерческий директор группы компаний «Содружество» Владимир Агзамов.

Многочисленные коттеджные поселки – это скопления так называемых «вторых» – для отдыха – домов. Поселок Янино, благодаря расположению на границе Петербурга и Всеволожского района области вполне, по мнению господ создателей, пригоден для постоянного проживания (они подсчитали: от поселка до площади Восстания легко добраться за 20 мин.). Но местоположение будущего коттеджного микрорайона – не самый весомый аргумент.

Преимущества гораздо более значительные изложил Сергей Ильченко.

Итак.

С момента заключения договора и утверждения архитектурного проекта коттедж возводится в течение месяца – что сводит к нулю строительно-монтажные риски, столь характерные при возведении многоквартирных небоскребищ.

Кроме того, как утверждает тот же господин Ильченко, такой коттедж доступен для семьи, совокупный доход которой не превышает $1000. Потому что нет необходимости вносить первый взнос, который, как известно, может доходить аж до 40% от стоимости нового жилья. По словам Михаила Афанасьева, достаточно заложить квартиру и через несколько недель въехать в «благоустроенный, комфортабельный, теплый, светлый, долговечный коттедж». Или в квартиру в таун-хаузе – такие объекты тоже предусмотрены планом застройки.

Говорили репрезентанты и о пограничных ситуациях.

Не хватает стоимости квартиры на приобретение жилья в коттеджном поселке? Нет проблем. Всякий человек может открыть депозитный счет на условиях того, что цена за избранный дом окажется фиксированной и расти не будет. Хорошо бы, считает госп. Ильченко, люди клали на депозит не менее 10–20% стоимости жилья, тогда выплата процентов по ипотечному договору существенно упростится.

Михаил Афанасьев подробно рассказал о технологических особенностях изготовления составных частей и несущих конструкций сборных домов. Все делается так, как это давно принято в Канаде, Германии, странах Северной Европы.

Владимир Агзамов подчеркнул абсолютную биохимическую инертность строительных материалов коттеджей, а также указал на их полную экологическую безвредность.

Создатели проекта не намерены сотрудничать с какой-то одной ипотечной компанией, а, наоборот, демократично пригласят многие.

Сергей Ильченко определил стоимость проекта не ниже $36 млн.

В условиях Петербурга и области ипотечная схема строительства малоэтажных домов эконом-класса применена впервые.

16 Мая 2006

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Наконец-то законодательное собрание приняло важные поправки к городскому закону «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции». Изменения эти иллюстрируют многолетнюю напряженную борьбу специалистов и чиновников. На первый взгляд, по очкам победили специалисты.

23 Мая 2006

Корреспондент «Невастройки» встретился с президентом Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Андреем Сумбаровым. По твердому убеждению Андрея Владимировича, развитие культуры страхования позитивно влияет на строителей – если те не бегают от страховщиков.

19 Мая 2006

Пока цены на жилье растут и отечественные строительные корпорации не испытывают проблем с реализацией, банки смело финансируют жилищные схемы. И этот же рост цен сулит выгоду от развертывания активных кампаний по созданию рынка так называемого доступного жилья.

17 Мая 2006

Строительство – это публичная форма производственной деятельности. Любой петербуржец или гость нашего города может, выйдя из собственного подъезда или вагона поезда, с чувством торжествующей приподнятости наблюдать лес подъемных кранов, рвущиеся ввысь небоскребы… В любой, самой неожиданной части города что-нибудь возводится. Жилищное строительство — работа, удовлетворяющая одну из глубинных социальных нужд человека.

10 Мая 2006
Все статьи1242