руб

В Петербурге рост цен на жилье ускоряется

Цены на жилье в Петербурге к концу 2006 года возрастут на 30%-35%, заявил генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов, пишет ИА Росбалт.


По его словам, за первые два месяца текущего года цены уже возросли на 7-10%. "Сегодня средняя цена 1 кв. метра жилья в Петербурге составляет примерно $1 тыс. 100. К концу 2007 года стоимость жилья увеличится до $2 тыс. за кв. метр", ? прогнозирует Викторов.


Он, напомнил, что в 2005 году в Петербурге построено 2 млн 270 тыс. кв. метров жилплощади. При этом генеральный директор ассоциации отметил, что темпы роста строительства замедляется. "В 2004 году объем строительства увеличился на 15%, в 2005 году ? на 10%", ? приводит статистику Викторов. Он полагает, что ближайшие годы объем строительства жилья будет увеличиваться на 2%-3% в год.


Основным сдерживающим фактором, по мнению Викторова, является отсутствие в Петербурге инженерно подготовленных под застройку территорий. Причем, отметил Викторов, земля и коммуникации занимают в себестоимости квадратного метра жилья около 30%.

10 Апреля 2006

Обсуждение
пузико / 13 Апреля 2006
Подписавшемуся "-" на сообщение от 12.04.2006 17:56: варежку ренегатина закрой а то вдруг чета залетит
/ 13 Апреля 2006
Цены будут расти в любом случае в этом году. Не таким быстрым темпом, как в первом квартале, но 2-3% в месяц - почти гарантия. Могу поспорить на бутылку пива -)
/ 12 Апреля 2006
Подписавшемуся "пузико" на сообщение от 12.04.2006 01:54: Научись писать по-русски! Задолбал албанским! Ты не в теме. Купил рИал - спи спокойно! На нормальную квартиру уже не накопишь!
пузико / 12 Апреля 2006
Подписавшемуся "-" на сообщение от 11.04.2006 22:32: дык это ниопчем не говорит если цены выросли в баксах так и бакс снизился по сравнению с прошлыми периодами + инфляция (да и материалы не импортируюца а месные) + строители добавили от безнадеги (и жадности) а прогнозы голопирующего роста цен на квадрат в питере ни что иное как выдача желаемого за действительное никаких предпосылок для такого роста нет а скока лет уже твое пятнышко под застройкой?
/ 11 Апреля 2006
с ноября на тот дом где купила выросли цены на 15% и при этом все квартиры уже разобрали на этот период....остались те которые на певом этаже....так что...как не крути.....
пузико / 11 Апреля 2006
Подписавшемуся "Ё" на сообщение от 11.04.2006 17:03: да можно и за пять тыщь квадрат продавать тока брать будут реже значительна реже толк с этого какой? будет распродаваться элита и в редких случаях где боле менее к сдаче подходит а остальные пятнышки превратяца в недвижимость в смысле там ничо двигаца не будет ферштейн мон ами?
Ё / 11 Апреля 2006
Можете хоть уписаться от своих "не может быть" и прочего трёпа. Позвоните в ЛЭК или в Северный город и узнайте, на сколько выросли цены за месяц. Удивитесь несказанно. При этом квартиру в хорошем месте даже при таких ценах ещё поискать надо. Те, кто следит за ситуацией на рынке недвижимости, могут подтвердить данные из статьи.
отгадка проста / 11 Апреля 2006
"14:36 // пузико до 5 тыщ за квадрат увеличица седня сон видел вещий гы гы правда дата не была указана и город" Рискну? ИМХО: 2010-2012 годы, СПб, Россия
субъективист / 11 Апреля 2006
Впору говорить о глубоко субъективных законах нынешней экономики.Цены на нефть - какая уж тут объективность? Состояния делаются из воздуха на финансовых биржах - тоже вроде никак не объективно?Число игроков рынка растет, и цены растут - тоже объективно? Спрос падает, а цены растут - неужто объективность, данная нам в ощущениях?
горе-прорицатель / 11 Апреля 2006
Лично для 127: Увы мне! Неряшливо я написал. Извините. Не Вас я имел в виду, говоря об аналитиках, а именно аналитиков, с позволения сказать, раздувающих щеки на телеканалах, в СМИ, дающих пустые и зряшные прогнозы рынка жилья, ни на чем не основанные и ничем не подкрепленные. Он вот так думает, и все тут, есть у него тайное знание и вразумление. А простой агент-риэлтор с опытом работы легко и более-менее рассудочно расскажет тенденции рынка на текущий год(с попределенными погрешностями, не без того).
127 / 11 Апреля 2006
Подписавшемуся "горе-прорицатель" на сообщение от 11.04.2006 14:48: уважаемый горе-прорицатель! Что не понравилось в моем посте? Неужели это ":)"? Или констатация роста цен? Цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ естественно увеличиваются - во -первых летом ничего не продается, поэтому надо попытаться создать ажиотаж сейчас - а вдруг побегут отряды буратин закапывать денежки в котлованы. А во-вторых, у большинства застройщиков огромные и просроченные долги по кредитам (а имущество уже многократно перезаложено). Если все оставить как есть, то долги точно не погасить, а увеличение цены дает надежду и иллюзию возможности возврата. Поэтому-то цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ повышаются и будут повышаться. Побыстрее несите свои денежки, и вы спасете не одного застройщика от дефолта!
горе-прорицатель / 11 Апреля 2006
2 127:Читаю эти и подобные прогнозы и думаю, что многие т.н.(так себя гордо именующие)аналитики не в ладах не только с законами экономики, но и простым здравым смыслом. Хочу верить. что в повседневной своей жизни они и мыслят и говорят здраво.
пузико / 11 Апреля 2006
до 5 тыщ за квадрат увеличица седня сон видел вещий гы гы правда дата не была указана и город
Тёплый / 11 Апреля 2006
То есть за полтора года цена удвоится? точнее, до конца года 30% и далее 40 % за год. Мечты. Можно просто взять статейки на эту тему конца 2004-го, начала 2005-го - всё то же самое, такие же уверенные прогнозы, а ценнник-то вообще не рос целый год, потом подрос процентов на 10, ну так такая истерика - "цены растут еженедельно", "покупай, подорожает" и т.д. и т.п. Поживём- увидим...
127 / 10 Апреля 2006
Да, цены обязательно возрастут. Вот и президент "ЛенспецСМУ" говорит : "...на рынке налицо истощение платежеспособного спроса". ("Ведомости", 10 апреля 2006 г., страница А8, статья "Капля в море"). В экономике так всегда: как только спрос истощается, цены сразу растут :). Особенно надо учитывать, что на носу летний мертвый сезон - поэтому цены нужно разгонять сейчас :)
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Министр регионального развития Владимир Яковлев заявил, что особенно остро их нехватку застройщики почувствуют к 2008 году, когда спрос на бетон, цемент, кровельные и стеновые материалы превысит предложение.

13 Апреля 2006

Государство определилось с механизмом контроля финансового состояния жилищных строителей. На одобрение правительства России направлен документ, в соответствии с которым строительные компании будут обязаны отчитываться о наличии у них собственных средств в размере не менее 10% от объема привлеченных средств дольщиков.

13 Апреля 2006

В этом году цены на квартиры в Петербурге могут вырасти в полтора раза - такой неутешительный прогноз делают специалисты рынка недвижимости. Причина - отсутствие ликвидных предложений при высоком спросе со стороны покупателей. А значит, жилье станет еще более недоступным для большинства людей, несмотря ни на какие национальные проекты.

12 Апреля 2006

Рынок загородной аренды перемещается ближе к Петербургу: если раньше арендаторы соглашались снимать коттеджи в местечках до 80 км от города, то теперь они соглашаются арендовать дома только в пределах 50-ти километрового радиуса. По-прежнему спрос в десятки раз превышает предложение, а цена на аренду растут с каждым днем.

06 Апреля 2006

Рабочее движение транспорта по Восточному полукольцу КАД собираются открыть 1 июля 2006 года. Участки вблизи этого отрезка кольцевой магистрали сегодня самые дорогие и перспективные: инвесторы становятся в очередь.

05 Апреля 2006

В среду Госдума рассмотрит в первом чтении поправки в закон о дольщиках, который застройщики лоббировали почти целый год. По мнению инициаторов поправок из думского Комитета по финансовым организациям и финансовым рынкам, они необходимы для того, чтобы положить конец хаосу на рынке долевого строительства.

05 Апреля 2006
Все статьи1259