руб

В какую недвижимость выгоднее всего вкладывать средства сейчас?

Сейчас в различных СМИ постоянно мелькают тревожные сообщения о надвигающемся обвале цен на недвижимость. Хотя, в то же время, эксперты с такой позицией не согласны: небольшой спад цен, наблюдаемый в последние месяцы, лишь естественная реакция прошлогоднего их скачка, считают они.  


Покупать или не покупать?

Основных мнений по поводу будущего рынка недвижимости на данный момент два: "цены значительно упадут" и "цены упадут незначительно". В связи с этим, одни покупатели сейчас принимают выжидательную позицию: ждут обещанного специалистами глобального спада цен. Другие же, наоборот, не веря в грядущий "строительный коллапс", принимают решение о покупке недвижимости именно сейчас, пока девальвация рубля идет мягко и государством контролируется.


Покупать

Замерший сегодня спрос не начнет активно реализовываться до весны следующего года, поэтому можно говорить, что этот период времени наиболее благоприятен для инвестирования в первичную недвижимость.

"Строители, чтобы получить наличные, пойдут на значительные уступки, квартиры в строящихся домах могут продаваться со скидкой до 30%", - поясняет руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяна Чуприна.

"Оптимальным объектом для инвестирования на вторичном рынке являются одно-двухкомнатные квартиры площадью до 60 м2. Это самый ходовой товар, на который во все времена был спрос. "Эти квартиры подходят для краткосрочных инвестиций", - считает Татьяна Чуприна.

По словам эксперта, если же принято решение о долгосрочных инвестициях, нужно вкладывать в элитную недвижимость. "Она всегда дорожала и будет дорожать. Но в этом случае надо очень внимательно подходить к выбору объекта, потому что нередко за "элиту" выдают то, что ею совсем не является. Например, дом на 200 квартир не может относиться к этому сегменту", - говорит Чуприна.


Не покупать

Сейчас главная задача покупателей - не "заиграться" в погоне за скидками. Многочисленные сообщения СМИ об огромных (до 50%) скидках на практике  являются не совсем верными.  А тяжелое положение дел в компаниях-застройщиках, вызывающее задержки строительства, вполне реально.

"Надо посмотреть на надежность и авторитетность компании. Это стандартные правила. Единственное, на чем можно попасть сейчас, - это вложить деньги в объект, который застройщик потом заморозит", считает директор департамента долевого строительства корпорации "Адвекс - Недвижимость" Сергей Марков.  "Главное - правильно построить стратегию своих вложений. В частности, вкладывать деньги в дома более чем с 50%-ной готовностью", - советует эксперт.

16 Января 2009

Обсуждение
Nata / 19 Января 2009
Хорошая статья. Насчет кризиса мне понравилось мнение застрйщиков, очень убедительно - http://www.m-industry.ru/crisis.html
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В настоящее время из 25 анализируемых банков ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья выдают 16 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости - 13 банков и кредиты на покупку дома с землей на вторичной рынке выдают 11 банков.

30 Января 2009

Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров дал прогноз развития строительной отрасли на следующие годы: "В жилищном секторе будет сложная ситуация, мы предполагаем спад ввода жилья", - заявил чиновник.

26 Января 2009

Задержка по срокам сдачи дома вызывается, чаще всего, двумя обстоятельствами: технической неготовностью дома и волокитой чиновников. В обоих случаях эти причины возможно ликвидировать, вплоть до обращения в суд.

20 Января 2009

Сегодня деньги не работают на рынке недвижимости, стройки замерли, новые проекты не закладываются. Поэтому очевидно, что в обозримом будущем объем привлекательного и качественного предложения резко снизится. Отсюда, вместо стагнации и затяжного падения нас может ждать не просто рост, а резкий скачок цен на недвижимость, обусловленный дефицитом предложения, считает генеральный директор агентства "Русский фонд недвижимости" Александр Портнов.

12 Января 2009

Заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Леонид Векшин заявил, что программа о рассрочке выплат по ипотеке для граждан, доходы которых сократились, вступает в силу 1 января 2009 года.

30 Декабря 2008

Тяжелое финансовое положение застройщиков вызвало значительное снижение спроса у покупателей, стимулировать который компании могут только предоставлением дисконтов. Наша редакция подготовила обзор скидок и специальных предложений наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга.

25 Декабря 2008
Все статьи1272