руб

В каких новостройках покупка квартиры сегодня максимально безопасна?

За все время кризиса в марте цены реальных продаж жилых объектов практически не упали, говорит зам. генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Владимир Спарак. "Это свидетельствует о том, что мы, по сути, достигли дна", - считает он. С одной стороны, люди верят в рынок, выставляя свои квартиры на продажу - за март объем предложения во вторичном секторе вырос на 4%. С другой стороны - недорогие квартиры небольшого метража, как и прежде, не задерживаются в базах данных агентств, пишет журнал "Город 812".


По оценкам специалистов, достраиваться в сегодняшнем положении рынка будут только дома  с высокой степенью готовности. Также они отмечают, что сейчас в рекламных кампаниях многих застройщиков, почти все эти дома значатся как "готовые". "Необходимо внимательно проверять предложения готового жилья, так как таковым теперь часто называют квартиры в домах, которые планируются к сдаче в III-IV квартале 2009 года", - отмечает заместитель генерального директора ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко. В связи с этим наша редакция составила список объектов, покупка недвижимости в которых является максимально безопасной в период кризиса.


Компания "47 Трест" :

  • Львовская Гавань ул. Львовская (Кировский р-н, Метро: Ветеранов пр. Тип дома: Кирпичный, этажность: 10). Срок сдачи перенесен с 1 квартала 2009 на 4 квартал 2009 года.
  • Нарвские высоты (Кировский р-н, Метро: Нарвская, тип дома: панельный, этажность: 16-18). Изначальный срок сдачи – 4 квартал 2009 года, о перенесении сроков сдачи официально не говорится.

Городская ДомоСтроительная Компания (ГДСК): 

  • "Пулковский посад" Пулковское шоссе, корп. 30, Литер К (Московский р-н,  Тип дома: Кирпично-монолитный, Этажность: 17). Срок сдачи корпусов колеблется от  4 квартала 2008 до 4 квартала 2009.

"Северный Город":

  • пр. Просвещения/ ул. Ушинского (Калининский р-н., Метро: Гражданский пр.,Тип дома: Кирпично-монолитный, срок сдачи: 3 квартал 2007 года).
  • ул.Орджоникидзе/ Витебский пр. (Московский р-н., Метро: Звездная, Тип дома: Кирпично-монолитный, срок сдачи: 1 квартал 2008 года).
  • "Приморец" Богатырский пр., д. 41 (Приморский р-н., Метро: Комендантский пр., Старая деревня, Тип дома: Кирпично-монолитный, Этажность: 13-16, срок сдачи: 1 квартал 2009 года).

"М-Индустрия"

  • "Манхэттен" бульвар Новаторов (Кировский р-н, Метро: Ветеранов пр., Cрок сдачи: 1 квартал 2009 года).
  • "Поэма у трех озер" пр. Энгельса\пр. Луначарского\ул. Есенина (Район: Выборгский, метро: Озерки, срок сдачи: 2 квартал 2009 года).
  • "Южный Каскад" Ленинский / Маршала Жукова ( Район: Кировский, Метро: Ленинский пр., срок сдачи: 1 квартал 2007 года).

 ЛенСпецСму

  • "Гражданка Сити" пр. Науки, д. 19 (Район: Калининский., Метро: Академическая, Тип дома: Кирпично-монолитный,  Cрок сдачи: 2 квартал 2008 года)

24 Апреля 2009

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

По данным Управления Федеральной регистрационной службы Петербурга и Ленобласти, за первые 2 месяца 2009 года число сделок купли–продажи жилых помещений физическими лицами упало на 20% по сравнению с январем–февралем 2008 года — до 9,1 тыс. единиц. При этом число регистрации прав на вновь созданные объекты, то есть новостройки, упало за год более чем вдвое — до 2,4 тыс. единиц.

28 Мая 2009

Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, установила в результате исследования Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков. При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.

19 Мая 2009

Ипотека сейчас активно поддерживается правительством. По большей части, для того, что бы поддержать строительную отрасль. Недавно уже было объявлено о серии льгот и упрощений для получения ипотеки в Санкт-Петербурге, однако, на деле получается, что и люди и банки опасаются брать на себя ответственность за крупные суммы денег, не доверяя компаниям-застройщикам.

05 Мая 2009

По словам специалистов, принимая во внимание сегодняшнюю стоимость материалов и цену подключения к коммуникациям, при оценке квадратного метра жилья в строящемся доме должна быть соблюдена пропорция "75 на 75". То есть средняя цена в готовом доме эконом-класса более чем на 75% должна быть не менее 75 тысяч рублей за кв. м, в объекте готовом на 50% - 70 тысяч рублей, на начальной стадии строительства - около 65 тысяч рублей за метр.

13 Апреля 2009
Все статьи1274