руб

В каких новостройках покупка квартир выгодна сейчас?

Квартиры в строящихся домах - это выгодно и практично, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы. Тенденция последних месяцев – снижение цен на жилье. Например, однокомнатные квартиры на первичном рынке только в ноябре подешевели на 1,74%, двухкомнатные - 1,83%, трехкомнатные квартиры – 1,60%.




Аналитики подсчитали, что на рынке строящегося жилья средняя цена за месяц составляет 84 073,1 руб./кв. м. Эта цена намного ниже, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке (104 859,6 руб./кв. м.), поэтому многие принимают решение о покупке квартиры именно сейчас, пока цены опять не начали подниматься.

 
Предлагаем Вашему вниманию обзор строительных объектов, готовящихся к сдаче в Санкт-Петербурге в ближайшее время. Объекты мы подбирали, исходя из стабильности компании-застройщика.

Название Адрес Застройщик Срок сдачи Цены Описание
"Живой ручей"

Пр. Луначарского/
ул. Ушинского
(Калининский р-н)

ЛенСпецСму 1 кв.
2009г.

1-к.кв: от 4 526 580 руб.
2х-к.кв: от 6 584 450 руб.
3х-к.кв. от 7 078 020 руб.

Кирпич/монолит.

16-этажный жилой комплекс со встроенными помещениями и отдельно стоящим гаражом, в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга.

"Новое созвездие" ул. Ркставели/
рп. Просвещения (Калининский р-н)
ЛенСпецСму 1 кв. 2009г.

1-к.кв.: от 4 594 780 руб.
2х-к.кв.: от 7 464 380 руб. 3-к.кв.: от 7 588 370 руб.

Кирпич/монолит.
В комплексе большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Будущие жильцы оценят практичные планировки, просторные кухни и ванные комнаты.

"Монплезир" пр. Стачек/
Ленинский пр.
(Кировский р-н)
ЛЭК 4 кв.
2008г.

2 к.кв. – от 5 538 969 рублей
3 к.кв. – от 5 778 378 рублей
2-уровневые – от 14 489 739 рублей

Кирпич/монолит.
Отсутствие промышленных предприятий, близость Финского залива, много зелени – всё это создаёт комфортные условия для проживания в доме.

"Поэма у трех озер" Пр. Энгельса/
ул. Есенина
(Выборгский р-н)
М-Индустрия 1 кв.
2009г.

Специальное предложение:

1 к.кв.–3 900 тыс. руб.,
2 к.кв.–
4 500 тыс. руб.,
3 к.кв.–
6 300 тыс. руб.

Кирпич.
Проект, учитывыющий наиболее востребованные объекты сферы услуг для семейного проживания. Сдача 1 очереди квартир уже началась.

"Северная регата" Богатырский пр./
Яхтенная ул.
(Приморский р-н)
Прагма 1 кв. 2009г.

квартиры-студии: от 2 342 936 руб.
1-к.кв: от 3 148 717 руб.
2х-к.кв: от 3 652 817 руб.
3х-к.кв: от 5 709 690 руб.
4х-к.кв: от 5 417 631 руб.

Кирпич/монолит.
Архитектурное решение разработало собственное бюро компании. Первые этажи домов займут коммерческие помещения . Проект также предусматривает подземную (139 мест) и открытую стоянки.

"Петроградский эталон" Петрозаводская ул. (Петроградский р-н) ЛенСпецСму 3 кв.
2008г.
(объект сдан)

1-к.кв.: от 7 473 300 руб.
2х-к.кв.: от 12 165 030 руб.
3х-комнатные квартиры: от 14 700 300 руб.
4х-к.кв.: от 21 601 380 руб.

Кирпич/монолит.
Современный жилой комплекс повышенной комфортности в историческом месте Петроградской стороны.



Для справки:

По статистике, больше всего квартир продается на начальных стадиях строительства. Пока заливается фундамент, в руки покупателей уходит около 44% жилплощади в доме. На третьем этапе распродаются еще треть квартир. А 17% квартир покупаются, когда строителям остается придать дому лишь презентабельный вид.

Однако, многие не доверяют строительным компаниям и предпочитают покупать жилье в готовом доме. В этом случае, как говорят эксперты, инвестор не только переплачивает, но и сильно ограничен в выборе. Ведь после сдачи дома, как правило, в новостройке остается лишь 5% свободных квартир.

 



 

05 Декабря 2008

Обсуждение
Mironov Timofej / 08 Сентября 2010
Только тут <a href="http://inteco.ua/construction/products/metalocherepitsa.html">металлочерепица</a> ведущих производителей
Григорий / 14 Января 2009
А на мой взгляд недвижимость, это всегда выгодное вложение денег, в любые времена...
/ 08 Января 2009
Подписавшемуся "Денег нет, работы нет." на сообщение от 10.12.2008: внеся последние деньги их можно заморозить года на 3 либо вернуть с потерей 50 процентов
/ 08 Января 2009
Подписавшемуся "Роман" на сообщение от 06.12.2008: согласен сейчас это лахотрон
Вася / 15 Декабря 2008
Покупать сейчас смысла нет какой смысл вкладывать деньги в то что подешевеет в 3 раза
Ангелина / 15 Декабря 2008
у М-Индустрии однушка 3800000 руб. http://www.m-industry.ru/news/08-12-08.html
Денег нет, работы нет. / 10 Декабря 2008
Какие уж тут квартиры, на еду бы денег наскрести.
Андрей / 09 Декабря 2008
Подписавшемуся "Юрий" на сообщение от 08.12.2008: Да какая разница как упадёт рубль, квартиры то в рублях - как бы он не упал рублём он и останется, а дорожать квартирам некуда. Зато дешеветь ещё уж точно есть куда.
Дмитрий / 08 Декабря 2008
Юрий, согласен с Вами. Кому ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно жилье - покупать ее самое время сейчас, пока еще самые выгодные предложения, и непременно в "готовящихся к сдаче в в ближайшее время". Недвижимость как всегда самое выгодное и надежное вложение денег.
Юрий / 08 Декабря 2008
Роман, вам же написали "готовящихся к сдаче в в ближайшее время" и "исходя из стабильности компании-застройщика". По-моему вполне достаточно для тех, кто ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нуждается в жилье и опасается, что падение рубля сделает его покупку невозможной раньше, чем "цены упадут ниже плинтуса"..
Роман / 06 Декабря 2008
Когда есть многомесячная тенденция к снижению цен, тенденция к банкротству строительных компаний, тенденция к повышению ставок по ипотеке, жилье покупать не время. Тем более на этапе строительства.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Леонид Векшин заявил, что программа о рассрочке выплат по ипотеке для граждан, доходы которых сократились, вступает в силу 1 января 2009 года.

30 Декабря 2008

Тяжелое финансовое положение застройщиков вызвало значительное снижение спроса у покупателей, стимулировать который компании могут только предоставлением дисконтов. Наша редакция подготовила обзор скидок и специальных предложений наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга.

25 Декабря 2008

Сейчас можно говорить о том, что практически все сделки по продаже квартир заключаются с предоставлением большего или меньшего дисконта. Однако далеко не все девелоперы готовы снижать цены официально.

23 Декабря 2008

Девелоперы начали реагировать на сообщения в СМИ о больших скидках в сфере строительства с помощью статистики и программистов. В связи с этим, истинную цену квадратного метра решила определить компания "Строймонтаж".

04 Декабря 2008

Многие задаются вопросом, как же оценить свою квартиру, не прибегая к дорогостоящим услугам профессионала?

26 Ноября 2008
Все статьи1259