руб

Цены на жилье: итоги августа


 

Несмотря на то, что на петербургском рынке новостроек в этом году не наблюдалось традиционного летнего спада покупательской активности, рост цен оказался небольшим, пишет Коммерсант.

По данным агентства НДВ-СПб, по итогам трех летних месяцев рост средней цены квадратного метра на первичном рынке составил порядка 3,8%. При этом в основном удорожание квартир происходило за счет планового повышения цен на дома высокой готовности, а также уменьшения доли более дешевого предложения.


Класс

В августе средняя стоимость жилья в строящихся домах составила 79,6, в готовых — 102, 8 т. р. за кв. м. Значительнее всего выросли цены на квартиры в строящихся домах эконом- и бизнес-классов — плюс 2,39% и 1,53% соответственно. При этом стоимость элитного жилья и квартир класса «комфорт», наоборот, снизилась на 3,44% и 0,3%.  

В сданных объектах цены по сравнению с июлем увеличилась по всем классам жилья. Здесь активнее всего рос бизнес- (плюс 4,38%) и комфорт-класс (плюс 2,52%). Бюджетные и элитные дома подорожали незначительно.

Средняя стоимость квадратного метра в элитных строящихся домах в августе составила 154,3 т. р.,  в домах бизнес-класса — 101,9 т. р., в новостройках комфорт-класса — 74,1 т. р.  и 66,8 т. р. в бюджетных домах.

Цена жилья в готовых домах достигла 173,3 т. р. за кв. м в элитном сегменте, 122,6 т. р. за кв. м в домах бизнес-класса, 82,7 т. р. за кв. м в домах комфорт-класса и 75,8 в домах эконом-класса.


Материал

Активнее всего в августе росло в цене жилье в строящихся домах из кирпича: цены на такую недвижимость стали выше на 0,8% и составили 82,2 т. р. за кв. м. Панельные дома упали в цене на 0,2% (63,3 т. р. за кв. м), монолитные — на 2,3% (до 80,4 т. р. за кв. м).  

В сданных домах квартиры только дорожали. Цены на «метры» в кирпичных домах выросли на 0,1% до 88,4 т. р., в монолитных — на 2,1% до 91 т. р., в панельных — на 1,9% до 69,5 т. р.


Тип

В строящихся домах быстрее всего увеличивались цены на квартиры-студии, которые теперь обходятся дороже на 1,4%. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет на данный момент 79,3 т. р.

Однокомнатные квартиры подорожали на 1%, при этом средняя цена «квадрата» в данном типе квартир достигла 79,6 т. р. «Двушки», которые сейчас предлагаются в среднем по 77,7 т. р. за кв. м, выросли в цене незначительно — на 0,1%. Средняя стоимость квартир с тремя и более комнатами выросла на 1,1% и составила 74,8 т. р. за кв. м для трехкомнатных и 95 т. р. за кв. м — для многокомнатных квартир.  


Район

В течение августа рост средней стоимости жилья на первичном рынке был зафиксирован во всех районах города, кроме Петроградского, в котором цены упали сразу на 6,88%. Снижение цен объясняется тем, что здесь были распроданы квартиры в наиболее дорогих объектах. Незначительно (на 0,49%) упали цены на новостройки Красносельского района.  

Средняя стоимость квартир в строящихся домах в южных районах города достигла 72 т. р. за кв. м, увеличившись по сравнению с июлем на 1,86%. В восточных районах цены выросли на 1,75% до 72,3 т. р. за кв. м. В северной части города рост цен составил 1,11% (до 71,7 т. р. за кв. м), а в центральной, за счет падения цен на Петроградке, новостройки подешевели на 0,82% до 125 т. р. за кв. м.  

07 Сентября 2011

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Nevastroyka.ru начинает серию обзоров наиболее бюджетных предложений на рынке строящегося жилья. В качестве максимальной планки мы установили 2 миллиона рублей при полной единовременной оплате.

21 Сентября 2011Л1, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, МАВИС, Унисто ПетростальЖК Лондон парк, ЖК Северные высоты, ЖК Лесная Сказка, ЖК Богатырь — 1, ЖК Акварель

В переходном возрасте учиться обычно не хочется, однако наличие уютного уголка для занятий может автоматически вызвать желание сесть за уроки.

20 Сентября 2011

Израильский девелопер Mirland Development объявил о старте проекта-«миллионника», который будет реализован на бывших землях агрофирмы «Лето». На участке площадью 40 га на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта планируется возвести более 1 млн кв. м недвижимости.

15 Сентября 2011Главстрой-СПб

Из 160 строительных организаций, работающих на петербургском рынке, еще ни разу не задержали сроки ввода объектов в строй только 7 компаний.

26 Августа 2011М-Индустрия, Л1, RBI, Северный город, Возрождение Санкт-Петербурга , Эталон ЛенСпецСМУ, Строительный трест, Прагма, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Трест-36, ЮИТ ДОМ, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, Главстройкомплекс, Ленстройтрест, Стоун СКЖК Поэма у трех озер — 2 очередь

Участники строительных кооперативов, в отличие от дольщиков, до сих пор законодательно не защищены. Восстановить справедливость призван законопроект, вводящий обязательное страхование кооперативов.

19 Августа 2011
Все статьи1274