руб

Три важных условия выбора строительной компании

По словам специалистов, принимая во внимание сегодняшнюю стоимость материалов и цену подключения к коммуникациям, при оценке квадратного метра жилья в строящемся доме должна быть соблюдена пропорция "75 на 75". То есть средняя цена в готовом доме эконом-класса более чем на 75% должна быть не менее 75 тысяч рублей за кв. м,  в объекте готовом на 50% - 70 тысяч рублей, на начальной стадии строительства - около 65 тысяч рублей за метр, передает "Квадрат.Ру". Итак, на что же нужно обратить внимания, выбирая строительную компанию сегодня:


Пункт 1

В последние месяцы в СМИ все чаще мелькают рекламные сообщения о скидках на квартиры в новостройках (в некоторых случаях стоимость квадрата доходит до 40 000 за метр!). Во-первых, сейчас покупателю стоит обратить внимание на ту компанию, цена за квадратный метр у которой существенно ниже. Основные вопросы, которые возникают и которые нудно обязательно выяснить:

  • хватит ли у нее средств достроить объект?
  • если объект высокой степени готовности, то сдан ли дом госкомиссии?

И, в любом случае, стоит иметь ввиду, что предлагать жилье по цене, близкой (а, тем более, ниже) себе стоимости строительства компания, дела у которой идут хорошо, не будет.


Пункт 2

Если работа на стройплощадке ведется, работает башенный кран, трудятся рабочие бетономешалка работает в режиме "нон-стоп и т.д. - значит дом реально строится. Лучше не пожалеть время и силы и увидеть все своими глазами: ведется строительство на Вашем объекте или нет, советуют специалисты.


Пункт 3

Как известно, реклама - это двигатель торговли. Если компания полностью исчезла с рекламных страниц или о ней постепенно начинают забывать, значит у нее не все в порядке. Хотя, в то же время, переизбыток рекламных публикаций говорит о том, что у компании не все в порядке с продажами.

Здесь нужно понять «среднее значение» количества рекламных появлений в СМИ, что будет говорить о том, что финансовые средства компании были правильно распределены.


Кстати

Отметим, что по информации БН, средняя цена предложения на рынке строящегося жилья за прошедшую неделю в Санкт-Петербурге снизилась на 0,21% и составила 80 628,7 руб./кв. м.

13 Апреля 2009

Обсуждение
спецы хреновы / 22 Апреля 2009
а где они эти специалисты, судя по строительству в Питере их просто уже нет так одна дилетанщина
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, установила в результате исследования Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков. При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.

19 Мая 2009

Ипотека сейчас активно поддерживается правительством. По большей части, для того, что бы поддержать строительную отрасль. Недавно уже было объявлено о серии льгот и упрощений для получения ипотеки в Санкт-Петербурге, однако, на деле получается, что и люди и банки опасаются брать на себя ответственность за крупные суммы денег, не доверяя компаниям-застройщикам.

05 Мая 2009

По оценкам специалистов, достраиваться в сегодняшнем положении рынка будут только дома с высокой степенью готовности. Также они отмечают, что сейчас в рекламных кампаниях многих застройщиков, почти все эти дома значатся как "готовые". "Необходимо внимательно проверять предложения готового жилья, так как таковым теперь часто называют квартиры в домах, которые планируются к сдаче в III-IV квартале 2009 года", - отмечает заместитель генерального директора ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко. В связи с этим наша редакция составила список объектов, покупка недвижимости в которых является максимально безопасной в период кризиса.

24 Апреля 2009

Практически незаметно и снижение уровня цен на загородную недвижимость - особенно когда речь идет о полностью построенных домах. В среднем ценовом сегменте (дома стоимостью 3-5 млн руб.) максимум, на который продавцы готовы опустить цену - 200-300 тыс. рублей. Массового снижения цен на дорогую недвижимость вроде бы нет, однако риелторы говорят о том, на дорогие загородные коттеджи скидки могут достигать 10-15%, что по факту составляет снижение цены на 500 тысяч рублей, а то и миллиона.

23 Марта 2009
Все статьи1259