руб

Торговые метры увеличиваются МОЛЛниеносно

В минувшем году сохранилась тенденция увеличения числа  крупных торговых комплексов в Петербурге. Можно констатировать, что оно выросло лавинообразно. Принятые в городе изменения кадастровой стоимости метра земли в зависимости от места (сравните $1600 рядом с Невским и 29 рублей на окраинах) позволяют уверенно прогнозировать марш гипермаркетов в спальные районы. Ниже мы приводим новости сетевой торговой экспансии, более напоминающие сводки с успешной военной кампании. 

 

IKEA открыла 16 ноября первый торговый комплекс «МЕГА Дыбенко» в поселке Кудрово. Общая площадь объекта - около 180 тысяч кв. м, арендопригодная - 75%. В составе «МЕГИ» почти 200 арендаторов, в том числе более 170 магазинов одежды, обуви, спорттоваров, парфюмерии и косметики, детских товаров. Якорные арендаторы - уже действующая ИКЕА, гипермаркет французской сети «Ашан» (оба гипермаркета по 20 тысяч кв. м), магазин «Все для дома и сада» OBI (сеть впервые пришла в Петербург в составе «Гарден Сити») и гипермаркет электроники «Медиа Маркет» (5 тысяч кв. м). Компания думает о расширении сети за счет строительства третьего магазина. Новый комплекс разместится на юго-западе Петербурга и обойдется дороже предыдущих.

***

Сеть гипермаркетов «Карусель» инвестировала около $30 млн в открывшиеся в ноябре два гипермаркета площадью 6 и 9 тысяч кв. м соответственно.

                                                                               ***

«Макромир» планирует строительство торгово-развлекательного комплекса «Европа Центр» на бывшей территории Кировского завода. Комплекс, общей площадью 98 тысяч кв. м, введут до конца 2008 года. Первый этаж займут продуктовый гипермаркет и магазин DIY. На втором - магазины аудио-, видеотехники, одежды, обуви и аксессуаров. Выше предусмотрено размещение мультиплексов с фуд-кортом и развлекательной зоной. Четвертый этаж займет парковка.

***

Инвестиционно-строительный холдинг «ИВИ-93» намерен вложить 275 млн рублей в строительство многофункционального комплекса на Васильевском острове. На улице Беринга появятся жилая часть, офисно-деловой центр и гостиница. Общая площадь комплекса - 65 тысяч кв. м, а участка - 16 тысяч кв. м. После ввода в эксплуатацию в 2009 году его передадут в собственность компании.

***

В декабре на Балканской площади в Купчино заработает торгово-развлекательный комплекс «Новый Балканский». Девелопер, инвестор и застройщик - холдинг «Адамант». Общая площадь - около 90 тысяч кв. м. После открытия второй очереди (II квартал 2008 года), площадь увеличится до 150 тысяч кв. м.

***

«Адамант» начинает строительство второй очереди торгового комплекса «Звездный». Проект предполагает увеличение площадей почти в 13 раз - нынешние 8500 кв. м к 2010 году превратятся в 110 тысяч. В структуру «Звездного» войдут торговые площади, офисы и многоярусная автопарковка (30 тысяч кв. м). Инвестиции в проект - $90 млн. Срок окупаемости – 7-8 лет.

***

Компания «Невские бани», выкупившая одноименный имущественный комплекс на пересечении Стремянной улицы и улицы Марата, реконструирует здание под торговый центр. Инвестиции оцениваются в $10 млн. Площадь будущего ТРК - 13 тысяч кв. м. Цоколь отдадут под паркинг, четыре этажа займет торговля, на двух верхних уровнях расположится фитнес-центр с бассейном. Работы предполагается завершить во втором квартале 2008 года.

***

Компания «Фемида» выкупила на аукционе право аренды земельного участка (полный пакет) на Богатырском проспекте напротив Серафимовского кладбища. Площадь участка – более 10 тысяч кв. м. Размер годовой арендной платы – $1,85 млн. Начальный размер годовой аренды составлял $1,28 млн. Победитель должен в течение 34 месяцев спроектировать и построить торговый комплекс.

***

В планах компании «Интерио Груп» построить 30 торговых центров товаров для дома в регионах. Первый откроется в Петербурге. Общая стоимость проекта – Euro 2 млрд. Комплекс «Интерио» на Богатырском проспекте площадью 24 тысячи кв. м предполагается открыть в I квартале 2007 года.

05 Декабря 2006 Источник: АН «Бекар»

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Завершившийся недавно конкурс на лучший проект офисного здания Газпрома в Петербурге, условием которого было проектирование небоскреба высотой не менее 300 м, стал поводом для общественной дискуссии. Вскрывшийся при этом комплекс проблем оказался гораздо шире отдельного, частного случая. Своими представлениями об общей ситуации в сфере государственной охраны культурного наследия и об эволюции отношения общества к собственному наследию поделились сотрудники Управления государственной охраны объектов культурного наследия Росохранкультуры - начальник отдела государственного контроля в сфере охраны объектов культурного наследия Кирилл Зайцев и начальник отдела обеспечения сохранности объектов культурного наследия и взаимодействия с субъектами РФ Андрей Никифоров.

08 Декабря 2006

В то время как рост цен на рынке недвижимости остановился, аналитики предрекают ему новый старт в 2007 году. Повлиять на это могут, в частности, бонусы, которые топ-менеджеры и квалифицированные специалисты крупных компаний получат по итогам ударной работы в этом году.

08 Декабря 2006

По всей видимости, окончание нынешнего года все-таки ознаменуется долгожданным переломом более чем годовой тенденции на рынке недвижимости, о неизбежности которого уже давно говорят эксперты.

07 Декабря 2006

Все о проекте крупнейшего офисного центра с 300-метровым небоскребом, который намеревается построить на Малой Охте компания "Газпром нефть".

29 Ноября 2006

На рынке страхования загородной недвижимости начался сезонный всплеск активности. В преддверии зимы владельцы усадеб, коттеджей и дач стараются застраховать свои владения от ущерба. Страховщики радостно подсчитывают собираемые премии - объем рынка снова, как и год назад, вырос на треть, что, по мнению финансистов, говорит о коренном переломе в сознании владельцев дач и коттеджей в пользу страховой, а не физической защиты.

29 Ноября 2006
Все статьи1257