руб

Супруги взяли ипотеку и решили разводиться. Как быть?

Молодожёны часто пользуются ипотекой, иначе жилищный вопрос им не решить. Но, к большому сожалению, бывают неудачные браки. Что же делать супругам, которые решили развестись? Как делить квартиру? Кому платить кредит?

Если супруги являются созаёмщиками, то есть оформляли ипотечный кредит под совместную ответственность, то в случае развода квартира делится пополам. А вот как - это другой вопрос. В принципе, можно продать квартиру и поделить деньги, но есть одно НО. Если кредит ещё полностью не погашен, то продать квартиру можно ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ БАНКА. А банки на это соглашаются редко. И ответственность за оставшийся непогашенный кредит - тоже пополам.

Если же заёмщиком является один из супругов, то квартира остаётся ему. Но здесь тоже не всё гладко. Дело в том, что согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ и статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если только договором между ними не установлен иной режим. Поэтому половину первоначального взноса и половину ежемесячных выплат по кредиту супруг должен отдать своей половине. Если ипотека оформлена до заключения брака - отдаётся половина той суммы, которая вносилась в брачный период.

Для того, чтобы избежать неясностей, сложностей и судебных тяжб, которые по данному поводу встречаются на каждом шагу, ибо процесс раздела имущества - очень сложный, советуем вам заключать ДОГОВОР.  В договоре должны быть оговорены все моменты на случай развода.

А ещё лучше - живите в мире... и не разводитесь!

18 Июня 2008

Обсуждение
Ирина / 26 Августа 2008
я живу в другом городе. могу купить в санкт-Петербурге однокомнатную квартиру, взяв ипотеку. и сколько стоит вторичка и вновостройке такая квартира. 33м2
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Пушкинский район - очень привлекателен для проживания. Это и благополучная экологическая обстановка, и развитая инфраструктура, и близость к центральной части Петербурга. Девелоперы в ответ на увеличение спроса со стороны состоятельных покупателей активно развивают элитную малоэтажную застройку.

24 Июня 2008

Дом № 61 на Садовой улице - это единственный дом, который сохранил кое-какие черты тех времён, когда здесь жил великий русский поэт Михаил Юрьевич Лермонтов. Остальные здания в Санкт-Петербурге, так или иначе связанные с жизнью поэта, либо переделаны до неузнаваемости, либо уничтожены вовсе.

23 Июня 2008

Американские дизайнеры Ким Ки Дук и Кристиан Стейнер (Гарвардская школа дизайна) предложили превратить затопленный Новый Орлеан в город плавающих зданий. Идея плавучих домов не нова. Но в данном случае речь идёт о том, чтобы в целом городе дрейфовало каждое отдельное здание. Такого в истории ещё не было.

23 Июня 2008

Санкт-Петербург является лидером по обеспеченности качественными торговыми площадями по сравнению с другими городами России. На начало 2008 года обеспеченность торговыми площадями достигла показателя 517 кв.м. на 1 000 человек.

18 Июня 2008
Все статьи1259