руб

Строительство малоэтажных комплексов дороже высотных на 50%

Себестоимость квадратного метра при строительстве малоэтажного комплекса превышает цену в высотных домах в среднем на 50%. В обоих случаях основная доля денежных средств расходуется на выкуп и оформление земельного участка, а также согласование технических условий.

 «Если здание насчитывает 5 этажей, что уже, как мы знаем, считается «многоэтажкой», то разница в инвестициях по сравнению с трехэтажным домом составит до 25%. Если же мы берем высотку в 20 этажей, то здесь «вилка» может увеличиться до 4 раз», — комментирует директор по развитию компании Village Estate Константин Романов.

Однако строительство высотных зданий связано с получением множества согласований. Власти предъявляют гораздо более высокие требования к безопасности и инфраструктуре таких жилых комплексов. По словам директора департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анны Соколовой, при малоэтажном строительстве девелоперам удается сократить расходы из-за упрощенной технологии строительства: нет необходимости в установке лифтов, мусоропроводов и мощных насосов для подачи воды на верхние этажи. При этом в расчете на 1 кв. м расходы на инженерную инфраструктуру в малоэтажных домах выше, чем в высотных жилых комплексах.

Кроме того, строить малоэтажные многоквартирные дома девелоперов стимулирует растущий покупательский спрос на такой формат. За последний год популярность квартир в подобных комплексах вместе с таунхаусами и дуплексами увеличился в 2,4 раза. Помимо этого, малоэтажные жилые комплексы можно возводить по каркасной технологии строительства, которая дешевле на 15-20% других технологий, что невозможно для высоток.

Источник: Cottage.ru

24 Июня 2013

Обсуждение
Инженер / 26 Июля 2013
Высотность - это благо. Чем выше здание, тем оно экономичнее. Вводить в этом городе какие-либо высотные ограничения недопустимо.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

На сегодняшний день у метро «Девяткино» ведется активное строительство новых домов. Выбрав наиболее популярный тип недвижимости – дома у метро, мы исследовали рынок первичной недвижимости около метро «Девяткино». Оказалось, что новые дома в этом районе имеют несколько характерных особенностей. Мы также составили список наиболее интересных объектов, строящихся неподалеку от станции метро.

24 Сентября 2013Арсенал-Недвижимость, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, Bonava (NCC)ЖК Эланд, ЖК Солнечный, ЖК Полар-Южный, ЖК Девятый вал, ЖК Три кита

Выборгский и Приморский районы не только лидеры по спросу, но и первые по объему предложения на первичном рынке.

30 Мая 2013Строительный трест, ЮИТ ДОМ, Normann (Норманн), Bonava (NCC), Главстрой-СПб, СУ-155ЖК Юнтоловский, ЖК На Заречной, ЖК Невский стиль
Все статьи1242