руб

Скидки на жилье: правда или вымысел?

Ситуация на рынке недвижимости с каждым днем становится все более сложной. Вызванная кризисом финансовая нестабильность компаний привела к значительному снижению спроса у покупателей (лишь за последний месяц упавшему на 20%). Что, в свою очередь, сейчас заставляет продавцов недвижимости идти на крайние меры, предлагая квартиры с огромными скидками.

Снижение цен эксперты считают единственным на сегодня возможным методом стимулирования спроса, передает "Lenta.Ru".

Девелоперы: цены снижаем, но молчим

Сейчас можно говорить о том, что практически все сделки по продаже квартир заключаются с предоставлением большего или меньшего дисконта. В большинстве случаев о скидках при продаже жилья покупатель и девелопер договариваются в индивидуальном порядке. Чаще всего, дополнительные и наиболее значительные скидки в рекламных объявлениях не оговариваются и предоставляются при очной встрече в офисе.


Игра в скидки

Компании, пытаясь сохранить максимальную рентабельность своего бизнеса, просто стараются спрятать тенденцию падения цен, предоставляя различные программы скидок. Естественно, официально признавать падение цен не хочет никто, поэтому большинство скидок сейчас предоставляется неофициально.

По информации "Випотеку.Ру",  официальные отчеты о стоимости предложения квартир сегодня зачастую заметно отличаются от конечной суммы сделки купли-продажи, заключаемой между продавцом и покупателем. Во многом это связано с тем, что при определении средних данных учитываются цены предложения. Фактические же цены сделок купли-продажи могут быть намного ниже заявленных предложений.

Таким образом, если в результате торга квартира подешевела, например, на 20 - 25%, в докладах специалистов все равно будет зафиксирована первоначальная стоимость предложения. Застройщикам же говорить о снижении цен не выгодно, поэтому оно старательно маскируется под всевозможного рода скидки и бонусы. Убедиться в этом не сложно, достаточно просто начать торговаться с продавцом.


Скидки в 50% уже сегодня?

В отдельных случаях размер предоставляемой скидки доходит до 40-50 процентов. Вызывается это тем, что сейчас компании, стоящие на грани банкротства, просто пытаются избавиться от накопившейся за осень нерентабельной жилплощади.

Например, московская компания "Магистрат", являющаяся риелтерским подразделением компании "Интеко", при продаже квартир в комплексе "Астра" предоставляет стандартную скидку в размере 9%. Однако, по информации газеты "Ведомости",  при личной встрече в офисе компании можно договориться о более выгодных условиях.

Своеобразный рекорд в отношении размера скидки принадлежит осуществленной на прошлой неделе сделке про продаже двухуровневой квартиры в комплексе "Режиссер" (г. Москва), площадью 250 кв. м. за 27 млн руб., тогда как выставлялась она за 66 млн руб., то есть скидка составила 59%. Само собой, официально про такой размер скидки не сообщалось.


23 Декабря 2008

Обсуждение
/ 11 Января 2009
В Питере тоже есть компании с заманчивыми спецпредложениями http://m-industry.ru/news/08-12-08.html
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Сегодня деньги не работают на рынке недвижимости, стройки замерли, новые проекты не закладываются. Поэтому очевидно, что в обозримом будущем объем привлекательного и качественного предложения резко снизится. Отсюда, вместо стагнации и затяжного падения нас может ждать не просто рост, а резкий скачок цен на недвижимость, обусловленный дефицитом предложения, считает генеральный директор агентства "Русский фонд недвижимости" Александр Портнов.

12 Января 2009

Заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Леонид Векшин заявил, что программа о рассрочке выплат по ипотеке для граждан, доходы которых сократились, вступает в силу 1 января 2009 года.

30 Декабря 2008

Тяжелое финансовое положение застройщиков вызвало значительное снижение спроса у покупателей, стимулировать который компании могут только предоставлением дисконтов. Наша редакция подготовила обзор скидок и специальных предложений наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга.

25 Декабря 2008

Квартиры в строящихся домах - это выгодно и практично, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы. Тенденция последних месяцев – снижение цен на жилье. Поэтому многие принимают решение о покупке квартиры именно сейчас, пока цены опять не начали подниматься.

05 Декабря 2008

Девелоперы начали реагировать на сообщения в СМИ о больших скидках в сфере строительства с помощью статистики и программистов. В связи с этим, истинную цену квадратного метра решила определить компания "Строймонтаж".

04 Декабря 2008
Все статьи1257