руб

Сдать жилье в срок: кто успел, а кто опоздал

Надзорные органы и эксперты в голос утверждают, что в этом году в Петербурге и области построят на 17% больше жилья, чем в прошлом. Но, несмотря на оптимистичные объемы (5 млн кв. м. многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального), уложиться в обещанные сроки удастся не всем застройщикам. 

Сданные вовремя

В конце года компания «Л1» полностью сдала первую очередь ЖК «Лондон Парк». История этого жилого комплекса началась еще в 2006 году. В 2008 году после кризиса объект был признан проблемным, но постепенно все нормализовалось, компании удалось выжить и теперь все проекты постепенно достраиваются. Также в этом году компания сдала вторую очередь ЖК «Премьер Палас» и пятый корпус ЖК «Граф Орлов», войдя по объемам ввода в пятерку лидеров. 

В новичках на рынке можно отметить компанию Glorax Development, которая в 2017 году завершила строительство своих первых объектов — ЖК «Шерлок Хаус» и 1 очередь ЖК «Английская миля»

Петроградский район уже никогда не будет прежним благодаря новому жилому комплексу бизнес-класса ЖК «Европа Сити» от Группы ЛСР. Ранее на этом месте находился завод «Электрик», а сам ЖК носил название «Электрик Сити». Помимо ЖК «Европа Сити» компания сдала также 12 корпусов ЖК «Шуваловский», завершила строительство ЖК CinemaЖК «Квартет» и ЖК «Южная акватория».  

Печально известные ГК «Город» все-таки сдали первые два корпуса ЖК «Ленинский парк», но митинги и пикеты от недовольных темпами строительства дольщиков других объектов компании продолжаются по сей день.  

Компания «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Кристалл Полюстрово»ЖК «Ландыши», а также 4 корпус ЖК «Самоцветы» и «Московские ворота». Все долгострои от компании «Дальпитерстрой» также в этом году были введены в эксплуатацию. Были сданы четыре объекта в Шушарах, три дома в Парголово и дом на ул. Ушинского. Таким образом, в 2018 год застройщик войдет с очищенной репутацией. 

И снова не успели 

Новых скандальных долгостроев в уходящем году не появилось, а переносов сроков стало заметно меньше. Последнему фактору способствовали крупные компенсации, которые приходится платить застройщикам. К примеру, суд обязал компанию «Главстрой-СПб» выплатить дольщице 5 млн рублей за нарушение сроков передачи квартиры. Но не все компании переживают за необходимость выплаты компенсаций — «Лидер Групп» с 2014 года сдает «Капитана Немо», но пока что не выходит не очень. Последний указанный в проектной декларации срок — 4 квартал 2017 года уже заканчивается. Задержка с вводом в эксплуатацию связана еще и с отсутствием коммуникаций, которые обещал построить город. Другой комплекс компании «Три кита», возводимый в Мурино, также не успели сдать в этом году, как было обещано. Проверка выявила отсутствие теплоснабжения и множество других недоделок. По словам администрации области, устранить недочеты и получить разрешение на ввод за оставшиеся дни практически нереально.  

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Ленинградская перспектива» от компании «ЛенСпецСтрой» должен был состояться в этом году, но, увы, сроки сдачи были перенесены. В СМИ появилась информация о возможной пропаже со счетов компании 1,5 млрд рублей, таким образом, если новость подтвердится, более тысячи дольщиков могут остаться без жилья. 

Успехи и провалы малоэтажки 

Уходящий год ознаменовался хорошей новостью от Группы Прайм — компания сдала корпус №16 долгостроя «Новая Скандинавия» в Выборгском районе Петербурга. Сроки сдачи неоднократно переносились с 2013 года.  

Компания «ЛенСтройГрад» вновь подтвердила статус застройщика, ответственно относящегося к срокам сдачи. В ноябре был сдан первый этап шестой очереди МЖК «Счастье». А ведь четыре года назад еще неизвестная на рынке компания начала строительство масштабного проекта, и мало кто верил в его успешное завершение. Но не все новости на рынке малоэтажной недвижимости позитивные, есть и переносы. В очередной раз не успели сдать ЖК «Финские кварталы» от компании «Элемен-Бетон», перенесены сроки сдачи ЖК «Город детства» в г. Коммунар. 

По многим малоэтажным жилым комплексам в Ленобласти наблюдаются переносы сроков сдачи, но совсем катастрофических объектов не добавилось — Госстройнадзор стал строже относиться к выдаче разрешений на строительство. К примеру, в этом году было отклонено порядка 73% заявок из общего числа.

29 Декабря 2017Glorax Development, Дальпитерстрой, Л1, ЛенСтройГрад, Лидер Групп, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Элемент-Бетон Девелопмент, Эталон ЛенСпецСМУЖК Граф Орлов, ЖК Лондон парк, ЖК Премьер Палас, ЖК Капитан Немо, ЖК Квартет, ЖК Южная акватория, ЖК Шуваловский, ЖК Самоцветы, ЖК Шушары, ЖК Cinema, ЖК Ландыши, ЖК Шерлок Хаус, Счастье

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Рынок загородной недвижимости в текущем году падал и поднимался, сменяя оптимизм на нервозность. Застройщики считают, что к подобному давно пора было бы уже привыкнуть.
29 Декабря 2017
В последнее время купить квартиру в новостройке стало намного выгоднее, чем снимать жилье — ежемесячные выплаты по ипотеке почти сравнялись с арендной платой. В связи с этим привлекательность аренды жилья значительно упала. Большая часть арендного рынка находится в теневом секторе экономики, и власти усердно пытаются его оттуда вывести. Но если арендодатели будут платить налоги, то стоимость арендной платы вырастет автоматически. Вывод логичен - приобретать квартиру для сдачи в аренду становится невыгодно.
27 Декабря 2017Аквилон-Инвест, Гранд-Строй, Л1ЖК КосмосStar, ЖК 4YOU
В ноябре рынок загородной недвижимости показывал хорошие темпы продаж, причём преимущественно дорогостоящих проектов. И если застройщики утверждают, что спрос явно не стал хуже, чем в прошлом году, то эксперты и вовсе уверены, что у покупателей денег стало больше.
25 Декабря 2017«ФАКТ. Коттеджные поселки», Группа компаний «СТИНКОМ», КивеннапаСтеклянный Ручей, Кивеннапа Симагино
О своих коттеджных поселках, о ценах на участки и планах на будущее рассказала гендиректор компании «Петербургские Просторы» Мельникова Наталья.
20 Декабря 2017
Все статьи1281