руб

Санкт-Петербург: наблюдается кризис рынка жилищного строительства

Группа ЛСР контролирует около 80% петербургского рынка кирпича, 70% рынка песка, 56% рынка железобетона, 35% рынка щебня, 30% рынка окон, 33% рынка транспортно-механизированных услуг, около 30% рынка бетона. Принадлежащие группе девелоперские и строительные компании возводят из этих материалов дома, а риэлтерские - продают. То есть холдинг имеет замкнутый производственный цикл. Его доля на петербургском рынке элитного и панельного домостроения оценивается примерно в 20%. Об этом сообщает журнал «Эксперт».


Характеризуя ситуацию на петербургском рынке жилищного строительства, первый вице-президент Группы ЛСР Игорь Левит заявил, что на рынке наблюдается кризис, который начался еще два года назад. Именно тогда ситуация стала резко ухудшаться. Какое-то время рынок развивался инерционно, сохранялась благоприятная конъюнктура. Однако затем строительные компании столкнулись с дефицитом финансирования, который возник из-за оттока покупателей. Дольщики, на деньгах которых крутился рынок жилья, перестали инвестировать в строительство из-за истощения платежеспособного спроса, а банки так и не вышли на этот рынок, потому что строительство в глазах банкиров осталось одной из самых рискованных сфер кредитования. Учитывая, что в последние годы объемы жилищного строительства в Петербурге неуклонно росли, участникам рынка не удалось преодолеть негативные тенденции.


Говоря о том, что сдерживает развитие строительной отрасли, И.Левит сказал, что, прежде всего, это низкий платежеспособный спрос. «Потребность в жилье высокая, но платежеспособного спроса нет. Жилье достаточно дорогое даже в Петербурге, не говоря уже о Москве», - пояснил он. И.Левит уверен, что единственное, что может увеличить платежеспособный спрос, - это ипотека.

17 Октября 2005

Обсуждение
Leksi / 06 Апреля 2008
А вы посчитайте .. для тех кто живет в чужой квартире и платит уже очень приличные по сегодняшенму дню суммы ипотека практически равноценная замена, платить столько же или чуть больше но уже за СВОЕ жилье... вот только свое жилье при этом будет не очень большой ОДНОКОМНАТНОЙ квартирой... а если кто- то хочет приобрести сразу двух-трех комнатную квартиру? если большая семья?? обычно большая семья это дети, то есть денег на них нужно много а зарабатывать они еще не могут... Какие доходы длжна иметь семья чтобы оплачивать коммунальные счета, прокормить и одеть себя и детей, и еще платить ипотеку в размере 60-80 тысяч(а именно столько выдают кредитные калькуляторы) в месяц? и кто таким доходом сейчас обладает?? или сначала нужно покупать однокомнатную квартиру, лет за 10 ее оплачивать и потом менять на большее жилье? опять под кредит? А потом государство неожиданно видит демографические проблемы.... а где растить детей? в однушке в четвером -впятером? Это и есть обещанные уровни жизни и благосостояния??
grlm / 24 Октября 2005
http://www.monolit.org/s2005_18.html
Нуждающийся / 22 Октября 2005
Здорово получилось! Если в кратком изложении: 1. Я монополист на рынке 2.Поднял цены 3.Меньше получать не хочу 4.Даёшь ипотеку! Вообщем-то у этого господина все логично. Только вот зачем мы все содержим антимонопольный комитет?
/-\ndry / 21 Октября 2005
На счет ипотеки не совсем согласен. Мало у кого сразу найдется нужная сумма на жильё, даже если оно подешевеет в два раза. Уж лучше платить проценты, чем отдавать практически те же деньги квартиросьёмщику. И живет мы не 10-15 лет. :) А стоимость жилья действительно сильно завышена. Даже слишком. Что то мне не вериться, что себестоимость строительства за последнее время выросла в разы.
МММ / 20 Октября 2005
Типичный ответ "русского" бизнесмена. Вместо снижения издержек, уменьшения себестоимости и понижении прибыли, они предпочитают говорить об отсутствии платежеспособного спроса. Воровать надо меньше!!!!!
SmilyL / 19 Октября 2005
Единственный выход из данного кризиса - снижение цен на жилье, так как они очень сильно завышены!!! А связываться с ипотекой не каждый станет, так как проценты довольно высоки, да и платить всю жизнь как то не рационально!!!
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Кризис в строительной отрасли будет только усугубляться - утверждает председатель правления ПО "Ленстройматериалы" Дмитрий Игнатьев, и ищет новые способы заработать - от пива до косметики.

20 Октября 2005

Многие события нынешнего года, например, трудности с продажами жилья, заставили петербургских застройщиков пересмотреть свою политику на строительном рынке.

17 Октября 2005

Оказывается, по доходности рынок недвижимости Петербурга опережает рынки не только Европы, но и Москвы. Например, доходность недвижимости в Лондоне находится на уровне 5%, в Варшаве 8%, в Москве составляет 13-14%, а в Петербурге 17-20%.

14 Октября 2005
Все статьи1242