руб

Рынок новостроек взял тайм-аут

Специалисты склоняются к мысли, что рынок долевого строительства не умрет, но, видимо, изменит свою форму. Вместо стандартного договора долевого участия уже заключаются инвестиционные договоры, где дольщик дает «кредит» строительной компании. Есть и другая схема привлечения средств – так называемый предварительный договор купли-продажи. Граждане по-прежнему рискуют, соглашаясь на такие варианты «долевки», пишет "Ваш тайный советник".


Еще одно следствие закона о долевом участии – уменьшение объемов продаж и, как следствие, рост цен. С рынка уйдет и часть мелких компаний-застройщиков. «В результате нововведений рынок сузится», - считает президент инвестиционно-строительной группы «Невский синдикат» Андрей Бакланов.


Про рынок страхования дольщиков вообще можно забыть. Он и без того находится в зачаточном состоянии. Все попытки его развития оказались безуспешными. По мнению Андрея Бакланова, страхование финансовых рисков при долевом строительстве - это нормальная практика при цивилизованных рыночных отношениях. Когда серьезные страховые компании выйдут на строительный рынок, удастся ужесточить дисциплину среди всех участников рынка, найти управу на монополистов. Но прецедентов пока нет. «В партнерстве с московской страховой компанией мы заключили только один такой договор, - говорит Андрей Бакланов. – Реакция дольщиков оказалась такой, какую я и предполагал: люди отнеслись к страхованию легкомысленно. Я думаю, здесь сыграл свою роль российский менталитет».

27 Марта 2006

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России, считают некоторые эксперты, признавая вместе с тем, что в настоящее время действует целый ряд факторов, которые могут способствовать росту этого рынка.

29 Марта 2006

После зимней спячки начинается сезон на рынке загородной недвижимости. В последние несколько лет хитом продаж на нем является коттедж в обжитом поселке.

29 Марта 2006

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», принятый в начале прошлого года, еще более усугубил ситуацию на рынке, и без того непростую. Дольщиков он не защитил и строителям не помог.

27 Марта 2006

Дома 600.11-й серии начали строить еще в советское время и продолжают до сих пор. Для людей со средним достатком, которым не хватает денег на квартиру в современном кирпичном или кирпично-монолитном доме, - это самый подходящий вариант.

24 Марта 2006

Вопрос о продлении приватизации сегодня остается по-прежнему актуальным. Риелторы советуют все-таки не тянуть с приватизацией, чтобы впоследствии не лишиться тех преимуществ, которые дает недвижимость собственнику.

23 Марта 2006
Все статьи1258