руб

Рынок новостроек: что нового предлагают застройщики

По данным аналитиков спрос снизился примерно на 10-30%, но это не останавливает наших застройщиков от покупки земель и её дальнейшей застройки.

Сдача объектов происходит не слишком активно в июле, в сравнении с тем же месяцем 2016 года ввели объектов в два раза меньше.

Банки тоже ведут активно работу. Тут и там слышно как понижаются ставки по ипотеке, улучшаются условия по выдаче кредита. По данным АИЖК, за шесть месяцев 2017 года ипотечных кредитов оформлено на сумму 765 млрд рублей. Поэтому не удивительно, что строительные компании очень уверенно берутся за реализацию своих проектов.

Что нового

Немного о новинках. Рядом со станцией метро «Звездная» девелопер Seven Suns Development выпустил на рынок новый ЖК под названием «Светлый мир «Жизнь...». В проекте планируется построить 2 очереди, первая очередь будет состоять из двух жилых корпусов на 1279 квартир. Высота корпусов будет колебаться от 14 до 24 этажей, а ввод в эксплуатацию обещают в начале 2019 года. Во второй очереди обещают построить два корпуса и небольшую парковку (552 машиноместа).

Стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей за 25-метровую студию, а «трешку» площадью 74 кв. м можно купить за 5,8 млн рублей.

На территории Октябрьской набережной активно строит «Полис Групп» жилой комплекс «Полис на Неве». Ранее здесь находилась промзона, которую хотела освоить Группа ЛСР, но не сложилось. В жилом комплексе «Полис на Неве» планируется построить 1046 квартир и организовать 536 парковочных мест. Пока «Полис Групп» выставил на рынок только 358 квартир, стоимость которых начинается от 1,76 млн рублей, а площадь жилья — от 18 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2019 года.

В Бургах приступили в реализации нового проекта — ЖК Ювента». Застройщиком является не самая узнаваемая компания на рынке - «Цертус». Занятно, что если почитать проектную декларацию, 90% акций компании принадлежит бизнесмену и бывшему замглавы ТУ Росимущества в Ленобласти. Что же касается самого комплекса, в нем планируется реализовать 1000 квартир. Площадь квартир начинается от 22 кв. метров, а стоимость — от 1,3 млн рублей. Корпуса все разной этажности (6-11).

Из социальной инфраструктуры: в комплексе планируется построить детский садик на 80 мест. Самое печальное — это сроки сдачи. Только первый комплекс обещают ввести в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, а весь проект к 2024 году.

Больше, не меньше

Многие компании выпускают на рынок новый пул квартир в своих известных проектах. Например, компания ЛСР открыла продажи в двух новых корпусах ЖК «Цивилизация» и «Калейдоскоп».

Жилой комплекс «Калейдоскоп» возводится неподалеку от метро Лесная. В корпусе под номером 6 застройщик продает 1064 квартиры. Самая маленькая по площади составит 30 кв. метров и будет стоит 2, 72 млн рублей. Также компания обещает жителям построить паркинг на 300 машиномест. Сдача дома произойдет в конце 2018 года.

В ЖК «Цивилизация» вышел в продажу дом под номером 3. Находится комплекс в районе Октябрьской набережной и, можно сразу сказать, что здесь ввод в эксплуатацию произойдет позднее — к концу 2019 года. Что касается квартир, то 36-метровая однокомнатная квартира обойдется не менее 3х млн рублей. Можно рассчитывать на детские сады и школы у дома, а также большой паркинг на 4478 мест.

Seven Suns Development открыла продажи на квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «О’Юность…», который находится в той же локации, что и ЖК «Цивилизация». Что интересного предлагает застройщик? Квартиры с потолками высотой 3 метра и большими окнами (2,25 м). Пока доступны только 75 квартир на первых этажах домов 5, 6, 7 и 8. Купить квартиру площадью от 23,1 кв. м можно от 2 млн рублей, а если выбирать трехкомнатную площадью 86,2 кв. м, то стоимость выйдет от 6,4 млн руб. Сдача домов произойдет уже в конце этого года.

Второй проект этого же застройщика «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова растет. В доме №9 теперь можно приобрести жилье площадью 22 кв. м почти за 2 млн рублей. Интересно, что высота 9 корпуса варьируется от 13 до 19 этажей. Компания обещает сдать дом в третьем квартале 2018 года.

ГК «КВС» приступил к продажам второй очереди своего проекта «Кирилл и Дарья». Жилой комплекс реализуется в районе пр. Маршала Блюхера. Сейчас в продажу поступили 623 квартиры площадь которых колеблется от 25,71 до 94,65 кв. м. Цена жилья здесь начинается от 2,6 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2019 г.

ГК «ЦДС» открыл продажи в жилом комплексе «Новое Янино» рядом со Ржевским лесопарком. Самая маленькая квартира по площади равна 29,79 кв. м, а минимальная стоимость — 1,4 млн за 30-метровую студию. Сдача объекта планируется в четвертом квартале 2018 года.

Глобальные планы

Группа ЛСР на намывных территориях Васильевского острова планирует построить 500 тыс. кв. метров недвижимости. Уже в 2019 году компания приступит к строительным работам.

ГК «ЦДС» до конца 2017 года обещает выпустить на рынок пять новых проектов. Холдинг «Аквилон-Инвест» запустит в продажу осенью ЖК All Inclusive. Сейчас у компании есть разрешение на строительство трех корпусов высотой 11 этажей и общей площадью 76, 3 тыс. кв. м. Застраивать территорию будут в Шушарах по улице Школьной. В комплексе планируется реализовать 1584 квартиры, а также для жителей будет оборудован паркинг на 191 место. Сдача комплекса планируется на конец 2020г.

Компания «Л1» на Петроградской стороне запустит строительство ЖК «Классика-2», которая является продолжением проекта «Классика». Строительство дома будет осуществляться на перекрестке улиц Резной и наб. Адмирала Лазарева. В доме бизнес-класса будет находится 36 квартир и подземный паркинг на 27 мест. Цены пока неизвестны, но можно уже сейчас догадаться, что квартиры будут не по карману обычным людям. Кроме прочего, обещают быстрый срок реализации.

ГК «ПИК» представила уже второй проект в Санкт-Петербурге под названием «Орловский парк». Жилой комплекс будет расположен в Приморском районе Петербурга, а построят квартир в первой очереди — 1306. Застройщик обещает коммерческие помещения, два детских садика, школу, паркинг на 1609 мест. Открытие продаж запланировано на осень этого года.

10 Августа 2017Seven Suns Development (Севен Санс), Аквилон-Инвест, Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Центр Долевого Строительства (ЦДС)ЖК Светлый мир «Я - романтик», ЖК Новое Янино, ЖК Светлый мир "О’Юность...", ЖК Цивилизация

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Сегодня мы рассмотрим пять небольших объектов, расположенных рядом со станцией метро «Звёздная» около проспекта Космонавтов. В этой локации нет проблем с социальной инфраструктурой, поэтому будущим жителям этих комплексов не придётся ждать сдачи школ и детсадов — их тут и так достаточно в готовом виде.
23 Августа 2017Аквилон-Инвест, Л1, Бау Сити, Эталон ЛенСпецСМУ, Engel & VolkersЖК Bauhaus, ЖК КосмосStar
Множество специалистов утверждают, что спрос на жильё снижается, а количество сделок неуклонно падает. С другой стороны, некоторые эксперты отмечают кризис перепроизводства, в условиях которого новое жильё вообще никому не нужно. Также многие специалисты ждут массового банкротства девелоперов и ухода с рынка по причине несоответствия нововведениям в 214-ФЗ. Проще говоря, ситуация на рынке недвижимости достаточно напряжённая.
21 Августа 2017Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Красная стрела, Л1, Normann (Норманн)ЖК Граф Орлов
Петербургские девелоперы к концу лета расщедрились на новые акции и скидки. Это можно воспринимать как попытку ответа на падение продаж, зафиксированное экспертами. Ко всему прочему, ключевая ставка по ипотеке также снижается.
21 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Эталон ЛенСпецСМУ, Центр Долевого Строительства (ЦДС), «ФАКТ. Коттеджные поселки», Лидер ГруппЖК Царская Столица, ЖК Inkeri, ЖК Калейдоскоп, ЖК Капитан Немо, ПриЛЕСный
Таунхаусы уже давно перестали быть экзотическим видом недвижимости на петербургском рынке. Многие жители нашей страны уже опробовали этот тип жилья и узнали насколько удобно жить в смеси квартиры и загородного дома. Однако тем, кто собирается купить таунхаус будет полезным узнать о нюансах подобной недвижимости.
02 Августа 2017Кивеннапа
Июль на рынке недвижимости стал месяцем паракдоксов. При падающем спросе объёмы строительства уверенно росли. При этом фонд для обманутых дольщиков хоть и начнёт работать, но проблемы не решит. А город-спутник Южный достроят, но не совсем понятно, зачем.
01 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, LuontoЖК Силы природы, ЖК Южный, Ванино
В Московском районе расположились четыре новеньких жилых комплекса. Три из них в самом выгодном расположении — рядом с метро Звездная, а четвертый делает ставку на свои характеристики.
01 Августа 2017Аквилон-Инвест, Мортон, MirLand Development CorporationЖК 4YOU, ЖК Две Столицы, ЖК Сириус, ЖК Триумф Парк
Все статьи1257