руб

Рынок недвижимости в октябре: цифры и прогнозы

"Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН) подвело итоги состояния рынка недвижимости Петербурга в октябре 2008 года. В октябре продолжилось падение цен на рынке жилой недвижимости: по данным, в октябре жилье официально подешевело примерно на 2%.


Первичный рынок

Скидки постепенно исчезают из предложения застройщиков. "Период слабости длился недели полторы, но сейчас продавцы переструктурировали свою политику и совсем больших скидок стараются не предлагать, - заявляет Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. - Поэтому на сегодня скидки на первичном рынке не превышают 15%".


Вторичный рынок

На вторичном рынке скидки еще меньше - 5 -7%. "Сейчас в наличных средствах больше всего нуждаются застройщики, которым нужно вводить в эксплуатацию объекты жилой недвижимости, - рассуждает Владимир Спарак. - Продавцы жилья на вторичном рынке пока могут позволить себе подождать, в надежде, что цены опять пойдут вверх".

При этом 1-комнатные квартир дешевеют быстрее, чем 2-комнатные или 3-комнатные квартиры. Но это не удивительно, поскольку малогабаритное жилье - самый ходовой товар сегодня.


Предложение

Наибольшее предложение недвижимости представлено в Приморском, Московском и Выборгском районах. Самые дорогие квартиры в октябре были представлены традиционно в центре города, а также в Московском районе. Самые дешевые - в Красносельском.


Спрос

За последние 2 недели октября активность покупателей несколько повысилась. Эксперты "АРИН" объясняют, что люди оправились от шока и перестали бояться совершать крупные финансовые сделки, но говорить о ярких тенденциях пока рано.


Прогноз

По мнению специалистов АРИН, тенденция снижения стоимости жилой недвижимости сохранится как минимум до конца года. Однако, не исключено, что снижение цен продолжится и до весны 2009 года, ведь зима у застройщиков – традиционно "мертвый сезон". Весной падение цен прекратится, и к лету рынок потихоньку начнет набирать обороты.


Цифры

Средняя стоимость кв.м на конец октября 2008 по районам города года такова:


Район руб./кв.м
Адмиралтейский  
111 000
Василеостровский   113 000
Выборгский  
105 000
Кировский          
99 000
Калининский  
98 500
Красногвардейский   
98 000
Красносельский 93 000
Московский  
111 000
Невский
95 000
Петроградский
125 000
Приморский  
100 000
Фрунзенский
95 000 
Центральный    
126 000 


25 Ноября 2008

Обсуждение
Noname / 25 Ноября 2008
Совсем больших скидок, как пишут, может и не будет, но для тех, кто планировал вкладывать в недвижимость деньги - сейчас неплохое время, т.к.скидки и специальные предложения очень даже ощутимые, в подтверждение ссылка - http://www.m-industry.ru/news/25-11-08.html
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Девелоперы начали реагировать на сообщения в СМИ о больших скидках в сфере строительства с помощью статистики и программистов. В связи с этим, истинную цену квадратного метра решила определить компания "Строймонтаж".

04 Декабря 2008

Многие задаются вопросом, как же оценить свою квартиру, не прибегая к дорогостоящим услугам профессионала?

26 Ноября 2008

На протяжении многих лет квартиры-студии считались жильем для холостяков и золотой молодежи: творческая бесхозяйственность и отсутствие четкого режима великолепно сочетались со свободной планировкой квартир. Однако, в России действительность внесла в концепцию этого традиционно богемного вида жилья свои коррективы.

24 Ноября 2008

Мансардное строительство в историческом центре Петербурга сталкивается с правовой проблемой. Проблема эта заключается в том, что в градостроительном законодательстве отсутствует даже четкое определение понятия "мансарда", из чего вытекают основные вопросы реконструкции этих помещений.

21 Ноября 2008

Выбирать нужно от степени профессионализма, которая слагается из различных составляющих. Другое дело, что рядовой заказчик, как правило, вычислить эту самую степень может далеко не всегда.

19 Ноября 2008
Все статьи1242