руб

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Петербурга в 2006г. составит 10-12%

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Петербурга в 2006г. составит 10-12%. Такие прогнозы делают специалисты ГК "Бекар". Они отмечают, что последний рост цен наблюдался в сентябре-декабре 2005 года - примерно на 0,5%-1% в неделю. В 2006 году резкого роста цен на жилье на вторичном рынке не прогнозируется. Сегодня в среднем 1 кв. метр жилья в Петербурге стоит порядка 1 тысячи 90 долларов. Наиболее популярными категориями домов являются старый фонд с капремонтом и современные кирпичные дома. 1 кв. метр жилья в старом фонде с капремонтом сегодня оценивается в 1 тысячу 140 долларов, в современных кирпичных домах - 1 тысяча 120 долларов. В старом фонде без капремонта и "сталинских" домах данный показатель составляет порядка 1 тысячи 100 долларов за 1 кв. метр. Самые низкие цены в т.н. "кораблях" (порядка 1 тысячи 20 долларов за 1 кв. метр) и панельных "хрущевках" и "брежневках" (1 тысяча 30 долл. за 1 кв. метр).


Структура предложения на вторичном рынке сейчас такова: порядка 36% в общем объеме продаж составляют панельные дома разного типа, по 12% оценивается предложение в старом фонде с капремонтом и без него, порядка 16% - современные кирпичные дома, 10% - панельные "хрущевки" и "брежневки", 7% - "корабли", 4% - сталинские дома, 3% - кирпичные "хрущевки". Специалисты уверены, что в 2006г. и структура предложения, и спрос вряд ли серьезно изменится.


В 2005 году традиционно дорожали квартиры в центре города. Наибольший рост показали Центральный и Московский район, Невский район (микрорайон "Ледового дворца"), а также Выборгский, Калининский и Красносельский. Дешевели окраины Кировского, Красносельского и Красногвардейского районов. Подобная динамика ожидается и в 2006г. По данным "Бекара", 1 кв. метр в Московском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах сегодня стоит от 1 тысячи 200 долларов до 1 тысячи 500 долларов. В Приморском, Выборгском, Калининском районах - от 1 тысячи долларов до 1 тысячи 200 долларов. На окраинах Кировского и Красносельского районов квартиры стоят от 850 до 950 долларов за 1 кв. м - по причине своей удаленности от центра города и метро, на окраинах Красногвардейского района - не дороже 750-800 долларов за 1 кв. м. - по причине плохого состояния жилого фонда и удаленности от метро и центра.

12 Января 2006

Обсуждение
artvio / 13 Января 2006
#### вам, а я и то и другое!
Хрен вам / 13 Января 2006
не хочу квартиру хочу дом
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

61% компаний, опрошенных в ходе исследования спроса на складские помещения в Санкт-Петербурге, считают, что арендуемые ими складские помещения полностью соответствуют их требованиям. 29% компаний арендуемый склад не устраивает по нескольким параметрам, а 10% компаний он не устраивает полностью.

13 Января 2006

Оставаясь самым недорогим рекламным инструментом на рыке недвижимости, интернет бьет рекорды эффективности: все большее количество людей ищет и находит недвижимость в сети.

13 Января 2006

Риэлтеры полагают, что 2006 год станет периодом стабильного рынка. Цены будут плавно расти на 1% в месяц, число сделок достигнет показателей благополучных 2002-2003 годов. Ценовое расслоение жилья в зависимости от качества продолжится.

12 Января 2006

Исследование спроса на элитную недвижимость Санкт-Петербурга, проведенное компанией BusinessVision, показало, что объем затрат на элитную недвижимость для трети респондентов составляет 250-400 тысяч долларов.

11 Января 2006
Все статьи1258