руб

Российской ипотекой заинтересовался ЕБРР

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует выделить 50 млн долларов на развитие программ ипотечного кредитования в России. Информация об этом на днях появилась на официальном сайте банка. По мнению экспертов, это слишком мало, чтобы серьезно повлиять на отечественный рынок ипотеки. Однако вполне хватит для начала работы самостоятельных программ жилищного кредитования в ряде региональных банков. Скорее всего, ЕБРР собирается запустить в России долгоиграющую ипотечную региональную программу, а 50 млн долл. – это только «пробный камень».


Европейский банк реконструкции и развития был создан в 1991 г. для оказания поддержки странам Центральной и Восточной Европы при переходе от централизованного планового хозяйства к рыночной экономике. Штаб-квартира банка находится в Лондоне. В число его шестидесяти владельцев-акционеров входят 58 стран, Европейский инвестиционный банк и Европейское сообщество. Основной задачей ЕБРР является финансирование проектов, способствующих развитию экономики. Несмотря на это, банк осуществляет свою деятельность, руководствуясь принципом самоокупаемости. Обладая высшим кредитным рейтингом (ААА), он может привлекать средства на международных рынках капиталов по самым выгодным ставкам.


Европейский банк реконструкции и развития намерен заняться улучшением жилищных условий россиян – жителей глубинки. Как сообщила сотрудница лондонского офиса ЕБРР Лорена Мартиниан, на днях было принято принципиальное решение о выделении 50 млн долл. на развитие ипотечного кредитования в России. В первую очередь средства планируется направить в регионы на развитие программ ипотечного кредитования в местных банках, часть денег также будет выделена небольшим банкам Москвы. Ожидается, что в ближайшее время это решение будет одобрено на заседании совета директоров ЕБРР.


Российские банки, выбранные в качестве партнеров для реализации этой программы, должны будут представить Европейскому банку реконструкции и развития доказательства того, что они являются успешными игроками на рынке банковских услуг своих регионов. К тому же у них уже должны существовать собственные успешные программы по кредитованию населения, правда, они не обязательно должны включать в себя ипотеку. «Пока еще неизвестно, какие именно российские банки получат наш кредит и сколько их вообще будет, так как работа над этим проектом только начинается», – пояснила г-жа Мартиниан. Большая часть 50-миллионного кредита ЕБРР, который собираются направить на развитие российской ипотеки, осядет в регионах. По мнению специалистов банка, именно региональные рынки ипотечного кредитования в России являются наиболее перспективными с точки зрения вложения средств. «Они демонстрируют очень бурный рост», – отмечает Лорена Мартиниан.


С этой точкой зрения согласны практически все игроки отечественного рынка ипотечного кредитования. «Ипотека в регионах – это же поле непаханое», – поделился своим мнением председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов. Этот банк может оказаться среди кредитных организаций, выбранных ЕБРР в качестве партнеров. «Мы считаем, что такое сотрудничество будет перспективно и для нас, и для них», – уверен Шитов.


Остается вопрос: готова ли европейская кредитная организация работать с рублевыми кредитами? В российских регионах, по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования, люди предпочитают брать ипотечные кредиты именно в рублевом эквиваленте, так как зарплаты там также выдаются в отечественной валюте. Скорее всего, рефинансированием банковских кредитов, выданных за счет средств ЕБРР, займется АИЖК. Так что ипотечная программа ЕБРР опосредованно может стать для агентства «толчком» к развитию. Пресс-секретарь АИЖК Елена Силенко заметила, что «погоды» на региональном рынке жилищного кредитования 50 млн долларов, выделенных ЕБРР, не сделают. Другое дело, если за ней в регионы пойдут следующие транши. Тогда Европейский банк реконструкции и развития сможет стать заметным игроком на российском рынке жилищного кредитования.

06 Сентября 2005

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В строительном секторе ощущение надвигающейся катастрофы сменились легким оптимизмом и надеждой на улучшение ситуации. Риэлтеры считают, что «большинство покупателей уже отошли от магии заявления президента России о том, что квадратный метр должен стоить 600 долларов».

07 Сентября 2005

Главный специалист комитета по охране памятников, председатель совета по ландшафтной архитектуре при Союзе архитекторов Андрей Рейман считает, что сады Петербурга - колоссальная историческая ценность. Но не все это понимают.

07 Сентября 2005

С 1999 года город вдвое увеличил объемы промышленного производства, однако пока так и не достиг уровня производства 1990 года. О том, как правительство Петербурга представляет перспективу развития города на Неве, шла речь на заседании Совета Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты.

02 Сентября 2005

Строительные компании не могут продавать, а покупатели квартир не хотят рассчитываться за недвижимость по-старому. Впервые за последние годы объем продаж жилья не только не вырос и даже не остался на прежнем уровне, а упал на 20 - 25%. Петербург ждёт своеобразный рекорд - первое полугодие продемонстрировало семикратное снижение числа закладки новых домов.

01 Сентября 2005Строймонтаж

Супермаркеты, гипермаркеты, универсамы и прочие магазины различных торговых сетей давно стали привычными для жителей города. Причем если раньше рынки, «магазины у дома» и сети имели примерно равную долю в структуре розничной торговли, то сейчас наблюдается значительный перевес в сторону сетей.

01 Сентября 2005
Все статьи1245