руб

Россияне ждут снижения ставок по ипотеке

По данным исследовательской компании BusinessVision, почти для 70% населения крупных городов РФ основным критерием выбора банка являются низкие ставки по ипотечному кредитованию, пишет РБК-Исследования.


Пока ставки по ипотечным кредитам остаются на достаточно высоком уровне - в рублях они составляют 14-15%, а по кредитам в иностранной валюте - 10-14% (за счет различных дополнительных платежей реальные ставки становятся еще выше). В промышленно развитых странах процентная ставка по ипотечным кредитам значительно ниже: в США, например, она составляет 5-6% годовых, в Испании - 3-4% годовых (самый низкий уровень в Европе).


Сохранение высоких ставок также является сдерживающим развитие массовой ипотеки фактором. По данным опроса Фонда общественного мнения, 3/4 россиян слышали об ипотечном кредитовании, но считают эту услугу недоступной из-за дороговизны. Если с текущих 14-15% годовых в рублях ставка по ипотечному кредиту будет снижена вдвое, то число потенциальных заемщиков может увеличиться более чем в три раза - с 5% до 17%.


Правительство предпринимает определенные шаги в сторону снижения процентных ставок. В конце июня 2005 года была одобрена "Концепция рефинансирования ипотечного кредитования", согласно которой в 2006 году ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 12% годовых в рублях, в 2008 году - до 10%, а в 2010 году - до 8%. Определенные действия в этом направлении уже были сделаны, однако участники рынка считают заявленные планы труднодостижимыми.


В настоящее время в большинстве крупнейших городов РФ на рынке недвижимости спрос значительно превышает предложение, цены на жилье растут быстрее, следовательно, доступность жилья снижается.


Вместе с тем состояние жилищного фонда сегодня не отвечает потребностям населения. Всего около 15% населения крупнейших городов РФ абсолютно удовлетворены своими жилищными условиями.


Количество аварийных и ветхих домов превышает предельно допустимую норму. Кроме этого, в ветхий фонд ежегодно переходит практически 5 млн кв. м жилья. По данным портала "Русьипотека", потребность в жилье составляет на сегодняшний день 1,5 млрд кв. м. Лишь незначительная часть этой потребности может быть удовлетворена на вторичном рынке жилья - примерно 0,2 млрд кв. м. Таким образом, потребность в новом строительстве жилья составляет около 1,3 млрд кв. м. Однако, пока ежегодный ввод нового жилья в несколько раз отстает от этого показателя.

20 Апреля 2006

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Чтобы войти в пятерку самых популярных городов мира и принимать ежегодно 5 миллионов туристов, Петербургу необходимо как минимум вдвое увеличить количество гостиничных номеров.

26 Апреля 2006

Преступно-халатной политикой правительства РФ назвал начальник управления по развитию садоводческих хозяйств по Санкт-Петербургу и Ленобласти Василий Захарьящев повышение ставок налога на землю для садоводческих товариществ.

19 Апреля 2006

В конце прошлого года комитет по строительству утвердил новые территориальные строительные нормы, которые сводят в единую систему все стандарты проектирования зданий высотой до 150 метров. Теперь вполне можно ожидать высотного бума. Но будет ли это благом для нашего города?

18 Апреля 2006

ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУ ГУИОН) Петербурга опубликовало результаты опроса риэлтерских организаций города о состоянии рынка нежилых помещений, проводившемся в феврале.

14 Апреля 2006
Все статьи1242