руб

Реформа ЖКХ: как сделать из многоэтажки пирамиду

Новый порядок финансирования капитального ремонта многоквартирных домов может оказаться очередной черной дырой, в которую будет уходить ежемесячная квартплата, пишут Ведомости.

Согласно законопроекту, предложенному Фондом ЖКХ и находящемуся на рассмотрении правительства, после 2010 года основные средства на проведение капремонта домов будут поступать не из федерального центра, а от собственников жилья.

Платить гражданам придется независимо от того, образовано в доме ТСЖ или нет. При этом средства будут поступать в региональный фонд капремонта, в котором деньги будут перераспределяться на ремонт конкретных домов, выбранных по усмотрению чиновников.

В результате получается ситуация, при которой собственники квартир будут ежемесячно вносить плату в счет капремонта, не имея возможности самостоятельно принимать решения ни о необходимости таких работ, ни о их стоимости, как того требует Жилищный кодекс.

Также собственники не смогут выбирать подрядчика на проведение ремонтных работ и определять их перечень, не говоря уже о том, что никаких обязательство по ремонту именно их дома жильцам предоставляться не будет.

С другой стороны, решение о проведении капитального ремонта, принятое не собственниками, а муниципалитетами, может быть приведено в исполнение только при условии, что дом официально признан опасным для проживания.

В том случае, если законопроект будет принят, квартплата возрастет на 10-20%, или на 3-5 руб. с квадратного метра. Если же региональные власти откажутся от новой системы финансирования капремонта, то до расформирования Фонда ЖКХ в 2012 году они не будут получать от него никаких дотаций.

Тем не менее, предложенная система централизованного сбора денег на ремонт с собственников, не дающая никаких гарантий целевого расходования средств, не является единственным решением проблемы.

Гораздо более эффектным, по мнению издания, является привлечение ТСЖ кредитов, которое широко применяется в мировой практике. Собственники жилья на общем собрании решают, необходим ли дому капремомнт, через ТСЖ заключают договор с банком, а затем погашают кредит в оговоренном объеме и в установленный срок, а не постоянно отчисляют энные суммы на ремонт, который им не нужен или который никогда не будет сделан.

16 Ноября 2010

Обсуждение
Иван / 22 Ноября 2010
Согласен! С Уважением,
Николаев А. / 16 Ноября 2010
Плач ТСЖовца Нас скопом загнали,... теперь - в ТСЖ, Решив всё на тайной вечери. Закрылось окошко в Европу уже - Не стоит политикам верить. Московский чиновник Устав освятил, Сказав: им туда и дорога, А к горлу внезапно комок подкатил: Почто нас покинул убогих? Нам лютого рынка не ведом закон, На счётах считали когда-то, А ценное всё, что имеет наш дом - Домкома простой калькулятор. Но власти тверда неуёмная прыть. Мочить нас предписано сверху, А кто с МВФом не хочет дружить - IQ (Ай кю) не проходит проверку. Таких не желает столица иметь, С радушьем Восток принимая. Ей нужным законом поможет «медведь», Послушно на грабли ступая.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Ситуацию с обманутыми дольщиками государство может решить довольно радикально: в правительстве рассматривают возможность запрета долевого строительства.

26 Ноября 2010

За неделю с 8 по 15 ноября на первичном рынке недвижимости заметнее всего выросли в цене 4-комнатные квартиры. Их средняя стоимость увеличилась на 1,19%: с 87,6 до 88,6 тыс.руб. за кв.м.

15 Ноября 2010

Количество введенного в строй жилья сокращается. На конец III квартала 2010 года в городе было сдано 163,6 тыс. кв.м. жилой недвижимости, что на 52,1% меньше, чем за тот же период 2009 года и на 73% меньше, чем за предыдущий квартал текущего года.

12 Ноября 2010

За октябрь стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,84%. Увеличение цен вызвано близостью сдачи многих объектов, а также плановым повышением цен.

02 Ноября 2010
Все статьи1244