руб

Приобретая недвижимость по доверенности, соблюдайте меры предосторожности

Если вы решили купить квартиру (дачу и т.п), которая продаётся по доверенности, будет не лишним обратить внимание на следующие моменты.

1. Подлинность доверенности. Посмотрите на доверенность - имеются ли в ней все необходимые пункты и штампы. Для этого необходимо знать, как составляется доверенность и какие типы доверенностей бывают. Читайте статью "Что такое доверенность?"

2. Дата выдачи доверенности. Чем меньше промежуток от даты выдачи до настоящего момента, тем лучше. Дело в том, что если доверенность выдана, как говорится, "сто лет назад", то вполне возможно, что доверитель или уже скончался (а действие доверенности в этом случае прекращается), или передумал продавать жильё.

3. Существование и намерения доверителя. Звучит несколько экстравагантно. Однако лишняя предосторожность не помешает. Во-первых, не поленитесь связаться лично с доверителем, в чьих интересах действует третье лицо, и  убедитесь в его добром здравии. Во-вторых, пусть он вам подтвердит своё намерение продать квартиру. Желательно это сделать прямо в день подписания договора купли-продажи.

4. Потребуйте приложить к договору купли-продажи недвижимости копию доверенности.

 

Недаром говорят: доверяй, но проверяй! Ни в коем случае не стесняйтесь обидеть человека, действующего по доверенности, своими предосторожностями. Отодвиньте эмоции и сосредоточьтесь на серьёзности операции. Ведь лучше переусердствовать, чем остаться с носом!

07 Июня 2008

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В Нью-Йорке появился мини-небоскрёб высотой 20 метров, сделанный из детского конструктора Erector. Миллионы стальных частей при помощи отвёрток собирали около трёх десятков человек в течение двух лет. Десять специалистов контролировали каждый этап строительства. Автор проекта - американский художник Крис Берден. Это произведение искусства Берден посвятил памяти отца, который был профессиональным архитектором.

11 Июня 2008

Если вы решили продать комнату в коммунальной квартире - вам придётся попотеть. Прежде всего вам нужно будет собрать отказы всех собственников квартиры от преимущественного права покупки вашей комнаты. Соседи обладают этим правом согласно статье №250 ГК РФ.

09 Июня 2008

Деприватизация - это возврат гражданами государству своего права собственности на жильё. Права на пожизненное проживание в этом жилье сохраняются. То есть деприватизация - это действие, обратное приватизации.

07 Июня 2008

На состоявшемся в четверг семинаре «Квартиры и комнаты: рекомендации по покупке, продаже и аренде» в рамках выставки-семинара "Жилищный проект" главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев рассказал, что происходило с ценами на жильё в мае.

06 Июня 2008

Ещё одно архитектурное чудо появится в Дубае. В ноябре 2008 года на одной из главных дубайских магистралей – Sheikh Zayed Road - начнётся строительство супервысотной башни «P-17», которая в течение дня будет постоянно менять свой внешний вид. Концепцию разработала британская инженерно-архитектурная компания Atkins.

29 Мая 2008
Все статьи1273